城市化头条一周热点（7.10-7.16）

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时事热点

TOP1 国务院发文助力老年友好城市建设，城市规划能够做些啥？

来自：清华同衡规划播报

内容解读：近日，国务院办公厅印发《国务院办公厅关于制定和实施老年人照顾服务项目的意见》，助力老年友好城市建设。《意见》指出应加强社区、家庭的适老化设施改造，加快无障碍设施建设和改造以及提倡乡镇（街道），城乡社区落实老年人学习场所。文章还介绍了老年友好城市的城市规划相关理论以及美国、澳大利亚等老年友好城市的国际实践。

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TOP2 这份国家级重要报告，昭示我国城市建设新方向

来自：清华同衡规划播报

内容解读：本文根据不久前发布的《国家新型城镇化报告2016》和《加快推进新型城镇化建设行动方案》的相关资料稍作浅析，解读我国城市建设方向。文章认为我国将全面进入城市群时代，国家中心城市的数量和质量决定其所在城市群分量。在新型城镇化背景下，特色小（城）镇建设将继续高歌猛进。而人的城镇化进入攻坚期，我国户籍人口的城市化进展还有待加快。同时，各大城市对大学生的争抢将更加积极。

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 TOP3 上海楼市惊现特殊地块：只租，不售！背后藏着什么逻辑？

来自：蓝鲸财经网

内容解读：7月4日晚，上海市规划和国土资源局挂出位于浦东新区和嘉定区的两宗地块，两宗地块土地用途均为租赁住房，所建物业严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租,不得出售。受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。两幅地块合计出让面积93521平方米，出让年限均为70年，共计将推出租赁住房1897套。“只租不售”的运营模式在上海尚属首次。相关专业人士认为只租不售可能成为开发商谋求市场化转型的关键之一。

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理论观点

TOP1 住房创新｜上海推进购租并举住房体系，意味着什么

来自：市政厅

内容解读：文章主要介绍了上海建设租赁住房的工作。为解决上海房地产市场的结构性供需错配，上海提出通过深化土地供给侧结构性改革的一系列措施：坚持“一个定位、两个体系（房地产市场体系和住房保障体系）、三个为主、四位一体（廉租住房、共有产权保障住房、公共租赁住房及征收安置住房）”。一方面稳定并有序保障住宅土地供应，坚决抑制打击房地产投机行为；另一方面，在城市发展方式转型的大框架下，积极探索房地产土地供应结构优化和供地方式改革。

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 TOP2 城市是解决农村贫困的重要路径

来自：市政厅

内容解读：城市贫困被视为世界范围内城市发展的巨大挑战。以往人们讨论城市贫困时，通常只关注城市贫困本身，很少与农村贫困一起讨论。哈佛大学经济学教授、世界顶尖经济学家爱德华•格莱泽，基于其团队对全球大量城市的对比研究成果认为，城市贫困的源头是农村贫困，而城市发展有助于解决农村贫困。他明确提出，城市贫困的存在正是城市优越性的直接反映，正是城市吸引来了贫困人口。动 48 31373 48 15232 0 0 984 0 0:00:31 0:00:15 0:00:16 3580 48 31373 48 15232 0 0 924 0 0:00:33 0:00:16 0:00:17 3580 48 31373 48 15232 0 0 868 0 0:00:36 0:00:17 0:00:19 3525 48 31373 48 15232 0 0 830 0 0:00:37 0:00:18 0:00:19 2990来看，城市贫困人口的存在，根本原因是农村贫困的存在。

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TOP3 淘宝村、镇空间分布特征与演化趋势研究 | 上海城市规划

来自：上海城市规划杂志

内容解读：本文通过空间定量分析方法探讨淘宝村、镇的空间分布特征与演化趋势。发现淘宝村、镇在全国范围内呈现显著的集聚分布特征，3大集聚区域分别为北部的苏北、鲁南与冀中南地区，中部的浙江全省和江苏省南部地区，以及南部的珠三角、潮汕与闽东南地区。3大集聚区域与中国东部主要经济区存在整体一致、局部错位现象，区域中心城市并非淘宝村、镇集聚程度最高的地区。在演化趋势方面，淘宝村、镇呈现出在一定地域范围内快速裂变式增殖的态势，分布范围的扩张速度开始降低，但分布密度持续提高。

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应用&视野

TOP1【规划师论坛4】日本智慧城市建设案例与经验

来自：规划师杂志

内容解读：文章介绍了日本智慧城市建设的宗旨、发展历程及特点，结合具体案例从不动产开发、基础设施、智慧基础设施、生活服务、生活方式与文化艺术5个层面论述了日本智慧城市建设的方式及内容，提出了对中国智慧城市建设的参考建议：推进智慧城市项目的企业参与、扎实进行智慧基础设施全面与多元的建设及积极应对智慧城市建设的市场需求与挑战。

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TOP2 商业综合体的前世今生 | 超越城市的商场 | 《城市中国》078期

来自：城市中国杂志

内容解读：城市自古以来与发达的商业经济息息相关，城市消费空间的形式也被一次次刷新。从传统沿街店铺到近代百货商场，以及现代超级市场、便利店、购物中心和商业综合体的兴起，互联网信息技术也正在解构与重构零售业态。文章梳理了国内外城市消费空间的发展历程，介绍了商业综合体的雏形开始以及商业综合体的三次“革命”，并分析了商业综合体四个方面的精神层的转向。

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TOP3 自行自在︱刚刚，歪果仁发布了第一份共享单车管理细则要来PK我们...

来自：一览众山小-可持续城市与交通

内容解读：7月7日，西雅图交通局开始推行了无桩型智能共享单车的管理规范，实行许可证计划，在服务范围、安全性、停放、财务保险等方面对共享单车公司进行了要求。同时也引入了四家无桩型公共自行车公司开展有序竞争。其中很多条款，包括保证金制度，投放密度上限以及分批次投放等运营规则的制定，比我国各地出台的相对十分宏观的指导意见更具市场引导性。本文最后还展示西雅图的共享单车管理细则和上海市的互联网租赁自行车指导意见的对比。

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TOP4 你的城市足够便利吗？| 新一酱·知城

来自：新一线城市研究室

内容解读：文章首先以一线、新一线和部分二线城市为研究范围，分析各城市的公园密度。然后文章从中国公园密度最高的地区入手，以广州、深圳、东莞、佛山这4个珠三角城市为样本，通过对公园离居住区的距离，公园服务的居住区总数，周边的小商业资源丰富度以及公园在城市中的分布情况等多个维度对珠三角4个城市的公园做出了评估并研究它们之间公园结构的差异，

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