2017年房价到底会不会继续涨？发改委、中科院发话！
2016年12月的中央经济工作会议指出“房子是用来住的，不是用来炒的”，这对2017年房地产市场究竟会有怎样的影响？
2016年12月底，国家发改委城市和小城镇改革发展中心学术委员会秘书长冯奎在接受专访时谈道，2017年中央有望针对部分炒房现象明显的少数城市，出台对房产投机行为的监管和抑制政策。
2017年一二线城市的房价依然会涨，但涨幅会降低，而大城市周边的中小城市未来将是热点。
1月5日上午，中国科学院预测科学研究中心发布了《2017年中国房地产行业走势展望》预测报告。
报告预计2017年中国房地产成交量和成交额增幅较2016年将会大幅下滑，但价格方面仍将维持上涨态势，预计全年商品房平均销售价格同比增长3.4%。
总结起来就是——温和上涨！
去年，自北京市“930”新政发布以来，全国共有22个城市先后出台楼市限购、限贷政策，受此影响，部分热点城市在新政“满月”后出现量价齐跌现象。
上海市自10月8日发布“沪六条”以来，上海房地产市场降温迹象明显。从10月31日至11月6日成交数据来看，上海市成交量继续延续下滑趋势，且已经连续四周出现下滑；
除此之外，此前火热的二线城市也深受调控影响，以厦门为例，10月份新房成交量仅为今年平均成交量的四成。目前房地产市场进入低潮期，投资客已全部撤离。而最近的一次调控发生在武汉和郑州两座城市。
冯奎表示，中央作出“房子是用来住的，不是用来炒的”的论断，意味着2017年政府对楼市的调控力度将会加强，“2017年将可能针对部分炒房现象明显的少数城市，采取金融、财税、土地、市场监管等一系列措施，来抑制过度的住房投机和炒房行为”，比如在微观信贷上，投机性购房获贷的条件将明显更加严格。
“预计2017年房产市场呈温和发展的走向”，冯奎预测一二线城市的房价明年依然会涨，但涨幅会降低，“与2016年相比，三四线城市一般而言上涨幅度不大”。
2017年1月份，合肥预计52家楼盘推出新房源约9090套，其中在售36家，入市房源约4760套，纯新盘16家入市约4330套。
从总体上来看，2017年的首批入市房源中，相比较往年物业类型上要相对均衡许多，以往以首置刚需高层为主的市场如今改善和投资的比例大幅上升，户型面积段也基本上集中在90平米以上，西南仍是市场高热区域。
近日，合肥二手房大幅度降价引爆舆论点。一些高位接盘侠开始不干了，纷纷起来抗议，滨湖、蜀山、北城等地均有人在《合肥12345政务直通车上》投诉二手房下降过快，甚至喊出要崩盘的口号。消息一发出，通过评论统计，网友们普遍一边倒认为这是炒房者的阴谋，借此要挟政府出台新政，也开始怒了！
据了解，目前的二手房价格也只是下降到2016年度8月份的房价水平，并没有崩盘，更多的是回归理性状态。
据国家统计局统计，合肥新房11月份环比下跌0.18%。12月份房价涨幅暂时还未公布，不过继续下跌的可能性很大。
在拿地后约半年，瑶海区某盘终将迎来首开，但价格却很“无奈”。“楼面价10050元/平米，高层均价10800元/平米，洋房11800元/平米”。项目某销售顾问表示，高层均价仅比楼面价高750元/平米，加上建设成本等费用，这个价格对于开发商来说，基本不赚钱。
与其同样命运的还有肥西某纯新盘，项目入市前对外称价格将在1.5万/平米，房源为精装修。但去年12月底首次备案，均价刚破1.4万/平米，且为毛坯房，与“放风价”相差甚远。
合肥楼市重现降价优惠
不仅如此，许久未见的“全民营销”、“打折优惠”也重出江湖。合肥某项目推出“奖励措施”，推荐客户成功购房即可获得价值千元的购物卡。
未来楼市走向究竟如何现在都只能是一些预测与猜测，不过倒是可以看看2017年合肥预计入市楼盘究竟有哪些，掌握第一手楼市，把握最佳购房时机！
2017，你打算买房吗
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