楼市
创新调控措施
其他
2017年合肥房产新政！维修资金或有重大调整！涉及每个人……
房子是老百姓生活中重要的一部分
买房后，除了购房款之外
还有一笔钱你必须要先交
这笔钱少则几千，多则数万
这笔钱就是住房维修资金
近日
合肥市房产局公布了
2017年工作计划
其中就提到
维修基金的收取方式可能会有变化
此外，还透露了
合肥房地产市场调控管理的几大看点
事关所有合肥人的切身利益~
↓↓↓
当前，合肥市房地产市场总体平稳健康。但是，合肥市房地产管理局认为，合肥住房需求旺盛，控房价、稳市场压力较大，房地产领域矛盾纠纷依然较多。
下一步，合肥市房地产管理局将继续贯彻落实国家、省、市有关房地产市场的各项政策，密切关注合肥市房地产市场变化，丰富政策储备，创新调控措施。负责全市房地产开发企业资质管理、开发项目管理，实行房地产开发全过程动态监管。
延期交房
将有指导性处理意见
对合肥楼市此前出现的一些违规现象，合肥房产局明确，今年将进一步加大对“返租销售”、“办公改公寓”、“捆绑销售”、“捂盘惜售”等违法违规行为处罚和曝光力度，妥善处置并就延期交房等问题提出处理意见。
住房维修资金
可能会按面积收取
随着房价上涨，合肥房屋维修资金仍旧按照总房价的比例来收取被抱怨，不少市民建议按照面积收取。
对此，合肥市房地产管理局透露出，合肥市将结合省物业管理条例修订，积极做好《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》修订准备工作，探索维修资金归集模式。维修资金归集模式的探索，这意味着合肥市民希望的按面积收取很有可能随着暂行规定的修订而落实。
保障房
清理闲置半年以上的房源
保障性住房建设方面，合肥市将摸底清查2008年以来开工建设的保障房源，加快完善配套基础设施建设，重点清理消化闲置半年以上的保障房。完善动态巡查管理机制，加强已分配入住保障房的后期管理，加大信息公开力度。
物业服务企业
建立信用体系管理
合肥市将全面实施物业服务企业及项目负责人信用信息管理，完善企业信用信息的采集、公布、使用及管理办法，推进合肥市物业服务企业信用体系档案的建立，推动合肥市物业管理工作实现“全覆盖”。
中介
发布虚假房源将被严格整治
对市场上广为诟病的二手房假房源问题，合肥市将不断强化房屋租赁和中介管理。督促各区县继续推进房屋租赁信息平台建设，加大对房屋租赁市场监督检查力度，配合做好打传工作。
合肥市将继续开展中介市场行为治理工作，对房地产经纪机构发布虚假房源信息、经手购房资金进行严格整治。同时县域也将实现二手房网签。
合肥24家房地产开发企业被注销资质
多为本土企业，且规模有限
近日，合肥市房地产管理局公布了一批被注销房地产开发企业资质的名单，名单包括24家企业。这24家房地产开发企业开发资质均已逾期，经两次登报公示仍未提出续期申请，因此被注销房地产开发资质。
从名单上看，这24家企业包括合肥阳光绿洲房地产开发公司、合肥宏伟房地产开发有限公司等，多为本土企业，且规模有限。
为何会被注销资质？
合肥市房地产管理局表示，这些将被吊销资质证书的开发商，可能目前处于破产、歇业或者因其他原因终止业务阶段。
据介绍，按照《房地产开发企业资质管理规定》有关规定，因未参加资质年检，或行政许可有效期届满未延续等原因的，应当依法办理有关注销手续。
维修资金小知识
1、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议；
2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议；
3、物业服务企业或相关业主组织实施使用方案；
4、物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产行政主管部门申请列支；
5、房地产行政主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知；
6、专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。
除了维修基金的使用程序，下面这几个问题也是市民们特别关注的，可能也是你不知道的：
市房产局：存量房为二手房，开发企业在办理房产证时已缴纳了维修基金，不需要缴纳。
商铺的维修基金为购房款的2%，契税为购房款的4%。
市房产局：房产证过户完成后，物业专项维修资金管理中心目前是通过《合肥市房屋专项维修资金综合管理系统》与权属系统对接，直接将维修资金过户，不需要单独办理过户手续。如果将来出现新的情况，物业专项维修资金管理中心通过相关途径广而告知。
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来源：江淮晨报、综合霸都楼市等