月租不到10元/㎡！福州这么好的公租房该如何申请？快来看看吧！

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租一套已装修好的新房

每个月最高也只要10元/㎡

简直太实惠啦！

有一群人就享受到了这种实惠！

这可是福州市送给百姓的大礼包！

实际上，从1月12日至25日，西园丽景、迎霞新城、胪雷新城和螺洲新城4个小区内的近7000套公租房将按预配租号陆续向已配租户交房。

今后，我市还将探索实行“住房保障家庭租赁补贴”措施。

那么问题来了

这些新房长啥样？

周边配套能跟上吗？

怎样才能租到这样的房子？

一起去看看吧~

你没看错，这些真的是公租房！

我们先去了西园丽景。坐地铁1号线到罗汉山站，出来步行不到10分钟，就到小区门口了。

进入小区里面，公租户交房办理处前已排起了长龙。有人在办完手续拿到钥匙后，就去验收新房了。

这些房子，可都是已经装修好的！不仅有水电气等设施，连热水器、灶台、抽油烟机、网线接口等也一应俱全，租户只要买自己合意的床、衣柜、桌子和生活必需品就可以拎包入住，高高兴兴在新家过年。

▼穿过过道去看新房~

▼热水器水管还接到了厨房里，想得太周到了~

▼小区里的环境也是美美哒~

▼至于小区周边环境，那也是没话说：离得最近的有两个公交站，附近还有地铁站；身后就是罗汉山公园；附近有永辉超市，购物方便；不远处就是西园小学……可以说是各种便利了！

进行公租房签约交房的还有位于仓山区的迎霞新城小区。里面的房子也是棒棒哒~

今后探索实行

“住房保障家庭租赁补贴”措施

从1月13日起，前面说的4个小区将同时现场办理相关手续，发放新房钥匙，每天办理数量可达800户。

相关人士介绍，去年市国有房产管理中心优化并提升了公租房配租手段，运用“公租房配租系统”完成预配租任务近万户，此次就是具体落实其中近7000户的交房任务。

为了灵活方便，让更多符合条件的人享受政府的福利，增强住房保障家庭在市场承租住房的能力，我市将探索实行“住房保障家庭租赁补贴”措施，相关实施规程正在积极审议、研究，具体办理程序、补贴标准将在具体政策出台后及时向社会公布。

这4个小区周边环境咋样？

西园丽景

■ 位置：晋安区新店镇西园村

■ 配套：小区共有地下车位 ；周边有罗汉山文化体育休闲公园；靠近福州火车站北广场、华威汽车客运站

■ 交通：地铁1号线罗汉山站下车步行10分钟即到；小区门口有“玄南西园路口”公交站，停靠65路、166路、贵安旅游7号专线

■ 对口小学：西园小学

迎霞新城

■ 位置：仓山区仓山镇先农村、霞湖村

■ 配套：小区建有路面停车位、地下车库，周边有幼儿园、先农农贸市场

■ 交通：在建北园路，与首山路相接；周边数百米有公交齐安村站、省交通学院南区站、高盖山人行天桥站，多条公交线路可达

■ 对口小学：首山小学

胪雷新城

■ 位置：仓山区城门镇胪雷村

■ 配套：将配建两所幼儿园、商业配套用房

■ 交通：地铁1号线胪雷站周边，且离福州火车南站不远

■ 对口小学：胪雷小学

螺洲新城

■位置：仓山区螺洲镇店前村

■配套：将配建幼儿园、商场、老人活动中心、卫生服务站、养老服务站、垃圾转运站等

■交通：主要对接环岛路、南台大道，周边已规划地铁线路

■对口小学：螺洲中心小学

关于公租房

这些可能是你想知道的

1

从哪里获知公租房的消息?

☞  登录“福州房地产联合信息网”

近年来，我市公租房申请条件、办理须知等均通过申请受理公告的形式，通过社区张贴、政府门户网站公布等方式实行主动公开。

有意申请的市民，建议首先登录福州房地产联合信息网，在“公告通知”栏中查阅相关申请受理公告。公告中会明确申请受理时段、地点、申请条件、基本办理流程等信息。

（网站相关页面）

2

哪些对象可以申请？

目前网站上暂无2018年的申请受理公告

我们来参考一下去年的条件~

需要提醒的是：

今年这些条件中可能部分发生变化

（点击查看大图）

以上A、B型保障对象的家庭成员

特指申请人及其配偶、未成年子女

3

哪些人不能申请公租房？

①申请之日前5年内家庭成员有房产交易行为（含买卖、赠与、离婚析产等）的，交易时间以房产登记机构交易登记时间为准；

②申请家庭成员已享受过经济适用住房、限价房、集资房、解困房、房改房等政策性实物住房保障的；

③申请人与配偶已离异，但离异时间不足2年的。

4

符合条件可上网下载表格

在线掌握受理进度

2018年相关申请受理安排暂未确定，因此目前最新的公告内容是针对 2017年的申请事项，但从政策规定、原则等角度出发，大家也可以通过该公告对申请公租房有一定程度的了解。

申请受理公告中都会明确申请受理时段、地点、申请条件、基本办理流程等信息；

其次，经比对自身情况，认为符合条件后，可以在福州房地产联合信息网“表格下载”栏目中下载公租房申请审批表，有关填表说明、申报材料要求等在申请表内均有着相当详细的说明，大家可以按照上述说明一一填写信息并准备申请材料；

再次，材料准备完毕后，建议仔细核对、检查，避免漏填、错填导致后续办理事项延误甚至因为填报信息与实际情况不符被认定为虚报、瞒报而产生比较严重的后果；

最后，可在申请受理的时限内向公告明确的申请受理地点（单位）提交申请材料，并可以通过福州房地产联合信息网中的“住房保障信息系统”栏动态查询申请材料的受理和审核进展情况。

由于申请受理过程中，还需要由受理人员对申报材料的原复印件进行核对（例如身份证、户口本、结婚证、市场租赁住房的合同等等），因此目前暂不接受在线申请。但在申请受理之后，各级各相关审核单位均通过网络化、数字化模式进行协查会审。

5

租金怎么算？

据介绍，物价部门会按规定评估每一个公租房小区的租金标准，在这一标准下，依据计算公式，实际租金根据个人收入水平，会有不同的结果 。

具体的计算公式为：

 多人户家庭实际承担租金 =（保障家庭人均年收入÷我市上年度城镇居民人均可支配收入）×公租房租金标准×公租房建筑面积。

 单人户型家庭实际承担租金 =（保障对象年收入÷单人户年收入准入上限标准）×公租房租金标准×公租房建筑面积。

6

能租多久？

目前我市保障性租赁房的租赁合同期限为5年。合同期满需经复核仍然符合条件的方可续租。

租赁期间家庭情况发生变化不再符合条件的，应主动申报退出租赁。

7

公租房租后如何监管

我市国有房产管理部门正在规范提升小区物业管理服务， 提升物业服务管控体系。目前正在阳光天御城进行人脸识别系统试点，提升公租房小区安保监控体系，提升承租户的动态化监管水平，严格公租房配后管控。

去年，有关部门运用法律手段对210户不再符合保障条件的保障对象进行依法依规处置，现累计收房151户，提租37户，已提起法律诉讼21户，欠缴租金提起诉讼的1户。

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内容来源：福州晚报新媒体部

作者：周甬 毛小春 赵铮艳 陈暖

编辑：燕宇

监制：林敏勇 陈玲云

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