狗血！加拿大0%利息购房创造4亿地产大亨！用350家公司逃税，最后被自己儿子们玩死了。。。
Ted Libfeld这个名字要是不熟悉没关系，只要知道他，是一手把万锦发展壮大的人就好了！并开创了加拿大0利率购房的先河！
他的精彩人生可以戳这里了解一下：一手打造！加拿大华人居住区“万锦”从小村庄到大都市，多亏这名从大屠杀幸存者到房地产大亨的犹太人！
四十多年来，Libfeld家族创办了the Conservatory Group，并在全球建立了一个由 75,000 个住宅和商业单位组成的庞大房地产帝国，而且他们的大部分项目都位于 GTA 及其周边地区。
比如市中心的 Milan、北约克的 Pearl、士嘉堡的 Altitude 和怡陶碧谷的 Cove。
但是！现在这些房产统统面临易主的风险！这是怎么回事呢？
这就不得不提到Ted Libfeld的四个儿子了。小编来给大家科普一下：
Ted Libfeld和妻子Lorraine生了四个孩子，分别是：老大Sheldon，不服老大的老二Mark，热爱和平的老三Jay，以及脾气暴躁的四弟Corey。
其实本来兄弟四人还挺和睦的，可是到底「钱」是个惹事的东西！2000年6月，操劳了大半辈子的Ted因心脏病突然去世，享年72岁。
老爷子走得很突然，留下了大笔遗产，要命的是，他生前从未为企业制定过继任计划，也没有分配自己的儿子们应该如何分钱。于是乎他刚走没多久，兄弟们就因为争夺遗产撕破脸，今年还直接闹上了法庭……
首先，Sheldon作为老大哥，很自然地成为了交易椅的“第一把手”：不仅担任集团总裁，更是做起了公司管理工作。
二哥Mark接管了低层建筑业务；三哥Jay包揽了所有高层公寓的事情；四弟Corey则负责售后服务，管理集团的10,000平方英尺的装修中心。
Ted刚过世的时候，四个兄弟每人都持有the Conservatory Group 25%的股份。当需要在企业层面做出决定时，四个兄弟还是一起商量的。即使有时无法达成意见一致，大家也会参考在这个问题领域中最权威的那个兄弟的意见：比如他们想建一个新的公寓，他们便会把最终决定权交给专门负责高层公寓业务的Jay。
兄弟四人靠着精明的手段和商业头脑，根据市场的起伏安排交易时间，在木材和土地便宜时购买，在其他公司闲置时建造，在价格飙升时出售库存。创造了不少商业奇迹。最著名的就是将搁置的一排价值180万刀河谷、森林房(Ravine)长达五年，最终把每间房屋卖到了300万刀。
他们之所以有源源不断的“现金流”投资，全靠四兄弟高超的避税手段了：
每次展开一个项目的时候，他们用上很多“商业奇才”的惯用套路，在母公司的名下建立一个新的子公司，利用这些公司不同的财政年度，将收入从一个公司转移到另一个公司，尽可能的推迟缴税时间。
正是这种方式，Libfeld兄弟甚至可以06年才交02年的税（虽然后来被税务局发现后补交了上亿刀的税款，但对四兄弟来说都是小意思啦）。
在有了更多的现金储备后，公司财政就更灵活、更有实力，甚至可以为自己的项目融资， 不用一直支付贷款和支付利息。
Libfeld家族凭借这种避税手段，光是the Conservatory Group公司名下，就有350家子公司，用来相互避税。这些挣来的钱都在公司账面，而每年只给自己打24万加币的工资。
2004年至2020年期间，兄弟四人每人从公司捞得约1.25亿加币的现金收入，妥妥的逃税大户啊！
公司账面上进账看着不错，但是吧，自己的钱多一个零不嫌多！兄弟几个都在盯着老爷子留下的遗产，心里都在打着小算盘，试图正式敲定集团的继承计划、现金分配政策和自己的退路。
他们每隔一段时间就会开个会，讨论从未正式确定的，资金应该如何从企业流出并进入他们各自的钱包。
兄弟几个都希望有一个公平合理的现金分配政策，但在细节上始终无法达成一致。Mark建议每人应该每年得到公司净账面价值的2.5%。Jay则提议将总的租金收入分给兄弟们。Coery虽然赞成，但又觉得得要有一点额外的现金。大哥Sheldon怎么可能答应，他希望工资应该与具体事件挂钩，而不是永久的施舍。
争执一直延续到2013年。十几年间，所有的利益分配不均问题，成了四兄弟们的一块心病。
“内战”爆发的真正原因是，年过半百的二哥Mark突然心脏病发作后，突然严肃思考自己的退休和遗产问题。于是他开始筹划：若是他过世了，遗产税将是一个按亿计的天文数字。虽然他在公司体制内购买了人寿保险，也解决不了根本问题。他担心家人会因此背上巨额债务。
所以他找来了自己的三兄弟，试图说服他们增加集体保单来支付遗产税。这项保单会赔付给他的家人1亿加币，可以支付他一半的遗产税。
其他三位兄弟可不是吃素的，这种小心思怎么能逃过他们的法眼。最先提出异议的就是四弟Coery，毕竟他最年轻最健康，本来保费最低，现在这么一折腾岂不是得给自己年老多病的哥哥支付更多钱了。
