安徽唯一入选的“文创小镇”，罍街有何“修炼”之道？
从莲花夜市到罍街，再到文创小镇，以文化创意为核心而延伸出的新生长点在不断生发着，成为支撑罍街发展的新增长极。
2016年11月，安徽省公布第一批特色小镇名单，罍街成为全省唯一入选的文创小镇，引发各方关注。
在罍街享受特色美食，到“城市书房”感受趣味读书乐趣，或是到复古理发店体验穿越时空的时尚，又或是去创客云集的“罍+”公寓去交流……随着罍街三期AS·1980文艺街区的面世，一个集文化、旅游、美食、民俗、双创于一体的特色街区将带给市民全新的体验。与此同时，徽街雨巷旅游街区（基金小镇）、特色主题乡村小镇——罍+村、休闲养生特色街——半边街等一批创意文化街区也将陆续开建。
罍街文创小镇坚持“文化+”发展理念，推进文化与餐饮、休闲、旅游和双创等领域深度融合，初步形成了一条融合发展的文创产业链，“小镇”也有了自身独特的生态结构。
“我们所打造的小镇已经不是一个行政区域的概念，它更多的是一种在产业基础上的生态聚集，有着自己的独到之处。”罍街投资方兼开发运营商滨湖集团董事长黄广勇告诉《决策》。
那么，罍街文创小镇究竟是怎样一个小镇?它又是如何脱颖而出成为全省唯一入选的文创小镇?
壘街的前世今生
“北京有簋街，合肥有什么?”这是滨湖集团董事长黄广勇经常反问自己的一句话。面对房地产市场空间的日渐饱和和未来发展的不确定性，原主营业务为房地产开发的滨湖集团开始谋划企业的转型。
“一方面，在房地产行业我们与资本大鳄有较大差距；另一方面，合肥市政府提出打造特色街区和精品城市的战略，市民也缺乏一个生活、休闲并接地气的空间。”黄广勇告诉《决策》，地方政府的战略支持、企业内生的转型动力以及市民的生活需求给了滨湖集团转型开发特色街区的勇气和底气。
方向一旦确定，关键就是实干。2012年8月开始，经过一年的调研和建设，位于宁国南路与水阳江路交叉口，有着安徽版“士林夜市”之称的莲花夜市于2013年7月19日正式对外开业，受到社会各界的高度关注。
但在短暂的火爆之后，一些问题也随之出现。“建成以后老百姓不买账，商家不愿意来，造成一种进退两难的尴尬局面。”黄广勇坦言道，“企业准确的定位决定了其发展高度和深度，光建成一个夜市肯定不行，必须重新定位，一定不是仅仅满足于夜市，还得是餐饮、休闲、娱乐甚至文创。”
于是，罍街呼之欲出。从夜市到罍街，看似只是一个简单的更名，实则不然。
“我们开始围绕大众创业、万众创新和增加公共产品、公共服务‘双引擎’的要求，将特色街区作为推动产业转型升级、丰富城市内涵、满足民生需求的重要抓手。”滨湖集团商业运营公司总经理李锐锋在谈到夜市的转型时说道。
那么，为何取名“罍街”呢？据介绍，罍是商周时期的一种盛酒青铜器，相当于今天的酒坛。另外，在安徽尤其是合肥地区有一种饮酒的风俗叫“炸罍子”，罍街正是得名于此。起了一个响亮的名字后，街区以“罍街”品牌延伸出诸多新的生长点，业态开始逐渐丰富。
具体建设过程中，罍街坚持“一次规划，分期实施”的原则，项目分三期建设，一期包括特色美食街区、早餐街和茶馆剧院；二期以超市、影院、宾馆、酒吧等业态为主；三期主要打造2万平方米的创客梦工场，目前一期已对外开放，二期计划于明年4月开业，三期已于2016年国庆开业。现罍街不仅发展为集餐饮、娱乐、休闲、民俗、创意于一体的特色文化商业街区，而且已成为安徽特色街区的名片。
