中国别墅VS. 加拿大独立屋

很多人刚到加拿大，会觉得加拿大的独立屋和中国别墅有着很大的区别。由于生活观念不一样，加拿大独立屋与中国的别墅还是有一定差别的，那么，我们带您详细看一下这些不同之处究竟在哪里。

（上图为加拿大独立屋，外表砖块为贴片）

（上图为中国别墅）

区别一：建筑结构及材料

加拿大的独立屋建筑采用木头结构，中国则采用钢筋混泥土结构。建筑结构方面的差异，是中国别墅和加拿大House的最大差别。

加拿大独立屋的木结构，加入了一些钢构件，比如受力的工字钢梁和钢柱，结构更趋于合理。而中国现代意义上的别墅早先大多使用砖混结构，近年来为了提高抗震性，提高内部空间分隔的灵活性，开始主要采用钢筋混凝土结构。另外，两国也有少量使用钢结构的住宅，主要使用于后现代主义风格的造型设计。

（上图为加拿大独立屋木材结构） 

木结构具有很多优点：

1.  成本低，在北美已经形成了完善的木材生产和加工体系, 可以提供价格合理的木材产品；

2.  施工简易，相对砖石和钢材，木头质轻，不需要重型工具就可以施工。因此，在加拿大建House，工期一般只需两个半月，最长也不过三至五个月（含室内装修）

3.  方便维护，损坏的木材构件容易替换

4.  环保，建筑木材主要来自于人工林场，不对野生天然森林产生威胁。国内取土烧砖对地表土层和空气会产生破坏，所以砖头的大量使用，更不环保

5.  相对安全，如果发生地震导致House倒塌，木结构对人的伤害要比钢筋混凝土小得多。但是，多伦多不在地震活跃区内，这一点毋庸担忧。

中国人对于木结构房子的第一反应可能是：木结构是否结实？

在北美，所有建筑商都必须遵守严格的建筑规范来设计和建造，因此，经过计算过的木结构不存在受力不足、不结实的担忧。而且妥善维护的木结构房屋也可以经历很长历史时间。

另外，木结构给人的印象是防火性能差，事实上，木结构防火性能比钢结构还好。在着火的情况下，钢构件受热10分钟后，会软化变形，完全失去承重能力而坍塌，而木结构可以坚持30分钟到1小时不坍塌，从而使房子内的人得到关键的逃生时间。并且，坠落的钢和砖石物对逃生者有致命危险，而木材相对质轻，这种危险会小很多。根据安省的消防规范，住宅的其他防火措施还有：使用耐火墙板、安装烟雾报警器、提供逃生出口等等。因此，北美木结构的House在防火方面，不像人们想象中的那么不堪。

但是，木结构House也有一些先天性的缺点，比如：隔音效果差，楼上走动重一些，楼下就会听得见，所以如果小孩子在楼上蹦蹦跳跳，对楼下的影响肯定很大。而且，时间一久，固定楼面和木梁的钉子一旦发生松动，走在木楼面上，可能会发出嘎吱的声音。碰到这种情况，可以请专业人士来补钉子，2000-3000平方尺的House，包工包料花费在200元左右。另外，木结构虽然可以经受30分钟到1个小时的燃烧不坍塌，但是很容易被完全烧毁，这点不如钢筋混凝土结构的房子。

 （上图为中国建筑钢筋混泥土结构）

那么，中国别墅主流采用的钢筋混凝土结构形式，也有些什么优缺点呢？我们先讲优点。钢筋混凝土优点很多：

1. 就地取材。钢筋混凝土结构中，砂和石料所占比例很大，砂和石料一般都可以就近提供。

2. 节约钢材、木材。钢筋混凝土结构的承载力较高，大多数情况下可用来代替钢结构，木材资源对于中国来说相对缺乏，因而节约钢材和木材。

3. 耐火、耐久。当火灾发生时，钢筋混凝土结构不会像木结构那样被燃烧，也不会像钢结构那样很快达到软化温度而破坏。钢筋埋放在混凝土中，经混凝土保护不易发生锈蚀，因而提高了结构的耐久性。钢筋混凝土的房子，至少可以存在500年以上。

