收藏！加拿大购房者4月1起可享$4万免税储蓄！一文从零弄懂

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作为2023年联邦预算案的一部分，

加拿大政府将在4月1日推出新的

免税首套房储蓄账户(FHSA)。

根据最初的计划，该账户将使潜在的首次购房者能够总共储蓄最多4万元，存款可以免税，提款也可以不纳税。

该账户的目的是帮助加拿大潜在的购房者为他们的第一套住房节省更多的钱，并让更多的人更快地拥有房产。

作为预算案的一部分，联邦政府在3月28日的发布会中确认，金融机构将从2023年4月1日起开始向加拿大人提供FHSA储蓄账户，个人每年可以缴纳8000元的供款限额。

再过两天，这个账户就可以在全国范围内使用了，以下是关于加拿大新的免税首套房储蓄账户(FHSA)的信息，以及申请开户时你应该知道的事情。

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什么是免税首套房储蓄账户(FHSA)？

在2022年的预算案中，联邦政府提议引入免税首套房储蓄账户(FHSA)——这是一个新的注册计划，将帮助加拿大人为他们的首套房储蓄。

该帐户将允许帐户持有人每年最多缴款8000元(终生缴款总额为4万元)，并且与注册退休储蓄计划(RRSP)一样，供款将是免税的。

任何未使用的供款额度将可延续至下一年度，最多不超过8000元。

更重要的是，就像免税储蓄账户(TFSA)一样，符合条件的购房取款将是免税的。

政府表示，在2023年的预算中，它将兑现让加拿大人更能负担得起住房的承诺，并确认金融机构将从4月1日起开始向加拿大人提供FHSA开户服务。

谁可以开设FHSA?

根据最初的计划，个人必须年满18岁，并且是加拿大居民才能开设FHSA。

更重要的是，他们必须是首次购房者——这意味着在开户当年或前四年内的任何时候都没有拥有房屋。

该账户可以保留15年，但在第15年的12月31日之后将不复存在。

此外，那些在缴纳FHSA的同时年满71岁的人必须在他们年满71岁的日历年度结束前关闭账户，否则就必须购买他们的第一套住房。

如果你不买房会怎么样?

如果——无论出于什么原因——你最终没有买房子，或者你没有资格为你的第一套房子取钱，也不会损失所有的存款。

FHSA中任何未使用的存款都可以在不纳税的基础上转移到另一个FHSA，或符合资格的RRSP或RRIF(注册退休收入基金)账户。这些转移的资金在最终提款时将被征税，但在转移时不会。

如果你决定在不买房的情况下提取FHSA存款，那么所有的资金都要纳税。

如何提取第一套房子的购房款？

要想免税提取你的FHSA储蓄，需要满足几个条件。

个人必须是首次购房者，并满足资格条件，在提款年度的次年10月1日前提供在加拿大购买或建造符合资格的住房的正式协议，并且他们必须打算在购买或建造后的一年内居住。

什么时候可以开设FHSA?

如果一切按计划进行，从4月1日本周六开始，加拿大人将能够在加拿大的金融机构开设FHSA账户。

尽管在今年四月才能开户，但据传账户持有人将在2023年之内可以缴纳8000元的全额限额。

丰业银行(Scotiabank)、加拿大皇家银行(RBC)和道明银行(TD Bank)等银行已开始在其网站上分享有关FHSA的信息，其中许多银行最早将于4月1日提供这些账户。

可以在哪里开设FHSA?

任何能够发行RRSP和TFSA的金融机构预计也能够发行FHSA，包括银行、信用合作社、加拿大信托公司和人寿保险公司。

FHSA与购房者计划（Home Buyers’ Plan）有何不同?

加拿大现有的购房者计划允许符合条件的加拿大人从RRSP中提取最多3.5万元，然后在15年内偿还资金。

FHSA则不同，因为这些资金不需要偿还。

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