福州新闻网
@这里,读懂福州!
福州新闻网
@这里,读懂福州!
《福州市限价房销售管理办法》2008年出台后,由于没有具体的交易操作规程,面向社会公开销售的限价房一直无法交易。记者昨日获悉,市房管局等四部门日前联合印发实施《福州市城区限价房上市交易操作规程》,提出符合条件的限价房将可依照规程,申请上市交易。
具体流程
限价房上市交易,房屋产权人书面向市房管局提出书面申请,市房管局收到申请后,从评估机构库28家房地产评估机构中随机选取3家, 并委托其对该套房屋的市场价值进行评估,相关评估费用由产权人垫付。评估报告价值时点与申请上市交易时间间隔不得超过12个月,超过12个月的,评估费用由房屋产权人自行承担。还需上市交易的应重新评估,重新评估费用由房屋产权人垫付。
市房管局根据上述三份评估报告,按简单算术平均法计算出该套房屋申请上市交易时的市场价值,并将结果函告市不动产登记和交易中心及房屋产权人。
房屋产权人持上市交易所需相关材料向市不动产登记和交易中心申请办理上市交易手续。市不动产登记和交易中心预收件后,转房屋所在地的区国土资源分局,由区国土资源分局以该房屋市场价值与该套限价房购买时总价(以购房发票为准)之间差价的50%,再扣除由房屋产权人垫付的评估费用后,计算应补交的土地收益价款,并将缴款凭证交给市不动产登记和交易中心。
市不动产登记和交易中心收到缴款凭证后,按缴款凭证的确定金额,向房屋产权人收取土地收益价款并上缴至市级国库后,再办理限价房上市交易手续。
☞ 涉迁7858户!3000多栋房屋!福州地铁3号线将在这设站!
内容来源:福州晚报
作者:毛小春
编辑:林玮佳
监制:黄而海 陈玲云
想了解更多关于福州的那些事?
长按识别下方二维码!
福州新闻网 福州市委市政府主办 福建省重点新闻网站 |
苹果手机版 看新闻都用它 |
安卓手机版 看新闻都用它 |