买房子碰到“无赖”：收了钱不卖房，怎么对付他？

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上个月10号，胡先生通过“豪世华邦”中介，看中了杭州下沙城市果岭小区的一套二手房，总价213万。胡先生当天便交给房东两万元的定金，并和房东还有“豪世华邦”，三方签订了一份“房地产买卖居间协议”。协议上写明，“7个工作日内签订正式的房屋转让合同”。然而，直到现在一个多月过去了，别说签合同，胡先生连房东的面都没见到。

正式合同迟迟不签，根据协议，在房东违约的情况下，他不但要把两万元定金还给胡先生，同时还要支付两万元的违约金。

可是，别说违约金，房东连定金都没有归还胡先生。按胡先生的说法，他真没想到自己正常买房子，怎么就碰到这样的无赖。采访现场，胡先生拨通了房东的电话，可是电话很快就被按掉了。随后记者用自己的手机联系房东，也同样没有联系上。

胡先生说，这件事情豪世华邦做得也不好，竟然在房东违约的情况下，把之前押在中介的房产证还给了他，这样一来，他更加对于违约肆无忌惮了。现在事情到了这一步，豪世华邦作为这份居间协议中的乙方，有责任和义务帮助自己拿回定金和违约金。

记者陪同胡先生一起，来到了位于杭州下沙凌云路上的豪世华邦门店，胡先生说自己就是在这家门店签约的。可是现在，这家门店的大门被锁上了，敲门也无人应答。胡先生电话联系之前和他对接的中介，电话也始终无人接听。

这个情况让人吃惊，难道中介方面也发生意外了？随后，记者和胡先生一起，来到了豪世华邦位于杭州红石大厦的公司总部。总部首先表示，之前那家门店，应该是集体去开会了。而关于房产证为何还给房东，豪世华邦方面表示，他们原本就没有权利扣留房东的房产证。

豪世华邦的说法，让胡先生有些诧异。他当初所以爽快地签协议，付违约金，就是觉得，房东把房产证押在中介，是对自己的一种保障。现在照中介说起来，房东竟然可以把房产证随时拿走，这是托词还是事实？

浙江浙联律师事务所律师冯宏萍：

如果真的发生了卖房子违约的情况，根据相应的合同主张相应的违约责任就可以了。对于中介要不要把证件，譬如说房产证还给房东，如果房东提出来要求归还，还是需要归还的。

律师表示，在进行房屋买卖交易时，还是要以合同为准，房产证并不能作为保障。豪世华邦中介表示，接下来他们会和房东协商，争取给胡先生一个满意的答复。