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美女老板寻房记:落难私募不如狗

刘红 王雅媛港股圈


 编者按:

“2018年是入行以来最难的一年,公司新发的权益类产品都亏钱了。”


究竟今年基金界有多惨?

 

2018年前三季度权益类基金中,超80%的基金产品收益为负。普通股票型和偏股混合型基金更是90%收益为负。

 

如此惨淡的行情,影响的不止是新入行的金融狗工资,还直接把金融工作者的负面形象提升到一个新高点。

 

近日就有上海私募打算换个更大的办公场地时,遭到种种歧视。


作者 | 刘红


我们陆宝在徐家汇上实大厦高层办公、办公区、休闲区、会客区、会议室、交易室一应俱全,但都饱和,考虑到明年我们会增加员工,且我一直鼓励大家改变久坐的职业习惯,所以还希望能增加一块运动区。


基于此,我想在不增加预算的前提下换个更大些的办公场地。


1


作为一枚超级理性的女汉子,我首先上网查找了无数的办公出租价格信息,不查不知道,一查吓一跳。


原来,上海的高层办公楼租金不仅没涨,还一直在降?像浦东陆家嘴附近的各种高大上的高楼诸如中国人寿世界广场证券大厦之类的,租金大都在5-9元每平之间,还都是精装修带办公家具可以直接拎包入住的,价格我们可以接受。


于是,我先和中介打听了一些最近的行情,得到的回复是:



不过,我个人一直不太喜欢浦东,我想,按照这个价格,我们完全可以在浦西找个环境好些自然通风接地气的地方办公吧?于是,我很开心的加了好些个专做写字楼、创意园、独栋洋房的房产中介的微信,开始了我的寻房之旅


“姐,很高兴为您服务!这是我们根据您的需求为您推荐的房源……对了,姐,请问你们公司的业态是?”


“我们是一家私募基金公司”;


“请问第二套房的报价是否已包含物业费?”


 

咦?我竟然被中介拉黑了?!这是什么情况?莫名其妙啊!


为了避免二次伤害,我决定先不找中介,直接拨打能联系上的物业公司,与负责招商的人电话联系。


“我们是一家投资管理公司,我们希望找一个280平左右的房子,请问您那边现在有合适的项目推荐吗?”


“有的呀。不过你们是哪方面的投资管理?”


对方的话语里充满了警惕。我如实回答:“权益投资。”


“权益投资是啥么子?”


“就是以二级市场的股票投资为主。”


“哦呦!要西咧,原来是炒股票的!我们领导老早交代了,凡是炒股票的,资产管理的但凡是搞金融的,统统不要!


啪!电话那头果断挂掉了,剩下电话这头无比凌乱的我……



但是,我哪里是那么容易被击败的人呢?于是,我重新添加了更多的中介,当别人都在天猫为双十一备战时,我却以翻这些中介的朋友圈为乐


没想到,一个崭新的豪宅世界为我打开了眼界。华洲君庭、檀宫、九间堂、御翠园、汤臣一品、绿城黄浦湾、御翠园、华府天地、嘉天汇……这些传说中的顶级豪宅就这么轻而易举的出现在了这些中介们的朋友圈中,出售和出租的都有。


我简单扫了下,基本上:


市场售价在8,000万以上的豪宅,月租金在15-20万左右;


市场售价在5,000万左右的豪宅,月租金在10万左右;3,500万左右的,月租金在6万左右;


租售比基本稳定在2%--2.5%之间。





 

我咨询了一位中介,我说:“那套300平的独栋洋房,房东既然要6万出租,为啥还在别的地方挂着要卖3500万?”


中介小哥很懂行,这样答我:“房东当然是想卖的,关键是他不肯砍价,这年头,不砍价怎么可能卖得出去?!所以他现在急了,想先租掉算了。不过,姐,这套您就放弃吧,我看您人挺好,不想坑您,就算房东不挑你们是干金融的,周围邻居以后搞不好随时举报你们。”


“我们是正规经营的合法公司!”


