七部委联合出手，这30城楼市要变天！
针对近期房地产市场乱象，为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为，住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委，近日联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。
此次行动，将重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”，治理房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告，进一步整顿和规范房地产市场秩序，健全房地产市场监管机制切实维护人民群众合法权益。
整治重点是什么？
本次专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面：
一是打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙；
二是打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”；
三是打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业；
四是打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。
30个城市有哪些？
北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。
下一步，住建部还将扩大城市范围，打击违法违规行为。
强化督查问责机制
此次七部门要求，对专项行动实施过程中发现的违法违规行为，要依法从严惩处。对开展整治行动不力、人民群众投诉较多、房地产市场违法违规行为较严重的地方，要加大督察力度。对涉嫌隐瞒包庇、滥用职权、玩忽职守的部门和人员，要坚决问责。
五天五城，楼市调控步调紧凑
6月24日，西安宣布在限购区域暂停企事业单位购买住房，此乃全国首例。紧随西安的脚步，25日和26日，长沙和杭州也快速发布了类似政策。
28日，重庆出组合拳遏制投机炒房。
一、防止企业炒房，西安打响第一枪
6月24日，西安市人民政府下发了《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》，通知要求，在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手住房)。西安也由此成为全国首个对企事业单位限购的城市，引发大家关注。
西安市房管局相关负责人强调说，提出这一政策的目的就是防止以企业名义投机炒房。
二、长沙针对企业买房限购采取 “一刀切”
就在一天后， 25日，长沙市人民政府办公室印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。其中对于企业购房行为进行了严格限制，暂停企业在限购区域内购买商品住房。同时规定，企业已购买的商品住房须取得不动产权属证书满4年后方可转让。
三、杭州限购区域内暂停向企事业单位销售住房
25日，创世纪、西雅图、珑玺等杭州热盘陆续公布了摇号结果，随后，有人在看了楼盘公示的摇号结果后爆料，一位名叫周某的法定代表人，名下的三个公司参与了珑玺项目的摇号，并且全部中签。后续又有人发现，除了珑玺，这三家公司还分别中签过其他热门楼盘。这样的概率实在太低了，不禁产生了背后是否有猫腻的怀疑，一石激起千层浪，事件开始发酵。
隔天26日，上午有关部门表示已关注该事件。到了下午，杭州住房保障和房产管理局通知，在杭州住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手房)。自此，杭州也加入到了企业限购的名单中。
四、重庆出组合拳遏制投机炒房
6月28日，重庆发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》要求，重庆将结合当前市场形势，坚持调控目标不动摇、力度不放松，再出调控"组合拳"，进一步加强房地产市场调控工作。
从《通知》上看，工作主要有八个方面：
一是坚持调控目标不动摇、力度不放松，进一步落实调控责任。二是增加商品住房有效供给，促进供需平衡。三是支持刚性居住需求，坚决遏制投机炒房。四是提升大数据运用和智能化水平，实施商品住房价格精细化监测预警。五是优化主城区规划布局，引导住房和人口合理分布。六是大力培育和发展住房租赁市场，提高保障性住房保障力度。七是深入开展专项整治，维护房地产市场良好秩序。八是加强宣传引导和市场预期管理，营造良好舆论氛围。
五、武汉刚刚发布新规，刚需无房家庭优先选房
今日，媒体从武汉市房管局获悉，武汉已正式通过刚需无房家庭优先选房操作规程，并将根据市场需求研究，逐步扩大首套刚需优先选房比例。
武汉此次印发的《操作规程》有哪些亮点？
根据正式印发的《操作规程》，武汉市预售备案均价低于（含）18000元/平方米的新建商品住房项目中建筑面积低于（含）120 平方米的准售房源，将按照不少于60%的比例（含60%）纳入优先选房范围。凡符合武汉市住房限购政策规定，在武汉市无自有住房，且自本次购房之日起前3年内无住房交易记录的意向购房家庭可优先选购。
根据要求，今后，开发商在受理购房意向登记时，应主动向意向购房人宣传住房限购政策、刚需人群首次购买新建商品住房优先选房政策，并在登记销售现场醒目位置予以公示。其中，开发商应合理控制房屋销售登记规模，受理意向购房登记时间则不能少于48小时。这也就意味着，此前个别开发商为营造紧张气氛，突袭收资料、排队登记“抢房”的情况将受到制约。
《操作规程》还明确提出，开发商在首次公开销售新建商品住房时，优先选购房源和优先选房顺序必须经公证摇号确定。
据报道，目前，刚需优先选房工作已在武汉全市推广开，这种保障刚需购房、缓解“一房难求”的精准调控举措，受到市场普遍欢迎。值得注意的是，今后开发商及购房者违规都将受处罚。
还是那句话，房子是用来住的，不是用来炒的！炒房客，快洗洗睡了吧！
-- END --
来源：住建部、经济日报、中国经济网等
编辑：纪海涛 / 审稿：王运宝
转载请注明来源
大家都在读
1、落马的秘书长们
2、怒了！省委党报连续4天头版痛批长沙楼市乱象，这事儿很罕见
3、编制精简40%！这个省“四大班子”办公厅所属事业单位机构改革方案率先印发
4、体制内发声振聋发聩：“新四大发明”论调忽悠了领导，忽悠了公众，甚至忽悠了自己