又一地产巨头进驻徐州城南，又一座城中村即将消失……
今年初，传出铜山区集中签约六大地块，其中就有碧桂园签下的二堡村改造项目。半年过去了，二堡村依然没有动静，项目黄了吗？
最新消息来了！就在7月5日下午，徐州高新区二堡旧改项目举行了签约仪式，碧桂园集团正式签约二堡旧改项目。
签约仪式现场
碧桂园集团集团沪苏区域的公众号，公布了这一消息，正式宣告碧桂园进入铜山区。
看看出席签约仪式的碧桂园高层：碧桂园集团副总裁、沪苏区域总裁、印度首都大区总裁、新西兰区域总裁谢金雄……乖乖！这阵势，就差碧桂园老板杨小姐亲自出马了！
这么高规格的签约仪式，肯定是个大项目喽~
据年初“铜山发布”披露，此项目分为四个地块，占地面积约667亩，净用地面积约538亩。
大体位置在这里——
位于铜山区湘江路以南、珠江西路以北，主要分布于北京南路东西两侧，距离铜山万达广场不到2公里。铜山新区实小、清华中学、郑中城区分校、江苏城市学院，都紧临项目，从小学、初中、高中到大学，全了。
效果图真的高大上——
待几年后项目建成，铜山新区北京路真的牛X了！
北有万达、万科、大润发等综合体，南有碧桂园，再加上地铁3号线，未来北京路简直成为第二个淮海路啊！
新批复的徐州总体规划图中的二堡附近区域。
杂乱的二堡村，即将变成华丽的街区，二堡村民会得到什么拆迁补偿？可以肯定的是，又有一批拆二代土豪诞生了！
除了二堡村，铜山区还有焦山村列入了拆迁改造项目。同样是在年初的集中签约时，融创签下了焦山村改造及娇山湖水街项目。
项目地块位于娇山湖东、焦山驾校南、银山路西、钱江路北，紧临地铁3号线，其中水街地块（商业住宅用地）约500亩，焦山村地块（住宅用地）约500亩。
而焦山村北侧的焦山驾校，也将拆迁用于开发房地产。最近驾校地块已经挂牌出让。
新批复的徐州总体规划图中的娇山湖附近区域。
依然是地铁沿线。周庄村正处在地铁2号线周庄站（科技城站）位置上，这一大片城中村，以及附近的周庄小区部分居民楼，都要拆迁为地铁让路。
目前周庄村拆迁正在进行中。安置房在孟庄、华东机械厂、梨园路等地。
新批复的徐州总体规划图中的周庄附近区域。
九里山北辛山地块征迁，范围包括：九里辛山，东至天齐路，西至平山路，南至九里山路，北至三环北路。安置房在徐矿城西。
辛山地块拆迁后，将建设什么？除了开发小区，去年底签约的海洋世界项目，也将建在这里。
新批复的徐州总体规划图中的九里山片区。
去年年底，鼓楼区招商项目集中签约，包括两个城中村改造项目，大朱庄是其中之一。该项目位于祥和路以南、华康园小区以东、天润花园小区以北、煤港路以西，占地面积约243亩。
新批复的徐州总体规划图中的祥和片区。
该项目位于下淀路两侧，占地面积约971亩，项目将引入绿地集团，打造集生态居住、购物中心、商务办公、星级酒店等于一体的生态新城。这也是去年鼓楼区签约的城中村改造项目之一。
这个是绝对的大手笔！作为城中村与老工业基地，下淀改造已被列入国家试点。
另外，作为地铁三号线一期的终点站，下淀路西段已经开始了征迁。范围包括大庆路东、下淀路南，白下小区北。
新批复的徐州总体规划图中的下淀片区。
去年的徐州“十九洽”期间，南京绿地城开与云龙区签约了投资200亿元的翠屏山片区改造项目。
项目范围包括翠屏山街道的乔家湖、土山寺、长山村等城中村，面积很大。而且这是一块黄金地块。北临和平大道，宜家、金龙湖、地铁大厦、高铁站就在跟前，而且东区和平路板块是徐州楼市最火的区域，几大楼盘都涨到了万元以上。翠屏山改造地块上市后，将为东区紧缺的房源解渴。
新批复的徐州总体规划图中的翠屏山片区。
东店子改造地块，又是绿地签约的。店子村包括东店子、西店子、上店子，从绿地发布的消息来看，这次签约的只是东店子。
消息显示，项目范围为城东大道以北、团山以南，工程兵学院以东，宗申以西。也就是徐州医科大学对面至东店子自然村的地块。
目前拆迁还没开始，有网友称，很可能与城东大道高架路一起动工。
新批复的徐州总体规划图中的东店子片区。
厉害的是，绿地集团在拿到泉山区孟庄村后，又接连拿到下淀、翠屏山、东店子三大城中村改造块块！厉害了绿地！
今年4月，大庙街道侯集村传来拆迁消息：因徐工矿山机械项目建设需要，对侯集、官庄村部分房屋征收。大庙街道贴出了告知书，公示了拆迁补偿办法。
另外，大庙街道已被列为全市8个小城市创建试点，所以，整个侯集村及大庙老镇区的改造、升级提上日程。在国务院批复的徐州市总体规划图上，有大庙镇区的规划。
新批复的徐州总体规划图中的大庙街道，可看到和平路东延至侯中北侧，听说侯中以后可能会在和平路上新开北大门。
除了侯集村，开发区未来三年还有更多城中村改造计划，房哥此前曾经写过。（点击标题查看《快看！徐州此区未来三年拆迁计划疑似曝光…》）
以上列举的项目并不是全部
棚户区及城中村改造，
是徐州每年的重点民生工程。
2017-2018年，全市计划启动1272万平米，
其中主城区计划启动项目37个，
征迁面积约674万平米，
5县（市）及铜山、贾汪、开发区共70个项目，
面积约598万平米。
徐州2017年城建重点工程中有关棚改的项目
伴随着一座座城中村的消失，
正是一座座高楼的耸立。
沧海桑田，城市巨变。
拆掉的是村庄，但拆不掉的是乡愁。
而村民最期待的，是自己的利益得到保障，
早日住上新房，成为真正的市民。
愿拆迁让村民更富裕，让城市更文明。
徐州房哥 编辑整理