罍街文创小镇已建成项目面积约120亩，将于2018年全面建成，东至马鞍山路，西至徽州大道，南至南二环路，北至合巢路，覆盖面积达1平方公里。罍街文创小镇包含文化创意、美食街区、旅游、绿地公园、创客空间、艺术家村、文创街区等多个范围，牵涉旧城改造、道路建设、城市配套、城市综合管理、文化产业开发运营等多个行业范畴。
罍街文创小镇将打造为安徽最大的创意集市、最集中的创意设计集合区、最全的文化美食聚集地、最集中的休闲文化聚集地、最大的媒体创意集合区、最前沿的网络及科技创新聚集地、安徽最大的校企合作示范地等。
梳理罍街的建设业态不难看出，这是一个逐步深入、稳步发展、统筹推进的过程。“实际上当初建罍街的时候，我们只是觉得一定要有文化的植入，也没想到能够上升到这种高度。每一步都是不断的反思、摸索、实践再提升这样走过来的。”黄广勇总结道。
从莲花夜市到罍街，再到文创小镇，以文化创意为核心而延伸出的新生长点在不断生发着，成为支撑罍街发展的新增长极。罍街的成功，更让人关注其幕后的实践路径。
文创小镇的成名之道
区别于传统意义上的行政单元和产业园区，如今滨湖集团着力打造的罍街文创小镇已颠覆了过去的小镇理念，被赋予新的时代注解。它更是一个相对独立的区域空间，是一个具有明确的产业定位、文化内涵及创新要素的发展平台。目标虽然确定，但实践过程无疑是一条攻坚路，如何走好这条路？
“文创小镇首先是围绕具有罍街特色的文化创意产业，然后在文创产业的基础上进行业态延展，融入我们的本土文化、市井文化及风土民情。”黄广勇对《决策》分析道。无论是罍街一期、二期还是三期，“文化创意”始终处于整个产业链条的关键环节，是形成文创小镇的核心力量。
罍街三期AS·1980安商创客梦工场就是一个生动写照。这个“梦工场”以安徽国际商务职业学院老校区老旧建筑改造而成，共分为五大板块，即文创市集板块、创意设计板块、互联网平台板块、创业孵化器板块、创客公寓板块。据介绍，AS·1980已于2016年10月1日开业，目前已经入驻的创新创业法人108家，成为安徽省体量最大的创新、创意、创业街区。
打好“文化牌”，是罍街的立街之本。在文化内涵上，以“罍”文化为核心，从立项后的规划定位开始，就积极挖掘本土文化，以安徽出土文物“罍”为载体，结合合肥“炸罍子”的风俗习惯，寻找合肥记忆、安徽特色、舌尖美味，充分挖掘“罍”文化，由此而拓展延伸产品业态。如罍街为彰显饮食文化特色，策划推出罍子酒和“罍”系列主题酒具；规划建设罍子喷泉广场、罍子形象墙、罍子历史介绍、罍街大舞台、罍街美食文化地图；统一规范“罍”形象LOGO等。
与此同时，滨湖集团引入创新要素，融合传统文化资源并科学规划，提升罍街文创小镇后续发展力。如罍街三期AS·1980项目一层是安徽最大的文化创意市集，把传统习俗与新技术、新生长点、新业态相结合，做细做实，成为罍街独树一帜的特色。
“文创小镇要想做精做细，紧抓文化内涵还不够，更重要的是创新发展和自我内功的修炼。”黄广勇告诉《决策》。
一方面，罍街始终将理念创新、文化创新、建设创新、管理创新和企划营销创新贯穿于项目的始终。
“理念上坚持政府主导、企业运营、百姓实惠；文化上充分挖掘‘罍’文化，打好‘特色牌’；建设上保持城市老旧巷道改造与特色街区建设相结合；管理上实现招商、形象、硬件设施及软件服务、食品安全管理、价格上运营管理的五个统一；在企划上，利用媒体及社会公益释放罍街品牌效益及文化特色。”李锐锋介绍说。
