龙湾奥体城交付临近，1300多户业主吐槽：大型住宅小区怎么连配套幼儿园也没有？
奥体城项目即将迎来交付，作为龙湾城市中心区的大型住宅小区，1300多户业主却发现小区没有配套的幼儿园。
日前，记者联系上龙湾相关部门。规划部门表示，奥体城周边布局了4个幼儿园，足够满足需求。但教育部门称，这些是相应小区的配套幼儿园，不对奥体城招生。房开方面则表示，规划中没有要求建幼儿园，希望“政府能够帮忙解决”。
奥体城项目位于龙湾区永定路与高新大道交口，西临奥体中心，北接万达广场，由温州莱建置业管理有限公司建设。项目分为熙园、畅园两个住宅区，分别位于温州市永强北片奥林匹克单元A-05地块、A-06地块，分别计划在今年底和明年上半年竣工交付。
7月13日下午，记者在熙园看到，楼盘主体建筑已经基本完工，正在进行道路、绿化等附属施工。
业主周先生的孩子今年两周岁，明年要上幼儿园。“在最初的宣传中，房开的图纸和广告中都显示，小区附近就是龙湾区第十七幼，大家以为这是小区的配套幼儿园。”周先生说，去年开始有业主在群里提醒，他们才发现开发商标注的这个幼儿园是其他小区的配套，“我们的孩子无法进入十七幼就学，小区本身没有配套的幼儿园。”
大红圈处为奥体城，小红圈处为龙湾第十七幼儿园。业主误以为这是小区的配套幼儿园。图为售楼处所示奥体城方位图。
今年1月，有奥体城业主在温州市网络问政平台咨询，孩子想入读周边的龙湾第五幼儿园永达分园、龙湾区第十七幼儿园，需要准备哪些材料。龙湾区政府答复：五幼分园永达幼儿园属小区配套幼儿园，十七幼也是住宅小区幼儿园，均不对奥体城招生，奥体城目前开发商没有建设配套幼儿园，家长可选择就近的民办幼儿园就读。
作为市区东向规模最大的小区之一，幼儿园如此重要的配套为何会被遗忘？
“我们当时拿地的时候，规划里就没有（幼儿园），现在建都建完了，不可能再调整规划了。”温州莱建置业管理有限公司董事长李奉国说，龙湾区教育局之前也和他们沟通过，“我们提供了最初规划的相关材料后，教育部门也没有进一步要求。”
对于幼儿园就学难题，李奉国表示，周围小区也有部分幼儿园，业主们可以考虑就近入学。记者表示，周边的幼儿园只能覆盖当地的小区。“政府能够帮忙解决就最好了。” 李奉国回答。
对奥体城项目无管辖权 曾建议房开建所幼儿园
关于幼儿园的问题，业主多次找到龙湾区教育局反映。该局基础教育科相关负责人表示，奥体城属于市级的招商引资项目，区教育局没有管辖权限。
“此前我们帮助奥体城解决了小学入学问题，将其纳入了龙湾三小的学区，由于幼儿园不属于义务教育范畴，应由房开负责实施。”该负责人称，此前教育部门曾在协调会上建议房开建设9个班级规模、或者至少6个班级的幼儿园，才能满足奥体城住户的需求，但房开没有同意，“奥体城周边已经基本没有可以建幼儿园的空地，其他幼儿园也是所在小区的配套项目，以奥体城这么大的体量，即便通过分流就读，周边的几所幼儿园也很难容纳。”
该负责人介绍，只要房开同意建，教育部门就会负责后续的师资配备、办学等所有问题。
温州市规划局龙湾分局相关人士表示，根据2014年的规划，奥体城周边已经布局了4个幼儿园。奥体城在永定路、城北路、建中街、环山东路主干道围合的区域内，规划居住人口约35000人。幼儿园每千人指标为1000个居住人口中有30-35个入园儿童，规划的幼儿园班级数可以满足43000人的需求。该人士认为，目前遇到的入学难问题不在规划，而是建设时序没有跟上。
龙湾区教育局相关人士并不认同。“的确规划了四个，已经建成了两所，仅能满足所在小区的需求。”该人士说，其余两所建成时间还不确定，而且是作为永昌堡等地村民安置房所用，周边的学前教育资源不能满足奥体城的需求。
2016年实施的《浙江省住宅小区配套幼儿园建设管理办法》第十四条规定，对已建成的住宅区，由教育、国土、建设、城乡规划等行政部门组织检查其配套幼儿园规划建设情况，并要求按国家和地方相关规定补足配齐学前教育设施。未按规划建设配套幼儿园的，要通过补建、改建、新建等方式予以纠正，并依法处罚。
龙湾区教育局相关人士表示，办法虽然有明确规定，但缺乏牵头部门，“教育部门主要负责接收建成的幼儿园，配备师资并进行管理。”
幼儿园建设有明文规定，执行却无人牵头。奥体城业主的幼儿园难题，由谁来解决，温都将继续关注。
《国际华府业主收房一年多了，车位产权为何迟迟拿不到？》续闻
业主质疑：
部分业主想换车位就延时，站不住脚
房开回应：
众口难调，车位产权转移工作已开展
温都报道的《国际华府业主收房一年多了 车位产权为何迟迟拿不到？》昨天见报后，引起广泛关注。不少市民致电温都热线88868886，有国际华府的业主质疑房开，也有其他楼盘的业主诉说车位产权证的烦心事。
在此前的采访中，国际华府的房开——瓯海房屋开发有限公司总经理张小武表示，之所以至今未将产权证转移给业主，原因是部分业主对之前认领的车位有异议，希望更换，为避免今后产生不必要的麻烦，房开希望等全部业主确定了车位后，再进行统一过户。
对于这一说法，国际华府的部分业主认为站不住脚。一名业主认为，房开既然已于去年4月份就办好了车位产权证，并也已对车位土地使用权进行了分割登记，那就应该及时通知业主去办理车位产权证的转移。“如果仅仅是因为部分业主想换车位就耽搁了大家拿证的时间，我觉得怎么样都说不通。”该业主说。
据市不动产登记服务中心相关科室的工作人员介绍，根据流程，房开在拿到车位产权证并分割登记之后，剩下要做的是要与业主进行结算，业主需要带着相关资料前往不动产登记服务中心办理产权转移手续，并缴纳契税。在实行“最多跑一次”政策之后，缴纳契税的窗口也已设立在不动产登记服务中心，可以说剩下的手续已经非常方便了。
对于业主的说法，张小武昨天接受记者采访时说：“800多户业主每户有每户的想法，有些人的确有来问过什么时候能拿到车位产权证，但也有人过来说要换车位，众口难调。再说了，我至今没遇到哪个业主要求我马上把证办出来给他的。”
目前要求换车位的业主共有多少户？张小武表示，人在平阳，数据要回去后才能统计，但公司已开始进行车位产权转移的前期工作。
昨天，与国际华府同属一家房开公司的将军华府业主也致电反映情况。一名姓高的业主介绍，他于2015年底一次性付款21万元购买了将军华府的一个车位。当时房开在宣传期间承诺，凡是一次性付款的业主、已购车位的业主以及在规定时间内及时办理按揭的业主，均可享受100%中奖的车位优惠抽奖活动，抽到几万元就退几万元，“但是我前阵子去房开问起这个事情时，房开不承认了，我认为这属于宣传欺诈。”
对此，记者向张小武核实时，张小武表示第二天再回复。
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点赞期盼温州的家长再也不用为孩子上学问题发愁了
来源：温州都市报
记者：谢树华 杜一川
编辑：项丹妮 王锦灵
校对：陈将
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