优山美地，请解释解释，什么叫楼盘已冻结？
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咱们老百姓买房，最希望能早一点拿到自己的房子，最怕收到楼盘要延期交付的消息，但是近日，优山美地六期的部分业主却得知，他们购房的房屋，要逾期15个月，才能拿到房子，这让业主们有些难以接受。
11号下午，记者来到了优山美地六期施工现场，站在工地围墙外，听不到工地上任何声音，现场也没有工人在工作，多个工棚也是无人居住。
徐女士告诉记者，2019年5月，她的儿子购买优山美地六期151幢一套精装期房，合同约定2021年6月30日交房，但是在今年6月30号，他们到现场查看，发现房屋并未完工。
市民 徐女士：
他一直都说正在装修正在装修，后来我们也来过很多次到这个地方来看，都说你这个地方怎么到现在还不动的呢。他说我们现在公司老板和人家装潢公司正在签合同，这个不是一般的要招标啊什么的。
徐女士说，当时销售部门负责人跟他们说，2022年3月底肯定能交付，但是今年11月2号，他们收到了开发商——镇江和融房地产有限公司的通知函，这才得知，房屋要延期到2022年9月30日才能交付，这让徐女士一家难以接受。
市民 徐女士：
老百姓买套房子也不容易，一拖拖了15个月，我家定的是明年10月份的婚期，饭店都订好了。
市民刘先生也同样购买了优山美地151幢的精装期房，他家新房的交付日期是明年3月份，刘先生告诉记者，在购房后，他经常到现场看工程进度，据他观察，工程基本处于停滞状态。
业主 刘先生：
我们这个基本上就没有动静，从去年买完之后到现在，基本上每天工地就两三个人，天天就是忽悠我们，就是说跟装修公司在协商，在协调。
刘先生说，他还特意登录“镇江房地产信息网”查询过，发现优山美地六期149、150、151三幢楼，目前并非正常的“待售”状态，而是“已冻结”，但朋友圈的销售人员每天还在发售房消息，刘先生认为这是在欺骗消费者，同时，开发商的这一行为也给他们的生活造成了很大影响。
业主 刘先生：
我们每个月房租的话就得1500多块钱，加上其他的，原本计划的是说明年3月份能拿房的话，我肯定就住进去了，但现在的话我估计明年9月份，他也交不了房。
记者随后想与业主们一起进入现场，
查看工程是否仍在施工，
但是却遭到了工作人员的阻拦。
为了阻止记者采访，这名工作人员在工地入口贴上了“未经许可，严禁入内”的纸条，并用几根钢筋搭建的架子，将道路也给拦了起来。
为了了解楼盘的情况，记者随后与业主们一起来到了售楼处，和融房地产开发有限公司销售部负责人刘经理告诉记者，因为受到疫情和装修进度影响，他们才不得不一再推迟交付日期。
镇江和融房地产开发有限公司销售部负责人 刘经理：
在去年的时候已经封顶了。因为我们中途是有一段时间是停工的状态，停工状态的话是1月份到6月份没有正常施工。之前也发过一次通知函，通知函当时没有确定交付时间，延期多久。第二份是确定了一个交付时间。
至于刘先生所说房屋被冻结，销售仍在发布售房信息一事，刘经理表示，住建部门为了进行行业监督，要求每家开发公司都要缴纳一定数量的保证金，并从8月28号开始将楼盘冻结，停止了网签，销售人员发布售房信息属于正常工作。
镇江和融房地产开发有限公司销售部负责人 刘经理：
这个是我们每天发的广告，我每天都要发，要告诉业主我们楼盘没有倒闭。
刘经理告诉记者，只要公司将保证金缴纳完毕，楼盘就可以解冻，恢复网签，他们也会于近期将施工进度表交给业主，让业主可以监督工程进度，至于给业主们造成的影响，刘经理表示，他们会按照合同，在楼盘交付时给付违约金。
对于此事，律师认为，对于工程发生的问题，开发商应正面业主，积极应对，目前开发商明显违约，应按照合同进行赔偿，业主也可向开发商主张其他合理损失。
帮忙团律师 傅睿：
你告诉我的这个时间明明就迟了半年，那我产生的租房费用是可以在诉讼中主张的。有一些可能不急着要用的可能结婚的，你们补偿一些比如说地下车库啊，或者物业费啊，有一些可能就折算一下就可以了。
记者了解到，截止目前，
开发公司相关负责人
已经将工程进度表交给业主代表，
并表示，业主代表可以在预约后，
到现场查看工程进度。
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来源：《看见大市口》记者：岳宇澄摄像：伏涛编辑：小辣椒不辣
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