房屋｜留学生申请房贷必须写父母名字？

↑点击上方“多伦多西区地产兄弟”关注我们

息传出本地银行将再度收紧房屋按揭贷款，海外留学生申请房贷必须同时写上父母名字。

来自加拿大五大银行中的一间银行，近日有内部消息传出，该银行将规定海外留学生申请房贷时，贷款申请表上必须同时填写担保人即留学生父母的姓名，这就意味着借贷人的房屋产权上，变成了“共同借款人”(co-borrower)，而非现在的guanrantor(担保人)，只是留学生自己。

今年4月安省政府推出平抑房价的“16招”政策，其中一条是向海外买家(foreign buyers)征收15%的房屋买卖交易税，但同时有一个免除条款，在加拿大政府认证的大专院校注册最少两年全职学业的国际留学生在购买房产后的2到3年可以全额退税。

该银行一名不愿透露姓名的房贷经纪表示:“如此政策调整，意味着留学生贷款买房将完全按照海外人士对待，购买房产时缴纳的15%海外买家房产交易税将不再退还。按照现行的政策，由于贷款申请人的房屋产权只是留学生自己，所以虽然购买房产时也要缴纳15%的海外买家房产交易税，但在购买房产后的2到3年可以享受这笔税款的退税。现在房屋产权上加上了留学生父母担保人的名字，那么这笔税款肯定不会退了。”

这名房贷经纪还透露，如此政策调整最早在10月下旬，最晚会在年底前实施，所以请计划贷款买房的海外留学生要抓紧申请。除此之外，还有一个消息：

房屋空置税或即将到来！

8月22日见分晓

之前，安省政府效仿BC省，推出了海外房屋买家税。很多人便不由的猜测：下面多伦多市政府是否也会效仿温哥华，提出房屋空置税。这次还真有可能让广大群众猜对了!

据报道，多伦多市政府现在正在就征收房屋空置税(Vacant Homes Tax)问题向公众征询意见。难道房屋空置税真的要来了?

早在今年3月底4月初，多伦多市长庄德利就曾表示，考虑向市内约6.5万间空置房屋征收税项，以便压抑房价暴涨及抑制炒卖问题。地产网站Better Dwelling也曾发表文章表示，从多市人口增长及房屋兴建数据等分析，发现三分之一重售房屋从来没有人住过，推论市内有99,236间空屋。

如果效仿温哥华的政策，全年有6个月空置的房子将要缴纳1%的空置税，那么一件100万的空置房屋将要征收10,000加币，也就意味着市政府每年从空置房屋中征收的税收将会非常可观!

鉴于此，多伦多市政府工作人员于2017年7月4-7日的会议上提交了一份关于空置税的报告，之后会议上通过了此项报告，现就以下方面向公众征询意见：

1. 多伦多是否应该对空置的住宅单位征税；

2. 空置住宅单位财产税的潜在公共政策利益是什么；

3. 市政府可能会以三个方面为基础，征收空置税：所有房屋业主强制性申报房屋状态（温哥华的方式）;自报;居民投诉。

居民们可以在网上完成调查问卷，也可以参加8月22日的空置税咨询会，时间为18:00-20:00，地点就在多伦多市政大厅。

历史阅读：

多伦多西区地产兄弟是由林奔尼多伦多房地产经纪发起的多伦多西区公众号，我们会发布关于加拿大多伦多西区（密西沙加，奥克维尔，米尔顿，伯林顿）的最新最快的本地资讯。请点击标题下“多伦多地区地产兄弟”关注我们，引用本号稿件必须经过允许，并醒目注明出处。

如何在本文中订阅我们？1、戳标题下的蓝色字“多伦多西区地产兄弟”；2、点开右上角功能键—查看公众号—关注；

3、欢迎扫一扫我们的二维码，关注更方便。