好消息！加拿大出新政：减免多项房屋贷款的费用！保护面临财务压力的持有人

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通胀上涨，

银行加息，

房贷上涨，

加拿大贫富差距

正在以前所未有的速度加剧。

最富裕人口不仅未受升息影响，

反而正从投资收益、股息和银行存款利息中赚取更多财富。

然而老百姓却在频频上涨的高房贷中苦苦挣扎..

不过，终于迎来好消息，

周三（6 月 5 日），

加拿大金融消费者管理局

（ Financial Consumer Agency of Canada，简称 FCAC ）

发布了一套新的指导方针，

以规范加拿大联邦监管的贷款机构

如何向在高利率压力下苦苦挣扎的消费者

提供抵押贷款减免。

旨在减轻房主和其他浮动利率或

更新固定利率条款抵押贷款持有人的负担。

新指导方针重点关注因还款额增加和生活成本上升而面临抵押贷款违约风险的个人。FCAC 警告银行贷款机构不要步步紧逼房贷持有人，这些房主因加息和生活成本上升而面临严重的财务压力。

FCAC 表示，金融机构需要帮助为面临抵押贷款付款增加的消费者提供支持。

随着加拿大央行自 2022 年 3 月以来加息 4.5 个百分点，这些抵押贷款持有人的月供在过去一年中猛增。

浮动利率抵押贷款持有人要么看到他们的还款额与央行政策利率同步增加，要么看到他们的摊销随着更多的每月还款额用于支付不断上涨的利息而延长。

与此同时，一些在 COVID-19 疫情期间利率较低时申请了固定利率抵押贷款的房主，如今却重新获得了更高的利率，并面临着每月还款额的大幅上涨。

银行和其他贷款机构有时会为在这些情况下陷入困境的消费者提供各种形式的救济，但 FCAC 的新指导方针旨在标准化联邦监管机构的方法。在今天发布的指导方针中，联邦监管机构没有建议任何具体措施。它无法规定机构应采取的直接行动，但对贷方在这种情况下应考虑的事项设定了预期。

这包括考虑免除提前还款罚款、免除内部费用和成本、不收取利息以及尽可能延长摊销期限。

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报告称，贷款机构应避免利用面临风险的借款人来更新抵押贷款，因为他们无法调整抵押贷款信贷协议或转向其他贷款机构，因此提供不太有利的利率。

在银行考虑延长贷款摊销期限（延长抵押贷款偿还期限以控制定期付款的情况下），FCAC 表示，这应该“在尽可能短的时间内”完成。

预计银行还将密切监控其抵押贷款账簿，以发现出现风险迹象的消费者。FCAC 呼吁贷款机构主动联系面临财务困境风险的加拿大人，解释他们的选择。

新指导方针标志着联邦政府 2023 年预算中承诺的兑现，该预算承诺建立一套行为准则来保护抵押贷款持有人。

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