出奇招！多伦多大学将留学生与老人配对解决“找房难”！安省5万套住房建设仍陷危机？

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移民局将租房危机归咎于留学生？

总有大学能想到解决办法

要么说自己的学生自己宠呢——

将留学生与当地老人配对

一键解决“租房难”、“老龄化”

一举多得

房屋开工率达30年最高水平

5万套住宅建设中

却仍陷住房危机

该反思的究竟是无辜的留学生

还是不作为的加国政府？

面对加拿大日益严重的经济适用房短缺问题，多伦多地区的一所学院正在将学生与老年人结成“对子”，以努力帮助他们在新学年开始时找到合适的住处。

提出这一创新举措的事多伦多汉伯学院（Humber College），该学院宣布与在线房屋共享技术平台Spaces Shared合作，通过技术手段将寻找住宿的学生与有多余空间的老人配对，作为一种经济适用房的选择。据该学院称，已有500多名学生报名参加。

汉伯学院学生处处长伊恩-克鲁克山克（Ian Crookshank）表示，配对活动可以帮助学生节省开支，缓解他们面临的经济压力。"如果学生们同意做一些对家里有帮助的家务活，比如修剪草坪、洗碗，甚至只是花点时间和提供陪伴独居老人，就可以获得房租折扣。”

报名参加该计划的学生可以实现与房东同住，并通过在线平台支付费用。有空房且有意向的房主可以在网上注册，发布广告，并与学生联系，寻找合适的房客。 

---这是一条可以点击的广告---

事实上，亨伯学院并不是唯一一所试图通过与老年人结对来缓解留学生租房压力的学校。今年四月，乔治亚学院（Georgian College）与 "空间共享"（Spaces Shared）和另一个类似的在线平台"寄宿家庭"（Homestay）也签署了一项类似的计划，让学院学生（包括当地学生与留学生）与巴里（Barrie）的居民结成对子。

在其他没有此类正式计划的学院，一些学生也在自行安排与老人同住。他们说，没有比这更好的生活安排了。

来自尼日利亚的百年纪念学院学生Awofadeju Olajide Simon就是其中之一，在此之前，他能找到的所有租房选择都超出了他的预算。"我紧张了好几天。"

幸运的是，Simon的一位教授为他联系了多伦多东区的一对老年夫妇休伯特和莫妮卡·坎普芬斯。在过去的 33 年里，这对夫妇一直将两个房间和一个地下室出租给留学生，与他们同住过的留学生多达数十人。他们喜欢与租客分享整栋房子，不希望他们被限制在自己的房间里。

留学生们的到来为这个老年家庭带来了活力："这是一种幸福。这为我们的生活质量提高了很多。" 休伯特表示，并补充说他们夫妇不想在退休后与世隔绝。

“我和妻子从他们哪里学到了很多东西，其中一名学生在这里住的时候还找到了自己的另一半，我们一起在后院烧烤。”

不得不说，在面临“租房”、“买房”的双重压力之下，不少大学给予留学生的关怀，不知比加国政府好了多少倍——至少没有一个大学曾经像移民局一样试图将住房危机责任推卸给无辜的留学生们。

批评人士指出，安大略省在过去两年半时间里的房屋开工量超过了过去30年，但对于目前的状况似乎没有任何作用。

根据加拿大按揭与住房公司（CMHC）的数据，安大略省2021年和2022年的房屋开工总量分别为92284套和91885套，至少是1990年以来的最高值。今年到目前为止，第一季度和第二季度的房屋开工量为4.4万套，略高于去年同期的4.01万套。

尽管如此，这些数字仍远远落后于该省在十年内新建150万套住宅的目标，即每年15万套。虽然2023年上半年的数据高于 2022 年的水平，但专家警告说，由于该行业面临严重的劳动力短缺和高利率问题，新项目的施工量将会下降，因此今年下半年的数据将会受到影响。

研究公司Urbanation总裁肖恩-希尔德布兰德（Shaun Hildebrand）表示，过去两年住房开工率的增长主要反映了此前疫情期间利率大幅下降导致的住房需求强劲。因为从 2022 年 3 月到现在，利率大幅上升，加拿大央行的隔夜贷款利率从0.25%上升到 5%，开发商和投资者借钱和为项目融资的成本要高得多。

"这将开始减缓未来几个月的开工速度（新房销售和开工之间存在时间差）。公寓是本省最大的一类住房建设，今年新公寓的推出活动和销售都非常缓慢。"

根据Urbanation的数据，2023年第二季度新建公寓销售量年均下降35%，新建公寓价格10年来首次下降，而GTA地区12个月的新建公寓销售总量已降至2009年以来的最低水平。

想要缓解加拿大，尤其是GTA地区的住房危机，政府不妨更多地着眼于“银行利率”、“通货膨胀”、“劳动力短缺”，而不是逮着留学生们当冤大头。

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