王石拉国企做靠山的代价来了，万科员工开始降薪，跟投制度受影响！

王石心想念想拉国资作为靠山，将野蛮人宝能逐出门外。

上周五恒大亏70亿将旗下股份悉数转让给深地铁后，深地铁占股29.38%，万科正式成为了国企。

至此，股权之争宣告结束，王石终于得偿所愿。

然而，这断送的是万科和员工的利益。

万科员工向樱桃小房子透露，成为国企后，受到国企薪酬管理制度约束，某分公司在季度业绩指标超额完成的情况下，一季度奖金却被下调了三分之一，原来独创的员工项目跟投制度也被终止了。

同业开始以更高的薪酬从万科挖人，今年4月份后，万科已被碧桂园超越退居第二，公司员工担心未来还会被恒大赶超。

不知王石主席此前预料到这些了吗？

1

员工降薪

据万科员工给樱桃小房子的线报，深地铁进入后，万科开始全面降薪。

先是万科应届生，年薪从税前18万，降为12万。

而老员工，也同样降。

“每月工资暂时不变，降的主要是季度奖。”

万科某分公司员工告诉樱桃小房子，他们一线销售人员今年一季度的季度奖已经下降了三分之一。

而万科杭州公司已经下降，奖金包从2变成0.6，比如过去是20万，现在一下降到6万。

“预期整个集团分公司员工奖金都会下降，目前全国只有杭州公司最先公布，深圳公司还没有开会决定，不过吹风会倒是开了好几次了。其它公司也都在沟通中。集团有没有降还不知道。”万科某分公司员工说。

樱桃小房子询问万科集团人士，对方尚未回应，称等合适的时机再说。

万科分公司的员工薪酬制度，主要是工资 季度奖 年终奖，工资占全年薪酬的一半，年终奖基本上等于三个季度奖，比如季度奖2万，年终奖就是6万。

而季度奖，主要看业绩完成指标，例如深圳公司今年全年的指标是500亿，半年的考核指标是300亿，然后分成季度考核，完成了奖金就多，完不成奖金就少。

万科为什么开始降薪了呢？难道跟业绩不好有关？

非也，比如万科深圳分公司一季度已经完成了200亿销售额，按150亿的考核指标算，显然是超额完成了任务。

“深地铁说我们工资太高了，不行。万科没有灰色收入，管理都很透明，这点收入在业内真不算高。”上述万科员工对樱桃小房子说。

关于薪酬调整的，澎湃新闻昨天也报道了，一封由万科集团人力资源部于今年6月1日发布的内部邮件显示，“面对地产‘黄金时代’的结束，公司更加强调真实价值创造，集团薪酬政策将据此进行分步调整。”

如果以黄金时代结束作为理由，似乎站不住脚。万科2014年不就提出了，房地产从黄金时代进入白银时代了吗？

2

跟投制度受影响

不止是奖金降了，连万科的员工跟投制度也终止了。

万科的员工项目跟投制，是业内独创的一项制度，其实也是增加员工收入，提高在业内薪水的竞争力。

即每个员工都可以出钱投资每个项目，比如员工出20万，那公司再帮你投20万，相当于40万，相当于万科给员工加一倍的杠杆，然后每年分红，项目赚的多，员工就分的多。

但深圳公司跟投某豪宅项目的员工近来发现，早已跟投的项目，准备分钱了，公司的跟投额度没了。

也就是把公司跟投的部分减了，你跟投10万就只算10万的本金，公司帮你投的10万就不算入分红本金。

“我们问了财务，为什么降低，财务说这不符合国企规定。”万科员工说，“其它地方项目有没有终止，还不知道，估计也是迟早的事。”

