@房东，公安局出台“十项铁规”！临海已有房东房客双双被拘留
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内容来源台州公安、台州临海消防
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关于实施
居住出租房屋管理“十项铁规”的
通 告
根据《中华人民共和国治安管理处罚法》《浙江省消防条例》的有关规定，为进一步加强居住出租房屋管理，有效遏制重特大火灾事故，更好保障广大群众生命财产安全，在台州市实行居住出租房屋管理“十项铁规”。
鼓励、保护广大群众积极举报居住出租房屋安全隐患线索，对举报有功的，将按规定给予奖励；对打击报复举报人的，一律从严惩处。
举报电话：110。
本通告自发布之日起实施。
特此通告。
漠视消防安全
临海房东房客双双被拘留15天
9月27日12时15分许，临海市古城街道后山村白云路一居住出租房发生火灾。经过消防官兵的紧急扑救，大火被及时扑灭。
此次火灾烧毁三楼一个房间内的空调、电脑、婴儿床等家电家具及部分生活用品。
所幸的是，火灾并无造成人员伤亡。经过临海消防大队火灾调查人员的后期调查，得知起火部位就是该房间西南角墙壁上的插座。
消防人员在调查中发现，该幢住着5户13人的三层楼的居住出租房内存在着大量消防安全隐患。例如，未按要求配置灭火器、应急照明灯、独立式烟雾报警探测器等消防设施，电线私拉乱接，消防状况十分糟糕。不具备房屋出租的消防安全条件。为此，房东郭某因违反消防安全管理规定被处以行政拘留15日的处罚。
失火房间内电线也存在着私拉乱接现象：空调的电源线是承租户彭某自己接的，通过墙壁插座连接两个插线板的方法连接到空调。另外，彭某还将插座经过窗户连接悬挂至一楼给电动车充电。而调查结果显示，起火部位就是该房间西南角墙壁上的插座。为此，承租户彭某因过失引起火灾被处以行政拘留15日的处罚。
拒绝火灾肆虐 出租房消防规范要牢记
出租房消防安全经常被我们忽视，危险稍不留神就会降临，如果将不符合消防安全条件的建筑用于出租，房东将承担相关责任。
临海消防大队参谋徐时兴指出，房东是出租房消防安全第一责任人，不能将不符合消防安全条件的建筑用于出租，如地下室、半地下室、厨房间、卫生间、阳台都是不能出租给人居住的，另外，出租房的每个居室人均使用面积不得少于4平方米，每个房间居住的人数一般不得超过2人，一间居室不得出租给2户及以上住户居住。
《浙江省消防条例》等相关法规要求，居住出租房房间的窗户或阳台不得设置金属栅栏，居住出租房的疏散通道和安全出口不得被堵塞。另外，出租房应当按每一承租户不少于1只的标准配置灭火器，设置在3层及3层以上的出租房，应当配置逃生绳或缓降器、逃生软梯等逃生设施。
下一步，临海市将继续加大居住出租房消防安全整治力度，严格落实刚性整治措施，一是针对排查出的重点隐患，实行“七个一律”，即对10人以上居住出租房，一律开展户户联防，落实专人夜间值守；对存在火灾隐患的人员密集场所，一律停业整改，不能边营业边整改，对影响消防安全的违法建筑，一律从快拆除；对“三合一”场所，一律关停取缔；对10月10日前未整改到位的，一律予以关停查封，确实难以关停查封的，要督促落实死看死守措施；对阻挠整治、干扰执法的，一律依法立案查处；对消防安全责任落实不到位的，一律严肃追究责任。二是针对电动自行车，实行“三个一律”，即凡检查发现电动自行车违规停放、违规充电的，一律处以罚款；凡发现电动自行车停放区域未经防火分隔，且拒不整改的，一律对责任人予以行政拘留；凡发生居住出租房火灾事故的，一律严肃追究相关人员责任。
出
租房常见的
十
大
隐
患
1
出租房门厅、走道、楼梯间停放电动车充电，极易发生火灾，烟火向上蔓延，充斥疏散通道容易造成人员伤亡；
2
房间隔墙内采用可燃材料装修，或是木结构老房子和临时搭建的简易棚，可燃材料多，耐火等级低，如发生火灾，蔓延速度快，造成房屋倒塌，人员逃生不及；
3
出租房和生产、仓库、经营场所合用，发生火灾时，易造成居住人员伤亡；
4
出租房内厨房、卧室设在一起，使用液化气罐和明火做饭；
5
电气线路乱拉乱接、电线未套管、保险丝擅自更换成铜线、未安装有漏电保护的空气开关，租户大多使用电饭煲、电炒锅等大功率电器，易造成电线过载、短路引发火灾；
6
群租、合租房，有的房间分隔成许多小间、有的设置成集体宿舍，人员居住过于密集，一旦发生火灾易造成群死群伤；
7
缺乏灭火器材、应急照明灯、独立式烟雾报警器、逃生绳等消防器材，发生初起火灾时无法扑救，人员难以逃生；
8
疏散通道被杂物堵塞，安全出口数量不足，出口上锁，发生火灾人员疏散困难；
9
室内楼梯是火势蔓延的主要途径，大部分出租房只有一部室内楼梯用于疏散（通天房尤其明显），紧急情况下室内楼梯往往被烟火封堵；
10
出（承）租人消防安全意识淡薄。
出（承）租人应承担的消防安全责任：
《中华人民共和国消防法》和《浙江省居住出租房屋消防安全要求》规定，居住出租房的户主作为消防安全的第一责任人。
《浙江省消防条例》规定，出租居住屋不符合消防安全条件的，将被责令限期整改；逾期不改正，出租人是单位的，对单位处2000元以上20000元以下罚款，出租人是个人的，对个人处200元以上2000元以下罚款；对拒不整改火灾隐患，擅自拆封的房东，将予以拘留。
《浙江省居住出租房屋登记管理办法》规定，造成人身财产损失的，应当依法承担民事责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《台州市公安局关于居住出租房加强火灾防范的通告》规定，出租人、承租人应签订消防安全责任状，明确各自消防职责。出租人应加强对承租人的消防宣传教育，承租人不得擅自改变房屋使用功能和结构。承租人要做好日常消防安全检查，出门和就寝前，应检查各种用电设备、充电设施，关闭电源、气源，熄灭火源；要加强对消防设施、器材的维护保养，确保完好有效。
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