买了套新房，楼道窗户竟然是画上去的！开发商：没毛病

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导语

买了新房子，即将入住，对于每位房主都是十分开心的的事情。前段时间，哈尔滨市民李艳韬，却因为自己即将入住的新房，可谓十分苦涩了。他发现，自己买的期房，整栋楼都没有窗户，而过了几天窗户是有了，不过是画上去的...

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买的新房有点儿怪  楼道居然没窗户

今年3月份李艳韬买了一套期房，因为当时房子还没盖完，所以他是通过沙盘选的房。当时李艳韬买了小区3号楼的一套房子。

上个月，3号楼的施工防护网拆除了，李艳韬突然发现自家这栋房子有些不对劲，整栋楼各个楼层的楼梯间都没有窗户。

更搞笑的事情还在后面。过了几天，窗户有了，不过是画上去的，这让李艳韬难以接受。李艳韬说，窗子画得水平没得说，跟真的一样，可心里总觉得别扭。因为以后住进去，楼梯间没有窗户采光就会受到影响，会非常暗，心情也会大打折扣。

开发商解释  这是特意设计的

沙盘上显示有窗户，楼房的窗户却是画上去的，这样的反差让李艳韬无法接受。记者帮忙联系了开发单位，设计部经理杨东国向记者展示了3号楼的设计施工图纸。

从设计施工图纸看，3号楼各单元的楼梯间是一个长方形的标志，上面写着加压井。也就是需要在这里建设加压井。开发商表示，他们正是按照这个图纸来施工建设的。那么这个加压井是做什么用的呢？

杨经理介绍，一号楼、二号楼采用的是自然通风的形式，所以有窗户，但三号楼他们采用的是机械加压排烟形式，所以楼道就没有窗户。

杨经理说，三号楼和其他楼层看着格局类似，但是它的商服更多一些。设计图纸时，需要更高的消防排烟要求。普通的自然通风无法满足消防要求，他们就做成了机械排烟，通过在楼梯间使用加压井来解决，而不是一般的窗户。而在外墙楼梯间的位置，画出来一个方形，则是为了让外形上与效果图更接近。

外面画窗户 只为外观与效果图接近

那么李艳韬买房时看到的沙盘，为什么和实际情况有不同呢？杨经理说，沙盘是早于施工图做的，所以有些地方和施工图稍微有一些出入。

一般情况下，开发商在开发楼盘时，事先会出一个效果图，沙盘就是在效果图的基础上制作的。但是在正式施工建设时，需要由环保、消防、规划等各部门审批，形成一个设计施工图。

设计施工图一般比效果图形成的晚，所以在个别地方确实会存在差别。大家购买房屋时，除了看沙盘以外，还要多与售楼人员咨询细节。弄清沙盘与实际情况的区别再做出选择。

@寻着梦的小易：世上本没有窗，开发商画上去就有了 

@完美就不美了：上帝给你关上一扇门  就会给你画上一扇窗 

@西红柿：没窗？画一个就有了

@羊羊羊小菌：有机械防烟就可以了呀，没毛病啊。画个窗就有点搞笑了 

@kerry17：也没啥啊，从工程的角度没窗户楼道的加压效果好，机械加压比自然排烟效果好。 

@星空YO：这个没关系的 我就是做设计的 通常采用自然通风时需要在楼梯间开窗 而且开窗面积也有要求。如果采用机械加压送风 就不用在开窗。有疑问自己也可以查暖通设计规范。 

@中华小熊猫：机械加压排烟井根本就不能有窗户 

@七丁目的趴洼嘎阿路：哈哈哈哈哈哈  不过设机械排烟了也没有问题吧。就是这窗户画的有点蠢萌不太走心

@Enxi-belii：楼盘还真是画个图纸就卖的。买的时候都是开发商画的，没毛病，哈哈，很多楼盘业主买完图纸，还要两年之后开工的，确实画个楼给业主住呀 

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