出租房失火，房东、租客谁担责？

地段好的房子价格太高

价格低的位置又远

伴随着巨大的市场需求，群租房诞生了

狭小的空间挤满了人

电线乱拉乱扯，没有消防器材

租客追求廉价，房东只管收房租

……

近年来

出租房因为管理不规范，安全意识薄弱

造成了不少惨剧

3死6伤，房东租户均获刑

2016年1月23日，成都市武侯区吉福村新三组一自建房因电气线路短路引发火灾，造成3人死亡、6人轻伤，直接财产损失175498元。法院以犯失火罪判处租户谭某有期徒刑一年十个月，以犯失火罪判处房主有期徒刑一年六个月，缓刑二年。

7人被立案，房东被刑拘 

2017年12月13日，北京市朝阳区十八里店乡白墙子村一村民自建房发生火灾，7人被立案，其中房东徐某因无视防火安全、未履行防火安全责任，被依法刑事拘留。

自己的出租房屋被烧

要交罚款甚至被刑拘

恐怕房东自己也没料到

事实上，无论作为房东还是租客，大家都要注意消防安全。如果出现过失造成后果，双方是都有可能要承担责任的。谁受益谁负责，尤其是房东，你可是消防安全第一责任人哦！

先看个小动画，了解出租房安全注意事项

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出租房里的安全隐患很多

以下三点尤为突出

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电气线路混乱、老化

 非法搭建违章建筑，房屋功能混乱

 疏散通道不通，消防安全意识不足

作为房东和租户

在消防安全方面，都应该注意些什么呢

房东的消防安全责任

房东是消防安全第一责任人，不能将不符合消防安全条件的建筑用于出租。

1、地下室、半地下室、厨房、卫生间、阳台不得出租。

2、严禁出租房屋作“二合一”、“三合一”（居住、生产、仓储）场所使用。

3、房间严禁使用可燃材料间隔。

4、群租房每户配备不少于1具灭火器。     

5、出租房的窗户或阳台不得安装完全封死的防盗窗。

6、不得堵塞出租房的疏散通道和安全出口。

7、定期清理易燃易爆物品。

租户的消防安全责任

承租人应严格遵守消防安全管理规定，不得擅自增加居住人数、擅自转租、擅自改变房屋使用功能和结构；对发现的火灾隐患应当自行或者通知房东消除。

租户要自觉遵守消防法规，不私拉电线，不超负荷使用电器，安全使用燃气；不堆放易燃易爆物品；自觉维护楼道内的消防设施、器材，不占用或封堵楼梯走道或出口；发现火灾要迅速报警，起火后要第一时间逃生，不要贪恋财物。

租户可在房内配备手电筒、毛巾、逃生绳和灭火器、防烟面罩等，灭火逃生时大有用处。

最后，消防蜀黍提醒房东租户

出租房消防安全，都有责任

所以大家日常多点心

就多点安全～

内容综合自南京消防

执行主编：王思哲

  编辑：许萌萌

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