在自我内功的“修炼”上，罍街商管公司形成了一套非常完整的体系和战略，有自己的策划创意和设计团队。在黄广勇看来，必须拥有这样一支属于自己的专业队伍，并在理念上、体制机制上形成核心竞争力，罍街品牌“走出去”之路才会走得稳、走得好。
以罍街特色街区为主体，以文化创意为新增长点，在“五创驱动”的创新发展模式下，滨湖集团挖掘传统文化和民间风俗，集聚技术、资本、人力等资源要素，罍街已经成为别具一格的产业特色和文化底蕴相融合的现代化文创小镇。
多赢共生的红利效应
三年多时间里，在政府的推动和滨湖集团自身转型升级的双轮驱动下，罍街文创小镇运营得“风起云涌”。以文创为核心，特色街区为发展载体，罍街的产业效益、品牌效益和社会效益开始迸发。
首先从文创产业层面来看，罍街利用文化平台和餐饮优势,整合旅游资源，融入传统文化元素，不断在文化产品业态上寻求新突破，形成了一个“大罍街”的文创业态体系，这个业态体系集餐饮、旅游、民俗、双创等于一体，体现了多元化、年轻化（年轻人爱逛、爱就业）的发展方向；在项目载体上，“大罍街”已经有旅游小镇——徽街雨巷旅游街区（基金小镇）、特色主题乡村小镇——罍+村、民俗文化商业街——庐州坊、休闲养生文化街——半边街等一批创意文化街区。
其次，文创产业作为现代服务业，具有极强的融合效应和带动辐射效应。在罍街三期AS·1980安商创客梦工场，我们见证了文创的产业魅力。“梦工场”良好的创新创业氛围激活了罍街的内在创新力，企业成为创新主体，不断为罍街注入创新源动力。据介绍，开街仅两周，所有商铺及办公区全部招满。项目一层成为安徽最大的文化创意市集，二层以上空间成为创意设计和互联网产业平台。而最让人瞩目的是AS·1980创业孵化器，目前已相继引入合肥国家大学科技园东区和武汉光谷创业咖啡2家国家级孵化器和众创空间。
“这两家孵化器是双创的的领头兵及行业标杆，拥有高水平的管理模式、优良的创业环境及多元化的信息平台。我们将以此为平台，在三年内孵化60到80家科技型小微初创企业，为包河区乃至全市经济发展提供支撑平台和服务。”李锐锋介绍说。
随着罍街项目的不断延伸，以“罍街”为核心的品牌效益开始外溢。据黄广勇介绍，全省近10个县市代表团先后前往考察调研，交流经验。同时，罍街在全国范围内也产生一定的影响力，“北京有簋街，合肥有罍街”在业内开始流传。罍街利用品牌效应，在新站区、包河经开区、滨湖新区、合肥高新区等地先后准备打造黉街、贡街、徽街雨巷、半边街等特色文化街区，形成极具特色的文化街区品牌矩阵。
最后，文创小镇的建设自然不能绕过生态建设。在生态建设过程中，罍街发挥了极强的社会效益。
“如果从广义的角度来理解生态，罍街已经是一个文创产业的生态高地。回到狭义的理解，罍街在开发建设的同时，还努力提升周边环境，治污也好，提供公共绿色环境配套也好，我们都在做。比如南二环沿线走廊利用现有绿植，就组成了一个绿地公共空间，水阳江路沿线农行干校占地约60亩，也将改造为城市公共绿地。”黄广勇对《决策》分析道，罍街文创小镇实现了“狭义”和“广义”上生态的融合，成为名符其实的生态高地。
随着罍街文创小镇产业效益、品牌效益和社会效益的迸发，“罍街”这张合肥城市新名片正一步步走出安徽，走向全国。
编辑：胡心玥
原载于《决策》杂志2017年第1期
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