福州还没买房的恭喜了！

首套房利率低至4.95％

相比年初有明显下调

福州要买房的请注意！

近期福州房贷利率明显降低

已经接近基准利率！

叶义斌/摄

房贷利率显著降低

购房者减负效果明显

“从二月份到现在，

房贷利率下降非常明显。”

在黎明附近

一家二手房中介的

后期手续经办人员林女士

这样告诉记者

2月份，林女士接待的一位优质客户，拿到了银行的最优惠房贷，利率为5.42％。但是到了3月份，有购房者的首套房贷款利率只要5.31%。

而到了本月中旬，房贷利率又有明显下降。从福州各个银行的贷款利率来看，首套房利率普遍在5%左右，其中，有两家银行降至5%以下，为4.95%至4.945%，相比年初的5.42%降低了47个基点以上，而二套房普遍在5.25%左右，比年初的首套房利率还低。

乌山西路附近的楼盘。江海/摄

利率的下调

为购房者带来很大的减负效果

例如以100万元，30年期限的商业住房贷款为例，在利率为5.42％时，总还贷金额为202.60万元，利息总额为102.6万元。而在利率为4.95％的情况下，总还贷金额为192.16万元，利息总额为92.16万元。这样，在目前利率情况下，购房者相比今年2月份，能节约10.44万元。

不过，福网君也获悉贷款利率与个人征信和偿还能力有关银行最优利率和客户征信、职业及在该银行的业务量有关对普通购房者来说贷款利率会调高一些江滨西大道附近的一处楼盘。江海/摄

那么后期房贷利率的走向

会如何发展呢？

对此，银行人士表示——

随着疫情防控取得显著成效以及宏观经济企稳回升，货币政策回归常态，从之前的总量偏宽松转向目前侧重结构优化。因此，房贷再宽松的空间不大，预计今后一段时间内，利率就是在目前的水平上下小幅度浮动。

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记者 江海编辑 林学晨监制 黄而海 潘温祥

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