22亿！徐州又拍4块地！首次限地价！新的“宇宙中心”诞生？
今天，徐州土地拍卖大战烽烟再起
4大地块受到全国各大地产巨头的争抢
战场都在近期的热门区域——铜山区
这是徐州楼市新政实施以来的首次限价拍卖
经过激烈的轮番竞价，
最终两块地名花有主、两块地达到限价中止
6月30日，铜山区挂牌20块地，
其中4宗商住用地受到大家特别关注
房哥曾经报道过，点击查看↓↓
这4块地是徐州楼市新政出台后
首次设置最高限价的地块！
经过激烈的争夺，2017-27号地块、2017-29号地块分别被碧桂园、中骏抢下。而2017-26、2017-28地块到达最高限价而中止，将择日再次拍卖，采取限地价竞房价的方式确定竞得人。
给徐州老司机们留下回忆的焦山驾校
今天正式拍卖出让
驾校地块分成两块
其中东侧的2017-26地块
今天竞拍开始最早，但结束最晚
可见竞争最激烈！
直到167轮报价仍未见分晓
到达最高限价47656万元后中止
溢价率53.5%，
目前楼面价5755.97-6907.17元/㎡。
现场竞价的时间、地点另行通知。
给徐州老司机们留下回忆的焦山驾校
其中西侧的2017-27地块
最终被碧桂园拿下
成交价格83013.0万元，溢价率为10.8%
楼面价为4155.53-4986.63元/㎡
焦山驾校地块北侧是凤凰山景区，南侧就是娇山湖景区，周边已有基本建好的绿地湖语墅，以及刚拿地不久的国基和融创地块。
所以26和27号地块，可以说是正儿八经的山南水北，风水是极好的，居住环境也是不错的，夹在两块景区中间，很是惬意！而地块东侧就是地铁3号线焦山站，交通也很便利。
该地块经过76轮的报价，达到最高限价，目前终止竞拍！
中止前最后一次竞拍，
最新报价为37280万元，溢价率42.9%，
目前楼面价6003.8 - 9005.7元/㎡
与26号一样，将择日限地价竞房价！
九州职业技术学院，该地块就在其大门对面
2017-28号地块面积最小，但楼面价却是本次4宗土地中最贵的，为啥？因此地离铜山城区核心区最近，西边就是九州学院，人文气息浓厚，东侧是铜山区政府，南边是楚河景观带。相比于其他3宗地块，该地块周边的生活配套要完备一些。
这几块地中，最靠近地铁口的，即2017-29号楚河南岸地块，就在地铁3号线浦江路站旁。本来是恒大与铜山区签约地块的一部分，结果被悦泰发展有限公司横刀夺爱！
成交价为59405万元，溢价率16%，
楼面价3828.46-4785.57元/㎡
悦泰？什么背景？
据地产界人士透露
其实为中骏地产控制的公司
楚河风光
这块地东面就是地铁站，北面是楚河景区，是年初恒大地产与铜山区签约地块的一部分。而该地块的西侧，就是上次土拍被中梁地产抢去的。而这次，又被中骏截胡！想必此刻恒大的内心是崩溃的！
这已经不是中骏第一次在徐州拿地了。早在2017年4月，中骏就收购了铜山北海路与连霍高速交汇处的两宗土地，挺进徐州，为其全国第19城。在2016年销售额百强地产公司中，中骏排名全国第44名。
其他竞拍地块
除了上述四块地，
铜山2017-10号驿城地块也在今天竞拍
虽然该地处于铜山较偏的铁路东工业区
但竞拍激烈情况一点儿也不逊色
直到晚上8点发稿时还在竞拍中！
最终谁会拍的，拍成什么样，
小编会继续关注！
自从去年铜山万达开业后，铜山板块开始大热，配套越来越完善，吸引越来越多大牌开发商进驻。
铜山城区的开发重点，主要围绕三路（大学路、黄河路、北京路）、两河（楚河、玉泉河）、一湖（娇山湖），沿路、沿河、沿湖及沿地铁3号线，成为最火的地段。
目前，铜山城区进驻的大牌开发商有：万达、万科、融创、碧桂园、宝龙、中梁、中骏等。
铜山城区有山有水，高校扎堆
还有地铁、医院、商业综合体……
曾经被人嫌弃的“偏远”郊区
目测要成为又一个“宇宙中心”
最后希望这次实行限地价的新政
能够有效控制房价
别让房子能成为我们高不可攀的梦！
徐州房哥编辑整理 部分资料来源淘房365