厉害了~我的奥村儿！2018年加拿大最宜居的城市出炉 奥克维尔笑傲群雄！

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加拿大著名的财经生活杂志MoneySense，最近发布了2017年加拿大最宜居的城市排行榜。在这份有400个城市进行排名的榜单里，我们的奥克维尔（Oakville）高居第15名！

每一年，MoneySense都会从加拿大的城市中来选举出最适宜居住的城市。这些因素包括：经济、人均财富和人均收入、房价负担力、税务、交通、居民健康、犯罪率、文化艺术娱乐、天气气候等。今年排名第一的是首都渥太华。

综合排名来看，前30名中有10个都是安省的城市，让人惊喜的是，我们多伦多西区的伯灵顿和奥克维尔分别位列第9名和第15名！而使它们如此位居前列的原因也非常一致，都是因为这两座城市较低的犯罪率、居民较高收入，和宜人的天气。而多伦多只排名第129位。

另外在另外几个华人喜欢的几个城市中，旺市排名第49位，列治文山：101；万锦：110；密西沙加则排名128。造成这些差别的主要原因是失业率、犯罪率和房价的负担能力。

由此看来，除去排名第一的首都渥太华，西区的奥克维尔算得上是安省的一枝独秀了。根据MoneySense列出的优势，咱们奥村主要胜在低犯罪率、气候舒适和家庭收入高。

厉害了，我的奥村儿！

一，低犯罪率。奥克维尔和伯灵顿每10万人口的犯罪数量为2088。同样条件下，华人密集的约克区犯罪数量是2714。而多伦多地区则高达3788。你们感受下。奥村的犯罪率是2%，而多伦多将近4%，这使得居民生活十分有安全感，宜居程度自然也大大上升。

二，低失业率：咱们奥村的失业率为5.82%，伯灵顿是5.5%，而多伦多市中心地区的失业率达到8.42%，这也是咱们奥村的一大优势。

三，家庭收入高。奥克维尔的家庭收入中位数达到了11万4668元；伯灵顿则接近9万4千元，如果只看家庭收入，奥克维尔在全加拿大排名第九。而房价最高的列治文山的家庭收入中位数只有7.2万元，多伦多更只有6.2万元。

四，平均房价。奥克维尔的平均房价为87万9千，伯灵顿是71万整；列治文山房价106万，万锦95万。这个数字是参照政府对房价的估值得来的，实际房价远远高出这个数字。

五，房价的可负担能力来看，伯灵顿最佳，奥克维尔次之，列治文山最低。原因就是高收入和房价的相对偏低，让奥克维尔和伯灵顿的房屋可负担性大大提升。这也是奥村宜居程度排名靠前的很大一个因素。

图片来源：MoneySense

纵观排名前30的城市，一个个看下去，除了首都渥太华，其他上榜城市的人口基本上全是人口1万多至5万多的超小城市，而排名第9的伯灵顿人口已有近20万，排名15的奥克维尔人口已达21万多。住在奥村儿的你，此时有没有笑的合不拢嘴呢？！

另外一个吸引人来到Oakville/Burlington的原因是他保留了朴实加拿大小镇的味道。古色古香的downtown，沿街的小店舖，酒吧，餐厅。到令人向往的湖边散散步。

此外，MoneySense的此次评选并没有把学区的因素考虑进去，别忘了咱们奥村学区排名也是非常强劲的哈。具体见文后附表。

2018年加拿大会继续吸引30多万新移民。许多新移民家庭都有小孩，一定会有学区的考虑。我相信像Oakville这种有丰富教育资源，有本地人文历史，又有方便交通的城市，会继续吸引人们定居。

去年政府大力介入房产市场导致立刻的冷却。现在市场恢复平稳，买家可以议价，可以验房，可以有时间考虑，其实是好事！今年我们保持乐观，希望房价可以持平或有小幅度上涨，让更多新朋友可以有空间入手加拿大的房产。

在自由党的主政下，新的一年里， 会有更多新移民来到加拿大。而购买房产，是大部分移民刚性需求，也正因为如此，我和我的团队继续看好大多地区的房产市场，房地产的升值，在长期看来，几乎是100%确定的事情。

——林奔尼专业地产团队

附表：（数据来源：Fraser Institute）

奥克维尔2017年中学排名：

除了公校，Oakville湖边也有许多历史悠久的私校：最全的多伦多西区私校名单 治愈你的选择艰难症！ （Peel-Halton Region)，例如Appleby College，St Mildred’s Lightbourne等等，培育出許多优秀人才。

奥克维尔小学2017排名（部分）：

伯灵顿2017年中学排名：

伯灵顿小学2017排名（部分）：

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