咦，万科啥时候变成国企了？

恒大亏70.7亿元，以每股18.8的价格，将股份全部转给深地铁，不是上周五的事吗？之前深地铁不算第一大股东啊。

别忘了，今年3月16日，恒大发公告，将所持万科14.07%的股份表决权，委托给深地铁行使，期限一年。

今年1月，深地铁从华润手中受让万科股份15.31%，加起来，就有29.38%的股份表决权。

所以3月16日后，深地铁就可以开始对万科行使手中的国有企业管理权利了。

这才有了万科员工奖金下降，应届生薪酬起点下降，员工跟投制度受影响的事情发生。

因为国企管理制度规定，这不允许！要知道国企对薪酬有着严格的限制！

当然，你可以说，国企稳定，福利好，适合养老。但这几年在反腐下，国企的员工福利都在下降。

3

被套上紧箍咒

在深地铁接过恒大股份后，就是万科第一大股东，万科名正言顺成为国有上市公司，深地铁控制万科董事会，就可以把万科财务并表成深圳国资委的业绩，万科也就是名副其实的国企。

万科董事会换届一直拖着，也是因为恒大股份还没有转过去。

这一次，恒大退出，明面上亏损了70亿，其实收获更多，这不是我今天要写的重点，上周末分析恒大获益的文章太多了，我就不再赘述了，反正深地铁已经把深圳安托山的地给恒大联合开发了，这还只是开始。我今天只写万科成为国企后的变化和影响。

上文说了今年3月份后万科内部发生的变化。可以肯定的是，未来整个万科集团的员工都将受到影响，首先就是薪酬的下降！

其实不光是员工，管理层过去用几倍杠杆增持万科股票，实现MBO，也会受到影响。

要知道，过去几年，王石和1320位事业合伙人，利用3个资管计划，通过从万科企业利润计提的十多亿奖金，和十多亿公益基金，进行杠杆融资，用30亿资金，撬动了120亿资金，买入万科4.48%的股份，后来又增持了，至今持股7.12%，万科管理层成为万科第四大股东。

如果按照国企管理规定，利用公司的钱，以及加杠杆买股票，也是不允许的。不知道后面会怎么处理。

我不知道王石想过这些后果没有，按道理，他应该清楚成为国企后，万科相当于被套上了紧箍咒，会有很多发展限制，这跟过去华润作为万科第一股东，只做甩手掌柜任由管理层掌权截然不同，毕竟华润的股份只有十点多，而深铁马上接近30%的红线。

也许王石没有退路吧，不想民企成为万科的大股东，就只能选择国企作为庇护伞。又或者，他想当然的以为国企作股东，万科管理层依然可以完全掌权。

谁知道，换了大老板，万科也会今非昔比。

4

万科被超越

王石瞧不起民企，钟情于国企的后果，就是断送万科和员工的未来。虽然毫无疑问，深圳国资委也希望万科能继续做龙头，但这是体制决定的结果，除非改变体质，否则没办法。

而目前，万科员工因为薪酬制度的变化，怨声载道，归罪于国企干涉的结果。

“万科一旦成为国企，就要受到国资薪水制度的监管，这只能说是规定，而不是我们干涉，深地铁也是按章法办事，规章外的事，我们也没必要干涉，让他们少拿薪水，我们自己又多拿不了一分钱。”这是深地铁直接参与收购万科股份方案的人士告诉樱桃小房子的。

当然，我不是说宝能成为万科第一大股东，就会有多好，说不定更差，以宝能血洗南玻A管理层就知道资本的血腥。

万科的竞争力，很可能会因为薪酬吸引力下降，流失一些人才。

“今年已经走了很多人了，泰禾、碧桂园给很高的待遇挖人，甚至是高于万科2倍的薪酬。”万科分公司的人告诉樱桃小房子，未来只怕会更多。

正如央企的保利、中海的薪酬待遇，就不如恒大、碧桂园，这几年碧桂园非常舍得花血本在业内拉人，结果也看到了，今年到4月份，碧桂园的销售收入就已经超越万科。

下图是上市房企2017年前五月销售数据

按照这个态势下去，我担心恒大也会超越万科。过去行业受人尊敬的老大，被两家企业赶超，我内心的悲凉禁不住油然而生。

“恒大会超过万科，虽然很不情愿，但现在没有办法了。”万科公司的人也无不叹息。 

（来源：同花顺自媒体）

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