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4亿离婚“天堂案件”尘埃落定 3100万加币转让多伦多“最昂贵”的公寓给了这个地产大亨

西区小叮当 多伦多西区那些事儿 2019-03-28
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豪宅之所以成为豪宅,不但需要有豪华外表、超大的室内空间和超规格的内部装修,更要在特定的区域内,这个区域不但应该具备优美的自然环境,还要有高收入、高素质的人文环境作为保障。



位于加拿大多伦多约克维尔 Yorkville 的四季酒店 Four Seasons Residences 的55层顶层公寓有着丰富多彩的过去。该房产的第一个所有者是一家公司,后来被证明属于罗伯特•奥斯特伦德 (Robert Oesterlund)。


四季酒店


罗伯特•奥斯特伦德 (Oesterlund) 是一位芬兰商人,靠经营互联网业务发家致富,美国当局曾多次调查这些企业涉嫌欺诈的营销行为。购买这个公寓前,罗伯特和他的妻子萨拉(Sarah Pursglove)在芬兰,美国和巴哈马已经有了房产。但这并不影响他们对多伦多的喜爱。2014年,罗伯特以约2300万加币 (税前HST) 价格购买了该豪宅,整个房子有超过9000平方英尺的空间。 



据萨拉估计,初始建设和装修费用超过500万加币,而且还不包括家庭自动化系统,她称这个系统还需要花费额外的100万加币。受前一次日本之旅的启发,她安装了一间桑拿浴室,与主人套房相连,可以俯瞰整个多伦多市区。



萨拉也扩大了厨房面积。 “台面非常大,”她说。 “如果我在厨房做饭,我可以让我的孩子在我旁边做功课。”


房屋的两端有四个独立的露台,占据了建筑物的顶层,并设有自己的电梯(和电梯)入口。还有一个带酒吧的大客厅,一间家庭房,一间媒体室,一间书房和一间正式的餐厅。


Sarah Pursglove正在和她分居的丈夫Robert Oesterlund争夺孩子的监护权,以及他们的家庭净资产的一半,她说这大约是4亿美元,其中包括多伦多四季公寓里价值3000万美元的Penthouse


主套房有自己的客厅和露台,还包括一个步入式衣帽间,独立浴室以及可以私人使用的电梯。


作为四季酒店的顶层公寓的居民,可以使用24小时礼宾服务。 “这就像五星级酒店的客房服务,”她说。 “你想要的任何东西都是动动手就可以拿到。”


但是心爱的公寓并没有给他们带来之后的幸福家庭生活,2014年公寓刚刚交房,同年这对夫妻却在法院对薄公堂。


Azadeh Banai与芬兰百万富翁Robert Oesterlund。位于多伦多的室内设计师Banai说,她在2014年2月与妻子Sarah Pursglove分居后刚刚遇到了Oesterlund。


2014年,萨拉在即将拿到这套房子前几个月时获悉,罗伯特与另外一名女子保持婚外情关系。该女子阿扎德Azadeh Banai是一位多伦多的室内设计师,萨拉在法庭上指控了这一点。


阿扎德表示:“我是在2014年2月罗伯特和萨拉女士分手之后遇到的,没有什么所谓的婚外情,罗伯特是一个很优秀的人,曾经见过他的人都会同意这一点,对他的指控也是不合理的。”



罗伯特和萨拉的离婚和监护程序非常激烈和复杂,涉及一些高价值的财产,其中就包括这间四季复式顶层公寓。


根据2015年在多伦多法院提交的一份宣誓书,萨拉“最终拥有无限制的资金存取权,而金钱永远不是问题”。



她说,她和罗伯特拥有两艘价值约为120万美元、62英尺的游艇,和一艘名为DéjàVu的165英尺的Feadship游艇,价值3300万美元,每月运营和维护费用约为20万美元。他们还曾经拥有一个塞斯纳CJ3公务机。目前游艇的所有权状况尚不清楚。


关于DéjàVu的巨大价值,萨拉在她的宣誓书中说道:“我相信像DéjàVu这样的游艇,通常富有的酋长,王子和知名人士才能拥有。”



并且他们的游艇船员一共有12人左右,包括船长,工程师,管家和厨师等。


关于拥有的车辆数目,她列出了梅赛德斯,保时捷,沃尔沃,两辆雪地摩托,荷兰狮子摩托,两辆赛格威和高尔夫球车。



然后是萨拉在2015年法庭文件中详述的财产:


  • 佛罗里达州博卡拉顿的婚姻住宅价值约520万美元。

  • 赫尔辛基的两所房子分别价值800万美元,200万美元;

  • 巴哈马有两处房产,其中一处估计价值1000万美元。

  • 萨拉的母亲住在威尔士的一间公寓,价值约185,000美元。

  • 四季的两处房产 - 当时价值3000万美元的公寓和180万美元的“保姆套房”。


总之,据美国媒体报道,这对夫妇至少有4亿美金的庞大财富。



离婚后,萨拉将这套顶层公寓推向市场,价格高达3600万加币,每平方英尺约4000加币,这是多伦多转售公寓中前所未有的价格。然而,四季酒店在短短几个月内就找到了买家。12月15日,一家名为三国地产控股有限公司(Three Kingdoms Property Holdings Inc.) 的公司以3100万加币的价格成交,价格低于要价500万加币。





目前还没有多少关于三家王国控股公司的信息,但在该公司的公开文件中,该公司将詹姆斯•理查德•麦克基尔 (James Richard McGill) 任命为首席财务官。麦吉尔的各种职业传记都将他描述为彼得•吉尔根家族的负责人,他是彼得•吉尔根(Peter Gilgan)公司的首席执行官。麦吉尔也被列为吉尔根慈善基金会的董事。多伦多人寿证实,彼得·吉尔根是公寓的最终拥有者。


彼得•吉尔根 Peter Gilgan


自1978年成立Mattamy Homes以来,彼得•吉尔根(Peter Gilgan)为7万多名业主建造了房屋。

吉尔根是一个中产阶级家庭的7个孩子之一,在进入房地产行业前曾做过会计。

受新城市主义运动的启发,他开始着手建设郊区住宅,使这些住宅从平淡无奇的发展中脱离出来。

Mattamy (以他8个孩子中最年长的一个命名,马特和艾米) 从1986年开始设计和建造社区。

作为首席执行官,他正在大力拓展他在佛罗里达州、亚利桑那州和北卡罗来纳州的业务。

吉尔根在20世纪70年代末创立了Mattamy。起初,他建造了小批量的定制住宅,但到了20世纪80年代中期,他已经把自己的公司变成了一个大型的房地产开发商。Mattamy负责将奥克维尔Glen Abbey附近的大片区域改造成低矮的住宅区。该公司成功地经受住了上世纪90年代初的市场低迷,并在1999年成为GTA最多产的住宅建筑商。Mattamy现在在加拿大和美国南部都有项目。



2015年,吉尔根将Mattamy的总部搬到了市中心,然后一直在寻找附近的公寓。


让我们来欣赏一下这个公寓吧,这套套房占据了四季西塔的整个顶层,室内有12英尺的天花板和四间卧室,包括一间带有两间套房浴室的主卧室,做了价值数百万的翻修,可以360度俯瞰整座城市,是多伦多最贵的公寓!







吉尔根拒绝评论他本次的购买行为。他打算对顶层公寓的内部进行重大改造,虽然目前还没有开始动工。 不过他已经得到了许可证,可以拆除顶层公寓大楼地下室里的一些墙壁。


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