4. 模性好。钢筋混凝土结构可以根据需要浇捣成任意形状。

5. 现浇式或装配整体式钢筋混凝土结构的整体性好，刚度大。     

但是，筋混凝土结构也有很多缺点：

1. 自重大。钢筋混凝土的重力密度约为25千公斤每立方米，比木材大得多。

2. 抗裂性差。混凝土的抗拉强度非常低，因此，普通钢筋混凝土结构经常带裂缝工作。尽管裂缝的存在并不一定意味着结构发生破坏，但是它影响结构的耐久性和美观。当裂缝数量较多和开展较宽时，还将给人造成一种不安全感。

3.  性质脆。混凝土的脆性随混凝土强度等级的提高而加大。这些缺点导致了如果发生高等级地震时，房屋一旦倒塌，后果将非常严重。汶川地震的情景，充分地说明了这一点。
    
因此，为了抗震，结构设计都必须遵循当地抗震标准。抗震等级越高，钢筋混凝土的造价就越高。 

关于建筑材料，由于差异较大，也是各有千秋。加拿大的House，隔墙大多采用灰板，虽然施工方便快捷，但是隔音效果很差，所以很多国人刚到加拿大，非常不习惯。一个人说话声音大一些，整栋House 全部听得见。对此，解决办法是：在中空的墙和地板中填入保温棉，也可以安装隔音层或者吸音墙板，就会大大降低声音的传播。但是，效果仍然不如砖墙。

区别二：配置地下室

加拿大的独立屋常见的是二层设计，外加一层地下室；也有Bungalow（一层的平房），外加一层地下室。关于地下室，新楼销售时一般没有装修，里面有锅炉和中央空调等设备，还有一间不设置供暖风管的“冷房”以供藏酒或冷藏物品。

（上两图为未装修的地下室）

大部分屋主购房后会装修地下室，隔出一间大房间，作为小孩的游戏室，或者作为健身房、影视厅。也有人会隔出一至两间卧室和一个卫生间，作为保姆房、临时卧室，或者做成套间用以出租使用。值得一提的是，加拿大独立屋的地下室，并没有计算进居住面积。

（上图为装修后的地下室）

中国一般是地上设计二至三层，但少有地下室。因为中国的地下水位较高，防水成本高，施工难度大。所以宁可往上发展，不愿向下延伸。那么出自于造型的考虑，别墅第三层经常只设计成半层，功能一般设计成活动室或者第二个主人卧室，另外半层设计成屋顶平台。

区别三：功能设计

加拿大独立屋中心设计放在家庭生活，首层一般设计有客厅、家庭房、晚餐厅、厨房和早餐厅（多为合并在一个空间里）、洗衣房、半个卫生间，比较高级的House也有书房（往往设计在入口处）。因为首层的卫生间大多没有洗澡功能，所以称之为“半个”。餐厅分为早餐厅和晚餐厅，这是有别于中国的设计。因为西人的早餐比较简单，一般是牛奶加面包，所以早餐厅往往结合在厨房里面。厨房一般是开放式设计，和晚餐厅一般没有房门分隔。

 
（上图为加拿大独立屋的家庭厅）

加拿大在客厅面积的设计上，往往比家庭房小，因为西人在家里接待客人的时间不多，他们更多的时间是和家人在家庭房活动。所以，西人客厅的使用频率是非常低的，其实就是一种摆设。家庭厅往往设计有壁炉，冬天外面下雪之时，全家人围在壁炉，非常温馨。有的House可能不止一个壁炉，但是华人很少使用壁炉。

（上图为中国别墅客厅）

因为中国人好客，经常会有朋友到家里聚会，所以客厅的标准显得非常重要。别墅的设计重心在社交理念，客厅功能较多，例如用于接待客人和日常家人使用等等，因此客厅较为宽敞奢华，倾向于大开间大尺度，别墅的客厅面积一般在30至60平方米之间甚至更大，客厅的功能趋向于综合性。

在造型上，由于加拿大的土地比较大，所以造型上一般都可以设计成比较舒展，别墅的味道比较浓烈；而在中国，土地稀缺，别墅只能往上发展，显得面窄体高。

（图为加拿大独立屋占地平面图）

在内部，加拿大House在设计上注重舒适性，设备完善，装修大多简单，主要突出温馨。早期的中国别墅更侧重满足实用需求，这十几年来逐渐向舒适性和豪华性方向发展，装修越来越奢华，比加拿大更为讲究。但是从整体上来说，国内别墅里的设备标准不如加拿大完善，比如少有中央空调，中央吸尘也不多见，冷热水也仍未普及。

