2021“收官”在即，明湖接下来的“主角”，果然是TA……
作家张爱玲曾在她的生活日记中写下这样一句话：“理想的生活，应该是在离繁华很近，而又离自然不远的地方。”
一句看似无心的感怀，却深深影响着后来追求“理想生活”的人们。
在宁波，若是要寻找一处平衡着“尽揽繁华”与“悠享绿意”的地方，很多人的答案都会是：明湖。
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一面是“2000亿级”的东部新城CBD，高耸入云的城市天际、风起云涌的金融中心、车水马龙的交通路网、流光溢彩的时尚主场……这里的商务、社交和圈层，几乎能满足一切关于“摩登都会”的想象。
阪急百货实景图
另一面，则是这座水系、绿地以及开放空间建设面积占比高达53%的国际化新城所独有的，江南水乡韵致（数据来源：东部新城开发建设指挥部）。
绿意盎然的慢行步道、草木葱茏的生态长廊、清澈丰沛的河流水系，更有无数人“心之所往”的未来中心湖，明湖。
东部新城实景图 摄影TY
继2019年明湖主体开挖之后，今年10月，明湖南区工程选址也正式公示，包括湖区、岛屿、慢行步道、运动场地和公园绿地等。这意味着，这片涤荡城市喧嚣，让澎湃归于宁静的湖区，已经离宁波人愈发近了。
实景图
东部新城的多元开放，明湖的宁静内敛，这种“收放自如”的生活哲学，深深引发着宁波人的内心共鸣，也让越来越多人把生活的主场，搬到这里。
近年来，明湖CLD区域内每有新盘推出，可谓全城“闻风而动”。
即便是下半年楼市回归理性，“明湖千万级豪宅日光”、“明湖改善盘近千人摇”的话题，依旧刷爆流量。
真正优质的城市板块，具备着“穿越周期”的特质。目前明湖已入市的项目基本售罄，而今年前两批集中供地中，明湖CLD区域也没有宅地出让，这意味着在后续一个相当长的周期中，区域将持续“断供”。
对于钟情于“东部新城+明湖”的宁波人来说，眼下的机会就有一个：那就是刚刚亮相就已然被“全城锁定”，金隅地产为宁波带来的2021焕新之作，金珺府。
金珺府项目效果示意图 非交付标准
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在东部新城的城市规划中，东片区的明湖CLD，无疑有着比核心区更集中、更规模化的人居空间。
因此近年来，这里也成为了当仁不让的“城市封面住区”。上湖城章 、柳岸晓风、臻和院、湖光印……无不是各大开发商落子的“标杆性”项目。
同样，在未来“一步一景、锦绣满怀”的明湖之侧，金珺府身后的“光环”也异常闪亮。
匠心国企金隅，2021年《财富》中国500强企业排名第98位（数据来源：FORTUNE CHINA），参与过国家大剧院、鸟巢、亚运村、北京大兴机场等国家重点工程建设，开发实力毋庸置疑。
旗下的金隅地产，目前已经在全国15个重点城市开发超过130个项目，其中如上海内环的上海·外滩东岸、杭州钱江新城的杭州金隅·都会森林，南京江北的改善大作南京·紫京叠院，无不代表着区域核心的“人居擎动力”。
在宁波，从定“芯”江北湾头，唤醒宁波精英三江情怀的金隅·大成时代（备案名：瞰江时代中心），到精研高新区人居进阶，匠造出建面约30万㎡的时代住区金隅·大成郡（备案名：珑耀华庭、晟郡华庭、瑞臻华庭），金隅的实力也早已“锋芒显露”。
而当2021年，金隅与宁波的明湖CLD相互邂逅，一场关于东部新城的全新人居思索，一份“高阶定制”的人居迭代，更随之翩然而出。
金珺府 区位示意图
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如果说明湖的区位与规划诠释的，是“显性”的稀缺，那么金珺府还有一份“隐性”的稀缺，正是来自金隅对产品的精研和定位。
基于对未来人居的逻辑梳理，金珺府以“大尺度栋距+强邻里支撑+公建化立面+定制化产品”四大核心理念，并通过“家园+街区”的边际消褪手法，营造匹配东部新城的高阶人居场景。
整个住区仅布局9幢高层，采用了错落式排布格局，只为留出更多的空间，赠予城市阳光与充盈绿意。
