其他
又3家房地产机构共6家门店被查处!发现涉嫌“炒房”行为请这么做→
点击上方“厦门网”关注我们
我市举行整治二手房市场专项行动工作推进会
近日,执法部门又查处了存在违规行为的3家房地产经纪机构共6家机构门店。据统计,我市目前已累计暂停9家房地产经纪机构共22家门店的存量房买卖合同网上签约资格;取消一家房地产经纪机构(一家门店)的存量房买卖合同网上签约资格。
买家涉嫌“炒房”
中介机构明知仍提供居间服务
日前
专项整治检查组公布了
最新一批
3家房地产经纪机构(6家门店)的
查处情况
厦门盛卓世纪商贸有限公司(德佑加盟店)、厦门市思明区鹭居安房产中介服务部、厦门亿峸房地产行销策划有限公司(德佑亿峸加盟店美仁店、天璟店、公园小学店、厦禾裕景店)存在引导业主签订带“炒房”性质合同条款或是未取得产权人委托,引导购房人与炒房客签订《房产买卖居间协议书》行为,且签订合同前均未向交易当事人说明和书面告知规定事项及风险行为。
此次专项整治行动中
执法人员发现
多家房地产经纪机构的经纪人员
明明知道买家有涉嫌“炒房”行为
仍为其提供居间服务
经查,市民刘女士与买家于去年12月签订的《不动产买卖合同(经纪成交版)》中有一则条款竟然标注着“业主已知客户是半投资性质”。 对于合同中的“半投资性质”,买家给刘女士的解释是这套房子如果可以过户到她本人名下,等产权证满两年后可再出售;如果不能过户到她的名下,她的一位亲戚和一位朋友也可以购买。签订上述合同当天,买家就支付了30万元的定金。 执法人员认为,在该起案例中,合同条款均由提供居间服务的房地产经纪机构拟定,因此该机构显然是知道买家存在涉嫌“炒房”行为,存在引导业主签订带“炒房”性质合同条款的违规行为。该中介机构被暂停存量房买卖合同网上签约资格。 市住房局提醒消费者,若发现房地产经纪机构存在违法违规行为,可拨打电话0592-2859110举报(工作日 8:30-11:30 15:00-17:30)。
整治取得阶段性成果
震慑“炒房客”及不良中介机构
✔利用全项公证委托规避过户2年内不得交易的规定,短线“炒房”;
✔突破房地产经纪机构从事居间服务的限制,低买高卖,推高房价,至少涉及15笔有价差交易,价差合计1184万元,增幅22.8%,买卖间隔多在6-9个月间;
✔套取银行贷款挪用于购房融资或构建资金池囤积房源;
✔形成买卖价差收入未纳税,涉嫌偷漏税收。 市市场监管局高度重视存量房市场专项整治工作,对全市房地产经纪机构经营行为进行进一步排查,重点围绕价格、不正当竞争、广告等违法行为进行执法办案。截至今年5月31日,该局已出动执法人员300余人次,检查房地产经纪机构80余家次、核查线索800余条次,发放责令整改通知书25份、价格提醒告诫书42份、价格宣传手册100余份,查处4起房地产广告违法案件。 另外,厦门市司法局、厦门市公证协会联合采取“规范公证文书,避免歧义表述”“加强信息共享,多部门联动”等五项措施来规范涉房委托公证。
来源:厦门晚报
编辑:杨韵、赖旭华
往期推荐
2021/6/1
4号台风“小熊”可能生成?对厦门有影响吗?端午假期天气最新预报→→
靓!厦门这里的1.5万余平方米公园绿地旧貌换新颜啦~还有这么多变化→→
快讯!厦门市2021年秋季幼儿园招生工作意见出炉!报名时间是…
微信合作联系:0592-5506191
厦门日报社微信矩阵 | |||
昵称 | 微信号 | 昵称 | 微信号 |
厦门日报 | xiamenribao | 厦门招考 | xiamenzhaokao |
厦门晚报 | xmwb597 | 城市捷报 | chengshijiebao |
海西晨报 | haixichenbao | 台海杂志 | taihaizazhi |
厦门网 | xmnn-cn | 遇见婚恋网 | yujianw520 |