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一个鹅厂码农的深圳买房笔记,7年时间从月薪1万到净资产2100万。。。

脚本之家 2022-04-23

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来源 | 码农突围(ID:smartyuge)

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昨天元旦节,鱼哥在网上看到一个鹅厂员工发的年度总结,以下是内容:

13年:海龟硕士毕业,进入南山it企业,每月到手9千(含公积金),无年终奖。

14年:结婚,家里给75万,老婆家给35万,福田270万买了套老破大(当年不懂事,想一步到位),多亏赶上了930和330,不过这套房是之前看的所有房里涨得最慢的!月供8千,老婆每月到手6千,勉强生活。

15年:儿子出生,跳槽到互联网,每月到手1万2 (含公积金),两个月年终奖。

16年:跳槽到另一家互联网,每月到手1万7 (含公积金),8个月年终奖。

17年:加薪8千,每月到手2万5 (含公积金),10个月年终奖。510万卖了老破大,套现300多万。(当年看的350万的别的小区涨到850万,后悔死了)。买车首付15万,月供4千。在南山和宝安看房(主要考虑学区房),17年年底最终宝安买了15年次新学区房,700多万小三房,月供2万1。

18年:加薪7千,每月到手3万2(含公积金)6个月年终,老婆每月到手2万(含公积金),无年终。老家三线城市卖了两套房套现220万(父母想老了搬来深圳住),润府三期抱着试试看的想法,竟然摇中,另外借了亲戚150万,硬着头皮上了89的两房,月供2万。

18年总结:夫妻双方各一套房,房产总值1900万(同户型成交价),总负债860万,净资产1040万。

19年:加薪6千,每月到手3万7(含公积金),5个月年终,股票30万,老婆每月到手2万2(含公积金),无年终。

19年总结:夫妻双方各一套房,房产总值2320万(同户型成交价),总负债810万,净资产1510万。

20年:升管理岗,加薪1万4,每月到手4万6(含公积金),5个月年终,股票50万,税前总包150万。疫情影响,老婆工资没涨,每月到手2万2(含公积金),无年终。

20年总结:夫妻各一套房,房产总值2950万(同户型成交价),总负债780万,净资产2170万,20年家庭净资产增值660万。

看完后,有网友说是瞎编的(个人觉得这并非瞎编,后面作者也回复,没那空闲,自己每年1月1日都会类似总结),有网友说:75+35+220=330+150=480万,好强大的后盾,父母贡献了330万+能借150万的亲戚。也有网友表示赶上了好时候。也有网友说:要是父母给我这么多,我现在估计1一亿。也有网友说:要是现在,就没这么好机会了。

这个鹅厂员工,后面自己也回应了网友的疑惑。自己在鹅厂非游戏部门,赶上项目比较不错,一路升级打怪。加上自己老婆和自己实力不相上下。所以两个人比较容易在深圳快速站稳,并且买了一套,再买一套

这个鹅厂员工是买的宝中地区的勤诚达(位于宝安中心区),带宝中学位18年摇号买的第2套房是润府3期(位于南山科技园核心区),鱼哥从网上搜索了下,这2个花园的房价是这样的。

算了下,89平的润府3期,目前二手房均价18.25w一平,挂牌均价更高,达18.6w一平。前段时间万人刚需打新润府4期,所谓买到就赚500w,这并非空穴来风,因为当时润府4期开盘价是13w一平,新房倒挂二手房5.25w一平,润府4最小户型也有100多平,所以买中就赚500w。
这个利差确实大。鹅厂这个员工18年买的润府3期,初略算目前市值1700w。宝中的勤诚达目前二手房均价14.5w一平,挂牌均价更高,均价15.5w一平。上面的截图数据是今天(2021.1.2日)在链家上截的。鹅厂这个员工买的89平,这套房市值89*14.5=1290w,也就是1700+1290=2990w,这个鹅厂员工总结的是两套房市值2950w,相差不大。同时他还有780w欠款,净资产达到2170w。鱼哥表示,确实厉害。只能膜拜。
从这个码农身上,有几点值得我们学习
1、很早就上车,房子只要是刚需,越买的早越好,因为刚需不管涨了还是跌了,都是自住为主。
2、借力,借资源,比如两房家庭能筹齐110w,我不认为这是啃老,这是资源重利用,让资产升值。升值后,后期就算再换给家里人。结果是整个大家庭的资产全部升值。大家都是受益人。所以买房借钱是最划算的一种,向亲戚朋友,家里人,公司,还有银行等。
3、技术上保持精进,能抓住职场前5-8年,这5-8年对码农一生的职业生涯有着至关重要的转折,也是拉开和别人的差距的黄金几年。冲上去,就冲上去了,后面就容易走很多了,冲不上去,后面大概率很难冲上去了。肯定有人说,不是所有人都想冲就冲的上的,就算冲不上去,把待遇冲上去,也不算差哇。
4、进大厂,享受大厂水涨船高带来的红利。如果这个鹅厂员工当初买了房,但是自己待遇没有上去,那么也只能目前一套。大厂红利,让他有股票和分红,这样公司发展迅猛,带来红利,是抗衡房子的重要方式。
祝各位2021年,升职加薪,更上一层楼!

end


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