78亿元！福州9幅地块拍出！将建44万㎡安置型商品房！
399.92亩
成交价款78.01亿元
今天上午
2019年福州城区最后一次土拍
圆满落幕
9幅出让地块均“名花有主”
该地块共有8家竞买人
最终
经过93轮竞价
92号竞买人
福建保利投资发展有限公司
以19.02亿元竞得该地块
平均楼面地价15442元/平方米
宗地2019-66号是晋安区前横北路西侧、塔头路北侧的“横屿组团H11地块”，土地面积55987平方米（合83.98亩），用途及年限为住宅用地70年，起始价144200万元。
该地块须建设可建住宅建筑总面积60%的安置型商品住房，按照17702元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。
该地块共有6家竞买人
最终
经过66轮竞价
77号竞买人
福建日出东海投资有限公司
以9.89亿元竞得该地块
平均楼面地价13443元/平方米
宗地2019-67号是晋安区前横路与后屿路交叉口西南侧的“后屿片区旧改地块二”，土地面积29429平方米（合44.14亩），用途及年限为住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年，起始价79400万元。其中商业、商务建筑面积不少于10000平方米，不超过11000平方米。
地块须建设可建住宅建筑总面积70%的安置型商品住房，按照17800元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。
该地块共有4家竞买人
最终
经过28轮竞价
76号竞买人
福建恒宇创泓投资有限公司
以3.15亿元竞得该地块
平均楼面地价14040元/平方米
宗地2019-68号是晋安区岳峰北路东侧、塔头路南侧的“塔头新区七期地块四”，土地面积9348平方米（合14.02亩），用途及年限为住宅用地70年，起始价22900万元。
地块须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照18900元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。
该地块共有3家竞买人
最终
经过44轮竞价
86号竞买人
福州建工（集团）总公司
与福州市建筑设计院
联合以8.11亿元竞得该地块
平均楼面地价10757元/平方米
宗地2019-69号是晋安区化工路南侧的“塔头新区七期地块六”，土地面积27821平方米（合41.72亩），用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年、公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年 ，起始价68200万元。
地块须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照18900元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买；
地块须建设商业建筑面积5000平方米及停车位30个，由市政府指定单位回购，商业回购价格按成交楼面地价+建安成本3400元/平方米确定，车位回购单价按照19.92万元/个确定。
该地块共有6家竞买人
最终
经过70轮竞价
73号竞买人
中建嘉和地产有限公司
以11.69亿元竞得该地块
平均楼面地价12501元/平方米
宗地2019-70号是晋安区岳峰路北侧、东二环西侧的“塔头新区七期地块八”，土地面积31171平方米（合46.76亩），用途及年限为住宅用地70年，起始价96200万元。
地块须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照18900元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。
该地块共有4家竞买人
最终
经过71轮竞价
98号竞买人
福州蓝逸屿置业有限公司
以18.29亿元竞得该地块
平均楼面地价12942元/平方米
宗地2019-71号是晋安区三八路西侧的“金鸡新苑五期地块”，选址用地面积73024平方米，用地面积63660平方米（合95.49亩），用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年，起始价147900万元。
地块须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房，按照18430元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。
地块须建设商业建筑面积9000平方米及停车位36个，由市政府指定单位回购，商业回购价格按成交楼面地价+建安成本3400元/平方米确定，车位回购单价按照19.03万元/个确定。
该地块共有8家竞买人
最终
经过20轮竞价
99号竞买人
福清融湾投资有限公司
以5.78亿元竞得该地块
平均楼面地价17355元/平方米
宗地2019-72号是鼓楼区温泉路西侧、外贸中心酒店东侧的“过洋垱旧改地块”，土地面积12335平方米（合18.5亩），用途及年限为住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年，起始价36800万元。
地块须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照19300元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买；
地块须建设商业建筑面积1500平方米，由市政府指定单位按照成交楼面地价+建安成本3400元/平方米回购。
该地块共有1家竞买人
73号竞买人
福建省物资储运有限公司
以1.5亿元竞得该地块
宗地2019-73号是晋安区益凤物流园的“益凤出让地块六”，土地面积26533平方米（合39.8亩），用途及年限为工矿仓储（物流仓储）用地50年，起始价15000万元。
该地块共有1家竞买人
18号竞买人
福州铁建建筑有限公司
以5810万元竞得该地块
宗地2019-74号是晋安区西岭互通西北侧益凤物流园区的“益凤物流园西侧发展出让地块”，土地面积10332平方米（合15.5亩），用途及年限为工业用地50年，起始价5810万元。
2019年最后一拍，福州土地市场保持热度。本次拍卖活动，吸引了29家企业参与竞买，其中9家首次出现福州市场，希望入榕布局。横屿组团H11地块、过洋垱旧改地块区位条件优越、可售商品房比例合理，最高竞价轮数93轮，最高溢价率57.1%。
安置型商品房用地仍是主角。随着安置型商品房项目出让条件日趋优化，地块吸引力不断提升，社会资本积极参与竞买，不乏保利、中海、正荣等知名企业。本次出让7宗安置型商品房用地，用地面积345亩，可提供安置房源约44万平方米，保障群众回迁进度。
福州又一新地标！预计明年6月投用，就在火车站南广场（附视频）
9102都要走了，才知道——你是这样的福网君……
来源：福州晚报
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