西安市长安区调查组今天（5月27日）通报网传“南长安街壹号摇号购房者信息登记表” 调查情况。

微博截图

通报称，5月24日晚，网传“南长安街壹号”房产项目部分摇号购房者信息登记表，长安区连夜成立调查组开展工作。

调查组对信息登记表中涉及的人员特别是公职人员，逐一排查，已进行了142人次的调查核实工作。同时，调取收集项目资料、公证资料、购房资料等，与项目单位、房管部门、公证处、软件公司等相关单位调查核实了有关情况。

目前，各方面调查工作在持续进行中。对违法违纪问题，一经查实，将依法依规严肃处理。

调查工作进展情况，将及时向社会公布。

此外，该楼盘官方微信于5月26日发布通知称，部分客户由于自身原因未能在约定时间内至项目营销中心办理认购缴费手续,按照双方签署的《线上选房协议》约定这部分客户的选房结果无效,项目将对这部分房源进行再次销售。

为维护房地产市场秩序，保障购房人的知情权、选择权，营造公开、公平、有序的房地产市场环境，西安市房管局成立专项整治工作组，分4个小组在全市范围开展全面排查。

5月26日，巡查组一组检查了万科金域悦府等；二组检查了海亮新英里、香榭御澄等；三组检查了绿地新里公馆、恒大都市广场等；四组检查了金地南湖艺境、天地源曲江香都等项目。

本轮专项检查的重点：

现场信息公示是否规范；

是否存在违规销售、违规收费、违规签订合同；

是否按要求执行摇号售房情况、是否存在虚假摇号；

是否存在捆绑销售；

是否存设置全款优先，拒绝公积金贷款等限制条件等。

9妹汇总西安市购房常见问题

今年想在西安买房的市民朋友

快来了解

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1西安市住房限购区域包括哪里？

答：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域。

2西安市目前执行的住房限购政策是什么？

答：在西安市限购区域内，暂停向已拥有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房；在上述区域范围内无住房且能够提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭可购买1套住房。经批准引进的各类人才购买自用住房的，不受限购政策限制。

具体问题可咨询购房资格审核办公室，电话：[phone]（商品房），029-87618172（二手房）。

3西安市限购区域内住房再上市的时间有什么要求？ 4通常所说的“五证”是指哪五个证件？5如何判断一个在建楼盘是否能依法销售？6如何查询房地产开发项目某楼幢是否有预售许可证（以下简称“预售证”）？7不动产权证（房产证）如何办理？

答：自2017年5月1日起，随着全市不动产登记职能划转，该项工作任务一并移交市国土局，西安市房管局不再受理不动产权证办理业务。不动产登记（房产证办理）工作由市国土局下辖不动产登记局负责，具体业务办事点如下：

（1）香米园房产交易大厅，地址：莲湖区香米园西巷93号，联系电话：87335433；

（2）西大街房产交易大厅，地址：莲湖区西大街116号，联系电话：87616169；

（3）凤城六路房产交易大厅，地址：凤城六路与文景路十字东北角，联系电话：89609233（商品房）、89609108（房改房）；

（4）城南房产交易大厅，地址：碑林区含光路255号，联系电话：85330254；

（5）城北房产交易大厅，地址：凤城八路130号保亿隆基中心不动产交易登记大厅，联系电话：89241526。

8如何开具房屋登记信息查询证明？

答：购房人可在不动产登记服务中心档案查询窗口办理该项业务（除凤城六路交易大厅外，上述其余4个交易大厅均可办理）。

9如何查询商品房买卖合同网签备案情况？

网上查询：登录西安市房管局网站（fgj.xa.gov.cn）首页→“商品房买卖合同备案查询”办事栏→输入购房人身份证号和买卖合同登记号→显示备案房屋小区名称、房号、备案时间等信息。

现场查询：购房人也可持本人身份证前往市房管局（西大街116号）1205室市场处查询。

10如需变更已登记备案的商品房买卖合同信息（不涉及购房人、房号），该如何办理？

办理流程：开发企业提交申请→变更合同内容。

办理时间及地点：周一上午、周五上午9：00-12：00（西安市香米园西巷95号1楼103室）；周一下午、周五下午14：00-17：00，周二、周三、周四上午9：00-12：00，下午14：00-17：00（西安市西大街116号房产交易大厦509室）。

办理资料：商品房买卖合同数据维护申请表、商品房买卖合同。

办理时限：7个工作日。

申请表下载地址：西安市房管局门户网站（fgj.xa.gov.cn）→便民下载。

11未取得不动产权证（房产证）的房屋，能否转让？

答：不能转让。

根据《城市房地产管理法》第三十八条第六款规定：未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。

12买房过程中与开发商的纠纷怎么解决？

答：在商品房买卖中，经常会遇到的纠纷包括：因定金、退房、房屋面积误差等原因，购房人与开发公司产生争议而引起的纠纷。出现此类纠纷时，双方应先依据合同进行协商，在无法协商或协商不能达成一致时，应通过法律途径解决争议。

13延期交房了怎么办？

答：若为开发商或业主原因导致的延期交房，合同中有明确约定的，双方应严格按照合同约定履行合同，承担相应的违约责任；合同中无明确约定的，双方应先自行协商，在无法协商或协商不能达成一致时，应通过法律途径解决争议。

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本期监制/城东三五里

责任编辑/米嘉