Coery和家人们
大哥Sheldon也不同意，从企业的角度考虑，不说从企业的现金储备里拿出这么多钱来是不明智的，他们还在绞尽脑汁来保持自己的现金流，怎么能为了Mark的一己私欲扰乱了企业的运作……
当然作为大哥Sheldon还是想照顾一下弟弟们的，所以他提议在Mark过世之后，人寿保险没办法偿还的遗产税可以由活着的兄弟来负责。不过这个得算贷款，Mark的家人要连本带利地还给他们。
乍一看这个提议好像还蛮公平的，然而万万没想到，就是这个“公平公正”的协议，让兄弟们彻底撕破了脸。
但想买地的三兄弟背着Mark向银行贷款，一通骚操作后，他们每人只需要付款570万加币。他们瞒着Mark说因为他们的投资少了，所以Mark能收到的钱也少了。好巧不巧Mark知道了真相……
本就对其他兄弟们有不满，这一下子彻底爆发了。而且他也厌烦了父亲去世17年后，四兄弟还在为钱争吵。
Mark委托一位资深诉讼律师提起诉讼，要求对the Conservatory Group进行清算，请求法院为他们的问题找到一个公正和公平的补救办法。其他三兄弟不得不被迫应诉。
“
给大家科普一下，加拿大有钱人喜欢用的法律小知识：
根据安省的《商业公司法》和《伙伴关系法》，当一个合作伙伴行为不当或关系破裂时，像the Conservatory Group这样的大企业可以要求法院进行干预。
这场审判不仅暂停了这个家族企业的运转，最重要的就是破坏了他们的家庭关系: 率先发难的Mark与母亲Lorraine的关系也越来越紧张，兄弟们的家属也彼此冷淡。
更戏剧性的事情还在后面。
老幺Coery原本和大哥三哥站在一边，可是他暴躁的脾气却机缘巧合地分裂了这个联盟。
Coery当时正在装修自己的新房。他对自己的豪宅设计颇有一番见地，前前后后炒了三个设计师。大哥Sheldon想帮忙，就推荐了为家族企业鞠躬尽瘁设计建筑的设计师Sal Vitiello。当时三哥Jay担心弟弟会和这位设计师闹得不欢而散。
Coery的一处豪宅
事实证明Jay是正确的，Coery真的和这位设计师产生了不可调和的矛盾。最后不仅拖欠了Vitiello的工程款，还在另一项交易里出尔反尔，一口咬定这位设计师欠了他钱。
最后Coery和Sal Vitiello彻底决裂，甚至游说哥哥们不要和这位设计师工作。可是要知道这位设计师已经为Conservatory Group工作数十年，是打江山的一员干将，炒了他四兄弟和集团都没好果子吃。
Coery和设计师Vitiello决裂之后，某天Vitiello正在公司里与Sheldon和Jay讨论一个项目。Coery撞见冤家对头上去就指着Vitiello的脸说他是行业之耻。
大哥看矛盾一触即发，立刻出来端水，让弟弟把他俩金钱纠纷里的发票都拿出来对峙。这就瞬间激怒了Coery，气的他直接讽刺大哥并不是boss，管不着自己。
大哥也火了，帮忙还不讨好了，于是不仅怒骂了弟弟还动手打了他......
这一闹，本就暴躁的Coery作为报复，转头就加入了Mark一方的诉讼。他和Mark的唯一共同点是，他们都觉得自己的大哥是个独裁者，Jay是个没脑子的跟屁虫。
由于疫情，这场注定要闹得鸡飞狗跳的庭审改为线上开庭。
整个庭审持续了21天。在这三个星期里，每位Libfeld都在虚拟法庭里呆了几天，包括他们可怜的老母亲Lorraine Libfeld。
几人态度明确，二哥Mark和四弟Coery只想赶紧拆开家族企业各奔东西；Sheldon与Jay还想继续经营家族企业，但Mark和Coery拒绝合作。被卷入其中的老母亲Lorraine只想守护Ted留下的遗产……
简单概括来说，二哥Mark拒绝了所有和其他兄弟合作的可能，四弟Coery则是用无厘头的话来扰乱哥哥们的律师的提问，甚至还语出不逊：“每年工资只有24万加币，你叫我怎么生活？” 全然不顾自己在加拿大各地都有多栋豪宅，本人也身价上亿的事。
法官在庭审结束四个月之后，发表了一篇长达67页的裁决。言辞严厉，甚至用长达5页的篇幅怒斥Libfeld四兄弟没有一个靠谱的，他们“在个人和职业方面存在的极端功能障碍”。
最后法官还得出了一个结论：这四个人的关系已经无可回头，他们在未来也不可能互相尊重互相合作。所以，他决定将整个Conservatory Group交给法院指定的官员清算并出售。
此外，兄弟四人仍要花费数百万加币在这个案子上，但据悉，如果一切尘埃落定，四兄弟每人可以获得10亿加币！
有钱人的世界，钱多或许也是一种烦恼吧，但毋庸置疑，他们或许更愿意拥有这种烦恼吧……Libfeld的辉煌注定属于过去了，未来如何发展，一切都是未知。
END
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