听说，中国仅3个城市的房价就可以买下半个美国？！
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最近大家都在讨论房价，尤其是北上深的房价。媒体报道说上海的房子在春节期间每天跳价上涨，352套千万级新房一天抢光；又有开发商在北京南五环拍出了5万元/平米的楼板价，深圳的房价就不用说了、因为是最贵的。
过去10年北上深的房价一直在涨，在连续10年上涨的大趋势面前，任何质疑好像都是苍白无力的。
当年在日本泡沫经济的顶峰，有个段子是把东京卖了，可以把美国买下来。
那么假如把中国最贵的北上深卖了，可以买下哪里呢？
截止2015年，这三个城市的常住人口大约6000万，平均每个地方2000万，假定3口一家、户均一套的话，对应的存量住宅大约2000万套，假定每套房子平均100平米，对应的是20亿平米的住宅存量，假定按照目前大约5万/平米的均价，对应的市值大约是100万亿人民币。
美联储定期发布美国居民的财富数据，截止2015年3季度，美国家庭总财富是100万亿美元，大约相当于600万亿人民币，其中实物资产（包括房地产）的市值是30万亿美元，折合约200万亿人民币。
简单来说，把北上深卖掉以后好像足以买下半个美国了，相信把整个日本买下来也没有太大的问题，东交所的朋友说整个日本的股市市值大约是35万亿人民币，估计房地产市值也不会超过100万亿人民币。
告诉日本的朋友说上海的房价去年涨了30-50%，他们都惊呆了，跟我们回忆在1989年的时候东京的房价也是一年涨60%，然后就没有然后了。
所以，一线城市的房价不是不会涨，因为按照1月份14%的广义货币M2增速，而且如果货币增速一直很高的话，确实支持房价继续涨，因为历史上中国房价涨幅与M2增速最相关。但是再这么一直涨下去的话，我们好像可以把全世界都买下来了，这好像有点怪怪的吧！
经济发展似乎没有规律可循，楼市波动也是如此。我们可以用什么方式来安慰心中的小小恐慌呢？未雨绸缪、另辟蹊径，虽是老生常谈，但却实在是经典。
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王者力作·曼哈顿1号项目推介会
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