1045亩！福州火车南站周边要大变样！

最新规划出炉

涉及1045亩用地

福州火车南站周边

综合开发用地控规调整公示了

项目地块位于火车南站周边，福峡路东侧，福厦高速公路连接线西侧，用地面积约1045亩，拟建大批住宅，配套商业、学校等。

项目公示时间至7月11日，详情可查阅福州市自然资源和规划局网站。

●调整后的项目区域●

此次规划调整是为了

科学实施综合开发

集约高效利用土地

对接地铁线位调整

▲火车南站。资料图

调整后，该项目区域包含

9幅二类住宅用地

10幅商住综合用地

可建设大量住宅

建筑限高不超过80米

项目包含

 3幅中小学用地 

 1幅幼儿园用地 

拟建设1所中学、两所小学、1所幼儿园

提升当地教育资源配套

另有 3幅商业商务用地 

其中位于环岛路和站后路交界处的

一幅商业商务混合用地

建筑限高为120米

未来或与南谨公馆项目

西侧商业商务用地（限高120米）

共同组成火车南站逾百米商务楼

●采用TOD开发模式●

福州市自然资源和规划局

相关工作人员介绍

本次调整主要基于

火车南站周边的城市功能定位

结合火车南站和地铁1号线

5号线的站点分布

采用TOD开发模式

通过城市设计分析

对可开发用地进行整合

用地性质及功能比例进行优化

并复核了该片区的配套设施

比如规划中的小学用地有扩大

TOD开发模式

是“以公共交通为导向”的开发模式，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一身，使能方便地选用公交、自行车、步行等多种出行方式。目前，福州已有许多项目采用该模式，比如地铁上盖开发项目。

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来源：福州晚报

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