区别四：房屋朝向

加拿大的独立屋朝向各个方位都有，基本是以景观优先，不讲究方位。中国的别墅讲究风水格局，坐北朝南，位置正方。

区别五：排水系统

在给排水方面，由于加拿大多为一户一家，所以整个给排水体系相对比较简单，水压不是很高，所以供水管薄而细小，污水都经过市政污水处理系统处理达标后才排放。给排水方面的区别主要在于上水管的选材。加拿大的上水管，一般是选择铜管。铜管作为上水管，具有很多优点，最重要优点的就是卫生健康。铜能抑制细菌生长，保持饮用水清洁卫生，被称作是“具有绿色面孔的红色金属”。所以，在加拿大，自来水的水可以直接饮用。

（上图为加拿大排水管道及结构图）

但是铜管最大的缺点就是昂贵，中国的普通建筑物不可能使用铜管，只有在高级宾馆的总统套房，才使用铜管单独供水。中国的铜材出口，很大部分就是供北美房建使用，难怪美国房地产行业一萎缩，中国采铜企业的股价就下跌。中国上水管的选材，原来多使用镀锌管。但是镀锌管易腐蚀生锈，极易造成水源的污染，已经被中国政府禁止使用。现在一般使用PPR管，价格远比铜材低廉，优点是耐腐蚀、内壁光滑不结垢，使用年限可达50年，性价比高。但是缺点是施工技术要求高，需采用专用工具及专业人士进行施工，方能确保系统安全。加拿大的下水管，以前曾经使用过陶管和铸铁管，现在大多使用PVC管，优点是成本低，缺点是噪音较大。中国的下水管也是使用PVC管，这方面是一样的。

再者，中国由于每一栋住宅常含有几十户甚至上百户，整个给、排水系统连为一体，设计施工要复杂得多，处理不好就会出现上面排水下面闻臭的情况。由于水压高，供水管厚而笨重，另外，大多数城市并没有污水处理系统，生活用水直接排放江河。

区别六：供电系统

在供电方面，由于加拿大的电力资源极为丰富，电费相对便宜，所以每户的用电量是巨大的。在电线的选材上，中加都是使用铜线，只是加拿大的电压是110伏，中国是220伏。

很显然，加拿大的电压相对比较安全一些。另外，加拿大House的用电量大，所以配电箱的标配大多达到100安培，也有200-500安培，远超国内标准。而在中国，情况大不相同。生火做饭、冬天取暖是不用电的，每户的电表容量曾长期控制在6安培以下，直到80年代后才增至10安培左右，所以当家中开空调时，常常发生跳闸断电。近些年由于家用电器日益增多，加上空调普及，进电容量有所增加，但仍不能与加拿大相比。

区别七：取暖设备

在取暖方面，则中、加两国的差异更大。由于地处北方，加拿大的住宅每户都拥有一套锅炉供暖系统(也有用电、水取暖的)。在加拿大，当一套新房完工时，并没有冷气系统，空调都是自己安装的。在中国一般以长江为界，长江以南的住宅是不设供暖系统的，以北的供暖系统采用传统的水暖系统。近年来，许多城市所作的集中供热工程，则是为了节约能源、减少污染所作的必然改进，而住宅的冷气空调部分则不在设计的考虑之列。从整体上来说，国内别墅里的设备标准不如加拿大完善，比如少有中央空调，中央吸尘也不多见，冷热水也仍未普及

区别八：阳台设计

加拿大的独立屋没有阳台，有些房主会在一楼的花园自己搭建一个露台，用于聚会烧烤、乘凉等等。中国的别墅会带有阳台，用于晾晒衣物等。

区别九：安全保障

加拿大的独立屋安全保障依靠安装监控系统和报警器，房子各门窗如出口有任何情况，你都可以掌握的一清二楚。

而中国的别墅都有小区规划，一般以高墙区隔及门岗保安巡逻守卫。

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