安邦举牌中国建筑，中海外主席突辞任，一连串事件有关联吗?
摘要：
11月15日晚间，中国海外发展（00688.hk）及中国海外宏洋（00081.hk）发布公告宣布，郝建民因工作调整辞任公司执行董事、主席兼行政总裁，肖肖获选为主席并被委任为公司行政总裁，当天生效。
这消息震惊了市场，中海系的股票纷纷录得不同的跌幅。笔者尝试解构郝突然离职的几种原因，及对于中海系股票带来的改变。
郝建民的上位过程
郝建民1987年加入中海地产的母公司中建集团，1989年被派驻到中海，2001年在他的带领下，中海北京地区地产业务取得了显着的拓展， 2002年郝建民任常务董事副总经理，2003年任常务董事，2013年任中国海外集团有限公司副董事长、总经理。
随着2013年8月6日孔庆平卸任集团董事长，郝建民正式执掌中海地产，成为第三代掌门人。值得留意的是同年亦发生了一件影响至今的事，在2013年中期业绩会上，中海宣布，其控股股东中建集团将中国建筑房地产事业部、中国中建地产有限公司，以及中建国际建设有限公司运营的房地产发展业务注入中海。
中建地产总经理陈谊、副总经理肖喜学带着几十号人和全国数十个项目，一起并入了中海。中建的陈谊拿到了一个上市公司总裁的职位，肖喜学则在集团公司里担当财务总监一职。陈谊的中建系，也成了郝建民的另一大威胁。
整合及改革的过程中，中海频频发生人事变动。
2015年9月底，主管营销的曲咏海率先出走。
此后，副总裁朱明辉、助理总裁范逸汀相继离职，中海宏洋总经理陈斌离职，郭勇及阚洪波辞任中海执行董事职位。
到了2016年1月19日，执行董事兼总裁陈谊以一封名为《重回起点再出发：善知慧行，阳光共赢》的离职信请辞，官方的原因则是“需要投放更多时间于其他事业发展及个人事务”。
第二天，原中海地产掌门人孔庆平宣布退休，不再担任公司任何职务，随之卸任的还有曾肇河、陈国才两位副总经理。
虽然郝建民成功完成中建系整合，但整合过程中难免消耗了内部相当多的人际关系，尤是中建系旧的势力。中海外作为中建系内最赚钱的业务，中海外主席理应在母公司中建股份里担任职位，而前任孔庆平亦在中建股份担任副总经理。但郝建民却一直没有任何职位，足见郝建民能座正中海外的权力交椅，但仍然未能进入到中建股份的权力核心。
下图为中国建议(601668)的高管图
什么事导致郝建民突然离职?
有以下三种可能性:
1. 中建系跟郝建民矛盾已日深，今年1月，从中建系派驻到中海外的执行董事兼总裁陈谊高调表达不满请辞，可能触发了母公司的神经，决定给郝建民重新分配职位。而根据郝建民的离职通告，上面亦说明｢郝先生因工作调整决定辞任本公司执行董事、主席兼行政总裁一职。｣。
2. 新势力进驻中海外，郝离职前中海外刚宣布跟中信地产合并，虽然中信地产规模远不及中海外，但是中信系的政治地位应与中海外母公司中建看齐。母公司有机会借着主导两者合并，以中信系的势力取代郝建民。
3. 新势力进驻母公司中建，11月18日中国建筑(601668.SH)公告获安邦资产管理有限责任公司举牌。公告表示，公司于11月17日收到安邦资产通知，安邦持有公司普通股15亿股，占公司普通股总股本的5%。并计划自上周五起12个月内，增持不低于1亿股中国建筑股份。安邦的背景亦不用多说了，新势力进驻中建，而第一个动作就是把系内最赚钱的资产的权力集中回来。
郝建民离开带来的投资改变
郝建民离开，股价跌得最厉害并非是中海外，而是中海外的姐妹公司中海物业(2669)。市场想法很简单，认为中海物业是郝建民任内分拆上市，存在郝自身的利益。另外，郝离职前还刚宣布增持了中海物业‧中海物业本身市值小，背靠中海外的资源，郝要打造它并不难，因此股价一直存在某个溢价。但现在郝离任，中海物业相变失去靠山，不确定性大增。
相反，如果郝的离开是中建系重握中海外权力的开始，被市场遗弃了近3年的中国海外宏洋可能有新的转机。先说说中国海外宏洋的背景，中海宏洋的前身是蚬壳电器工业(集团)有限公司。2010年3月，中海地产完成蚬壳超过50%股权的收购，同年6月，蚬壳电器正式更名为“中国海外宏洋”。中国海外陆续把手上的三四线城市项目注入到宏洋内，从2011年起至2013年中，股价从低位3元一直升至最高12元。
无独有偶，宏洋股价大升至见顶回落刚好跟中海外上一任主席孔庆平退休时间差不多。当时市场的看法是宏洋由孔庆平一手打造，他离职可能代表中海外利益不再向宏洋倚靠。刚好从2013年开始，三四线城市房屋需要亦开始下降，宏洋的业绩及股价从而就一振不起。
而偏偏在郝突然离职的一个月前，中海外突然宣布向宏洋注入951.8万平方米三线城市物业资产，作价35.2亿元。要知道对上一次注资已经是5年前的事了，是不是代表中建系有重新打造宏洋这个平台的想法?当然现在三四线城市的房地产行情已大大不如2011至2013年，能否令投资者再次信服则是另一回事了。
结论
郝的离开跟2013年石油(857)高层大地震并不可以一概而论，前者只是系内的人事变动而已。而中海外作为中建系最赚钱的业务，中建系亦不会自己打破自己饭碗。相信年届60的肖肖获选为中海外主席只是暂时性，稳定好军心后，公司将委派新的领军人物。另外，母公司中建重新掌权，郝在任分拆的中海物业有机会被打进冷宫一段时间，而由仍在母公司担当职位前主席孔庆平一手打造的宏洋有机会重新成为中海外扶持的焦点。
王雅媛为持牌人士，并没有持有以上股票
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