“您和我说没用,现在谁都知道干金融的是骗子是坏人,和我们中介一样,只招人讨厌,哪个不是把我们嫖完就甩掉”……



世道什么时候变这样了?这画风变化的让我有些适应不了啊~~


2


上周中午吃饭时,和小伙伴聊我惨痛的寻房经历,大家笑晕过去。我说,快来群策群力,看看怎么才能快速说明我们是个付得起房租愿意长签合同且非常靠谱的好公司。


小伙伴A说:“告诉对方我们管理资金规模超10亿。”


小伙伴B立马怼回去:“10亿算个屁,那些P2P跑路前上百亿资金的都大把。我们这是典型的遭遇了劣币驱逐良币。”


小伙伴C建议:“ 就说我们是非常稳健的投资管理公司,今年那么烂的市场,我们的产品回撤控制在了*%,客户对我们很满意,没人会闹事。”


“有毛用,就算相信你们现在没事,人家也可以担心后面会有人闹事的,现在维稳第一。金融狗就是被贴上标签了,和东北人处女座啥的一样。”


小伙伴D也发言:“要么把我们刚开的年会照片给他们看?一看就应该知道我们个个都是高学历满身正能量的知识分子。”


“搞笑吧你?真正骗子公司的年会比我们陆宝年会规模大多了好吗?人家都是三亚啊,游艇啊,安缦、四季啥的,那奢华程度分分钟碾压我们的。话说骗子们智商也不低的。”


“问题那些人是骗子啊,都抓去坐牢了呀!我们才是真正的良心专业资管。”


“老百姓又不懂这些,现在这个社会当好人的成本比当坏人高太多!”


众说纷纭之际,著名的王老师(内部人称:怼王)总结发言:“刘老师就别折腾了,挤就挤点呗,这世道,别说好多金融机构的信用崩塌,连不少上市公司的名声都不好。搞不好哪天上面让私募基金统统关门,我们都不用办公了。”



女汉子我心不死,给自己熬了碗鸡汤喝。


3


话说,2005年的时候,我那会儿还在国君总部工作,记得有一天,我一个同事发烧感冒,从延平路骑着破单车到静安中心医院看病,医生本来准备要给他开挂水单子的,没得到无意识中瞄到了病历本上工作单位写的是国泰君安,就问我同事:“你搞证券的啊?”


我同事是外地考上财大的高才生,特别自豪,说:“是的!就在延平路上国泰君安。”


没想到医生幽幽说道:“你们公司还没破产啊?!南方证券不都破产了吗?看你老可怜的,就节约点吧,不用挂水了,给你开几片退烧药先吃。”


我同事耷拉着回来,说此生第一次受到了羞辱和歧视,竟然是因为我们大家最引以为傲的职业。十年后(2015年)当国泰君安隆重上市且市值突破2,000亿时,我看到这位老同事发的朋友圈图文,隔着屏幕都能感受到他的兴奋和激动。


这个真实发生在我身边的故事,令我印象无比深刻,也令我对所有的周期保持觉醒。人性从来都是这样的,太阳底下没有新鲜事。


昨天,一个之前联系过的中介,突然微信上发了一组照片,让我中午赶紧去看一套长宁区刚出来的房子,三层独栋的,报价5.5万一个月,说应该符合我要求。我一看还真是,面积有310平,不过离地铁站稍微远了些,算是能勉强接受,于是就和小黄同学一起开车去看了。


和我们一起看房的还有另外三组人,其中一组甚至还带了个风水师,看下来,我觉得并不是特别满意,但也还凑合。我是个做决策挺快的人,我想这前后也看了一两个星期了,我可没那么多时间和精力,差不多就行了。


于是,我和中介小赵说,行吧,就这个,定了。小赵挺高兴,于是就带我去找他们老总谈,路上,小赵叮嘱我:“姐,等下你可千万别说你干投资的,就说是搞设计的。


“这个没法撒谎啊,签合同时人家肯定都知道了啊。”


“管他的,只要他们收了定金就行。”


没想到了物业老总办公室,另外一组人也坐在那里,我内心一惊,这难道是要我们两组人现场PK吗?此时内心的草泥马呼之欲出。物业老总看起来挺和善,先问那组人,你们公司干嘛的?


那边答:“我们搞软件设计的,与卫星发射相关的高科技创业公司。”


我一听,职业病立马犯了,拼命在脑子里过滤,这是神马骗子公司?卫星发射相关的公司我都看过啊,怎么可能现在还有创业的??


正在走神拼命想数据,那个老总问我:“这位大姐,你们公司做什么的?”


我挺直胸腔脱口而出:“我们是上海陆宝投资管理有限公司,阳光私募。你们长宁区领导都曾经来拜访过我们公司的。”


我一说完,包括小赵在内的所有人都像怪物一样盯着我看,气氛瞬间无比尴尬;此时的我,也倔强地平静地看着他们……



“软件公司的留下签合同,你们几个,走好不送!”在赤裸裸的歧视中,我默默无言,转身离开。这段寻房遭遇,实在有点丧。



你看,那个人好像一条狗哎。—— 周星驰 《大话西游》



我想,我终于体会到这句著名的台词了。

  

刘 红

2018年11月10日于上海


—— 来源:陆宝投资



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