5月最新房产报告出炉！GTA房市供不应求，平均房价上涨这么多！全新销售策略出现

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由于需求继续超过供应，

多伦多地产局(TRREB)

今天发布的月报数据显示

GTA的平均房价在5月份再次上涨。

TRREB周五发布的数据显示，5 月份房屋平均价格达到 1,196,101元（此为加元，下同），而上个月为 1,153,269 元。不过，上个月的数字比去年同期的1,210,372 元下降了1.2%。

TRREB表示，上个月通过其 MLS 系统报告了 9,012 套房屋销售，比一年前售出的 7,226 套增加了24.7%。

购买的大部分房产是独立式住宅（4,049 套），其次是公寓（2,568 套）、联排别墅（1,217 套）和半独立式住宅（787 套）。

与此同时，5 月份有 15,194 处新房产出售，同比下降 18.7%。2022 年 5 月，有18 687 间新房源上市。

“最近几个月，对自有住房的需求明显回升。面对更高的借贷成本，许多购房者重新调整了他们的住房需求，并重新进入市场。” TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 表示。

“此外，移民带来的强劲租金增长和创纪录的人口增长也支持了房屋销售的增长。房源上市供应跟不上销售，因此我们看到春季销售价格面临上涨压力。”

上个月GTA 独立屋的平均售价为1,556,566 元，而半独立屋的平均售价为 1,198,185 元。联排别墅的平均价格上个月上涨了 3%，达到 1,003,152 元。

而荷顿和皮尔区的各类型出售屋也成下降趋势。

TRREB 主席 Paul Baron 警告说，如果住房供应跟不上，大多伦多地区的经济发展将受到阻碍，人们和企业将寻找其他地方居住和投资。

房产经纪转向新的销售策略

在 TRREB 发布之前，多伦多经纪人 Cailey Heaps 表示，她已经看到该市中央核心区的价格上涨。

“随着近几个月的价格上涨，我们肯定已经缩小了 2022 年底和 2023 年初市场触底反弹的差距，但总体而言，我们还没有完全回到 2022 年初的峰值价格，”她在一封电子邮件中说。 

她认为，市场在过去三个月中看到的价格上涨现在正在趋于稳定，经纪人正在转向新的销售策略：“卖家不再以极低的要价，加上报价日期，寄希望于引发竞购战，而是调整要价，使之更符合预期。”

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