合肥市房产局最新回应
今天下午，合肥市房产局接受媒体采访，就市民关心的问题进行回应。
什么是保障性住房？
规划建设保障性住房，是在新形势下适应中国式现代化建设新要求，完善住房制度和供应体系、重构市场和保障关系的一项重大改革。保障性住房是指由政府主导规划建设，以划拨方式供应土地，面向符合条件的工薪收入群体配售，限定保障对象、建设标准和配售价格，限制使用范围和处分权利的政策性住房。
保障性住房保障谁？
保障性住房重点面向住房有困难且收入不高的工薪收入群体，包括城镇户籍家庭、产业科创人才、机关企事业单位人员和保障城市运行的基本公共服务人员等。申请人应当满足住房困难且在合肥稳定居住或工作达一定年限等条件，具体准入条件根据保障需求和项目房源情况进行设定。保障性住房以家庭为单位申请，符合条件的家庭只能购买一套保障性住房。
怎么建保障性住房？
按照市场化原则，择优选择具有房地产开发资质的国有企业，作为保障性住房建设主体。原则上实行装修交付，以统一装修、经济实用为标准。户型以中小户型为主，套型设计功能布局合理，满足住户的基本住房需求。
保障性住房建在哪？
保障性住房建设需与城中村改造、城市更新、轨道建设、产业发展等有机结合，优先安排在交通便利、公共设施较为齐全的区域。今年，合肥市计划建设保障性住房4000套，主要选址在高新区产业人才集中区域、轨道TOD周边以及老城区公共配套设施完善的区域。
保障性住房怎么卖？
保障性住房的价格按照保本微利原则，主要结合土地、建安等成本和适度合理利润确定，原则上实行现房销售和套内面积计价销售。
保障性住房怎么管？
保障性住房实行封闭管理，禁止将保障性住房变更为商品住房流入市场。配售家庭主动申请退回或者因长期闲置、购买其他住房等情形应当退回的，由政府指定管理运营单位回购，回购价格按照原购买价格结合住房折旧、存款利率等因素确定。