值得一提的是，楼幢之间的最大间距达到了约70米，如此大尺度的视距带来的无疑是“一镜到底”的视觉体验。不论是从任一角度欣赏中庭景观，或是向北闲看河水静流，又或是朝西沿着生态公园（在建中）的绿意，远眺明湖的微波荡漾与东部新城的高楼广厦……触目尽是城市的万般美好。
金珺府示意图 非交付标准
在住区景观上，金珺府并不是单纯的“造景”，而是以一种前卫的理念，将自然生态、生活场景和邻里圈层社交实现统合。
比如在中庭打造了开放式阳光大草坪，未来业主们可以在这里DIY一场阳光下午茶，春日里陪孩子放风筝，或是带着萌宠尽情撒欢，生活的意趣无限徜徉。
金珺府景观示意图 非交付标准
金珺府景观示意图 非交付标准
如户外连廊式的“朵云书屋”，不仅是静享悦读的去处，更是日常休憩、会客、邻里闲谈的优雅空间；又如以“森林派对”为主题的儿童活动区，不仅充满欢乐生趣，更是未来小业主们第一堂“社交课”的开始；此外，一条约450米的活力跑道串联起每一个景观空间，升级业主们的Lohas生活。
金珺府景观示意图 非交付标准
清风拂动绿意，充沛鲜氧环绕，这样的“森栖艺术住区”，打造出一种“出入皆公园”的栖居生活。
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除了让人眼前一亮的景观设计，作为金隅的2021焕新之作，金珺府住宅的“产品力”亦不遑多让。
建筑外立面以白色和暖灰色交织，营造轻盈的现代感和静谧感。大面积玻璃搭配硬朗的横向线条与金属点缀，以公建化的立面，呈现独特的视觉艺术美学。
金珺府立面效果示意图 非交付标准
在与未来生活场景“最具关联性”的户型设计中，金隅更是不遗余力，只为让明湖CLD之上“难以复制”的每一寸土地，都转化为理想生活的承载。
户型面积段上，金珺府规划了主力建筑面积约120㎡、135㎡（3/4房两种户型）和150㎡共四个系列户型，“完美匹配”城市中产的多元需求。
每一栋住宅都是2梯2户的格局，独立的电梯厅，尽享尊贵入户和私属空间。
以建筑面积约135㎡（三房户型）为例，三开间朝南，南向总面宽达到了约12.3米。其中客餐厅的宽度居然做到了约5.7米，这在同类面积段的产品中，几乎很难看到。
客厅外接同宽的景观阳台，可以直面住区的“森栖”中庭景观，在这里侍几束芳瑶，或沏开一壶清茗，无不是对生活的致敬。
金珺府建筑面积约135㎡（三房） 户型示意图
得益于三房的布局，每一个生活空间都显得“游刃有余”：阔绰的主卧套房打造奢华的私人空间，让生活品质进一步升级；“宴会级”的餐厅尺度，即便是全家聚餐的大圆桌，都能轻松放下；超宽的U型厨房让日常烹饪更为得心应手，三段干湿分离的客卫也有效保护了化妆品、家用电器等免于受潮……阔绰的尺度下，皆是满满的人性化细节。
如果说前者营造的是温馨美好的生活尺度，那么建筑面积约150㎡的户型，则将“多维度”的生活场景进一步延展。
金珺府建筑面积约150㎡ 户型示意图
颇为亮眼的是，这一户型采用了霸气的“大横厅”设计，约7米的景观落地窗将呈现超宽视野，无论是及家庭用餐或是朋友聚会，抬眸是城市霓虹璨影、低头是生活缤纷美满。
与此同时，餐客厅和玄关走廊又将生活区域合理分割，一侧是LDK一体化的区域，一侧是相对独立的居住区。四房的空间布局，即便主人、父母、二胎孩子生活在一起，也能轻松拥有各自的私密空间，盛纳三世同堂之欢。
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托富勒说过，“一个明智的人总是抓住机遇，把它变成美好的未来。”
当东部新城进阶的势能转向东片区，明湖南区开发建设的步伐愈发清晰，未来明湖TOD商业体也将呼之欲出……一幅属于东部新城中央生态生活区的美好未来图景，正在缓缓呈现。
但反观当下，能够抓住这份美好未来的机遇，已不太多。
对于金珺府，有志于入席东部新城的宁波人们，或许早已“望眼欲穿”。因为这份繁华掩映下的“森栖人居”，正是精英圈层的理想生活之选。
而随着本周末金珺府湖居艺境示范区隽雅绽放，金珺府更将汇聚全宁波的炙热目光。
不过有一点不要忘了，当全宁波的目光都看向明湖，而明湖接下来的主角只有一个，那就是金珺府。
文/吕岩
以上图片由金隅地产提供
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