买一套房要交两次契税？池州这个小区的业主不淡定了！官方回应！

3·15吐槽大会对购房人来说，买房交契税办房产证本是个再普通不过的流程；但对于池州市青阳县木镇镇居民胡峰来说，这个流程却有些漫长，一晃十几年过去了，他的房产证至今还没到手；更让他郁闷的是，待到近期终于可以办证时，当年已交过契税的胡峰却被告知还要再交一次契税。
近日，百思不解的胡峰致电新安晚报反映自己的遭遇。据介绍，当地多位居民也遭遇同样的烦恼。

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  市民投诉

当年已交过的契税款被要求重交

胡峰是池州青阳县木镇镇居民，2009年，他在当地木镇集镇购买了一套木正北路小区商品房。

“我清楚地记得是2009年4月交完了购房款，开发商说他们可帮我们业主一并代办房产证，所以当年12月我们把要办房产证的契税1900元交给了开发商。”

近日，烦恼不已的胡峰告诉新安晚报、安徽网、大皖新闻记者，谁知这一等就是十几年，“到现在也没拿到我的房产证。”

2021年春节前期，当地镇政府相关人员找到了胡峰，告知他家房子可以办证了，并让他再交下契税，这个要求当时就让胡峰很不解。

“我在交房款的2009年年底就交了1900元的契税，为什么现在还要再交一次？”胡峰对此表示不可接受，“当年交款的收据我手头现在还保留着呢”。

胡峰传给记者的相关材料上显示，2009年4月，胡峰先交预订金后补交房款，共计交清了11万元的购房款外加7500元的储藏室费用；同时在当年的12月30日，他还以现金的方式缴纳了1900元的契税款，对方出具的收据信息显示为“代收契税”。

胡峰还告诉记者，有他同样遭遇的业主不在少数，“当年绝大部分人都没办证，且不少人都交了契税款。”

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  开发商回应

代收契税系公司前法人的个人行为

近日，带着胡峰的疑问，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者致电青阳县木镇镇政府规划办，一名佘姓工作人员告诉记者，胡峰这个情况他也有所了解，“木正北路小区的开发商是青阳县木镇房地产开发公司，当年开发商的确代收了该小区业主的契税，但因为房屋的一些相关事项没有通过审批，导致当时办理产权证书这一事就耽搁下来了。”该办事人员介绍。

“后来，这个开发公司因为内部问题，换了主要负责人，前负责人遗留下的这些问题就搁置了。”该佘姓工作人员说。

记者随后通过相关企业信息查询网站获悉，青阳县木镇房地产开发公司为集体所有制企业，当时出资人为青阳县木镇镇政府，在2015年6月30日，法人代表由纪良友变更为朱承明。

记者就此也电话联系了该公司法人朱承明，对方首先也承认了当年存在代收契税的行为，但又表示：

“当年代收契税是前任负责人的个人行为。眼下最重要的是，先让这部分业主交清现在办证的契税，把拖了十几年没办成的房产证搞好。
同时也请业主放心，不会让他们重复交两次契税。我们也在启动相关程序，向前任法人纪良友追要这笔代收的契税款。”

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  政府表态

正在摸底， 不会让业主重复交款

3月4日，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者就此联系了青阳县木镇镇政府相关领导，该镇党委书记翟建民告诉记者，因历史原因，确实有这事儿，但目前镇里正在出面协调此事，“肯定不会再让老百姓交两次契税的，但这事儿时间跨度较长，解决起来要一些时间”。

青阳县木镇镇镇长疏勇则表示，该公司前法人因涉刑事案件后来不再担任公司法人。“目前镇里正在对此事进行全面摸底，看前法人当年到底代收了多少契税款?当年为办证实际上给财政交了多少，有多少人已办证？目前我们的建议是居民先交款把证办下来，等我们摸底清楚后，该退款的一定退给居民。肯定不会让已交过契税款的居民重复交二次契税款。”

记者就此咨询了法律界相关人士，相关人士表示，企业法人有独立的法人财产，以其全部财产对公司债务承担责任，公司债务与法定代表人没有关系，

“也就是说青阳县木镇房地产开发公司即使变更了法人，照理说也不会影响业主去向开发商要求退回契税款的主张，何况这个企业是政府背景的企业，当地政府更应早日协调处理好此事，完全不应该让居民再空等，甚至还要二次交契税。”

孙慧娟 新安晚报 安徽网 大皖新闻记者 朱春友

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来源：新安晚报、安徽网、大皖新闻

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编辑：姚凯

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