宁波这些小区要火！春江花城、盛世天城…业主众筹618万元，集体“爆改”！现在…
“我下午带茶具和椅子！”“我搬一张写字桌来！”“乒乓球桌有人捐赠吗？”……
上个周末，鄞州区中河街道风格城事小区98号楼道的主理人微信群格外热闹，几位热心居民正在为改造完的楼道如何更实用出谋划策，不少人还很热心地拿来了闲置家具进行装饰。
其实这样的暖心事，每天都会在风格城事小区发生。风格城事小区交付于2009年，随着年限增加，楼道等公共区域日渐破旧。2020年10月，92号楼道率先吹响楼道众筹改造的号角，36户家庭众筹42万元，对一楼公共区域、电梯及负一楼过道大厅进行改造，历时三个月，老旧楼道变身“酒店范”，一时间火爆全网。自此中河街道居民小区楼道掀起共享改造的热潮。
三年多来，“共享楼道”模式不断在中河复制，目前全街道累计有5个小区56个楼道启动或完成改造，居民众筹资金达618万元。值得一提的是，改造完成的楼道成为居民的共享空间，邻里生活越发多姿多彩，小小楼道成为折射基层治理文明的平台。
共享楼道到底怎么改？没有范例可供借鉴。“有的家庭不支持改造，我带着茶叶‘三顾茅庐’，改造方案众口难调，我们前前后后召开了20多次讨论会，在大家的共同努力下，我们终于把这件事给做成了！”回想起三年前改造过程中的辛酸与喜悦，风格城事小区92号楼道主理人、党员忻仕军感慨道。
没有范例，92号楼道只能一边摸索一边改造。关于“谁来改，怎么改”？选对人、干好事是关键。
社区指导居民在楼内挖掘了一批具有景观设计、工程管理、建筑施工、财务监督、法律咨询等方面专业知识的人员，组建工作组，同时组建微信群、开展入户访问、签订授权书等。之后，根据楼内住户意见共同制定了“三要三不要”的文明公约，坚持“资金要众筹、设施要修复、环境要美化，不要改变原结构、不要改变用途、不要影响邻里和谐”，为共享楼道的改造奠定基础。
协商改造方案、跟进施工进度、把关工程质量、公示财务收支、审计工程决算……在改造过程中，工作组成员根据自己的专长，各司其职，同时在每一个环节，引入居民参与，第一时间，楼内事务“有人管、有人议、有人帮、有人督”，所有工作都在有条不紊中高效推进。短短三个月内，92号楼道迎来华丽变身。
92号楼道改造大获成功后，街道、社区进行了广泛宣传，宁波晚报社区联盟还积极组织开展小区间、楼道间的交流参观活动，改造发起人、志愿者向其他居民传授经验，充分激发自治活力。
“有了前面楼道分享的改造经验，我们的改造仅仅2个月就完成了，楼道焕然一新。”风格城事小区98号楼道就紧随其后，主理人潘君耀没想到格外的顺利。
2022年9月，城兴社区牵头编纂了《楼道众筹规范化操作流程》，将改造过程中涉及的相关步骤节点、法律文书、典型问题等模板化、流程化，中河街道还制定了《“共享楼道”建设指南》，对建设主体、资金来源、建设流程、运管机制等进行细化，明确了“政府引导、基层指导、群众主导、多元参与”的实施路径，为“共享楼道”的复制奠定了基础。
为了鼓励共享改造模式，中河街道出台了《共同缔造项目“以奖代补”办法》，为“共享楼道”提供政策保障和资金支持。
至此，越来越多的小区乘势而上，纷纷加入共享改造的队伍。东城水岸、春江花城、盛世天城……截至目前，全街道累计有5个小区56个楼道启动或完成改造，居民众筹资金达618万元。同时，全街道已累计完成10个小区楼道、1幢商务楼宇的奖补，奖励金额126.2万元。
硬件升级后怎么提升“内核”？很快，居民们构思起了“共享楼道2.0”。
漫步在东城水岸小区，“居民说事”“绿色分类”“文明养犬”“清风莲韵”等主题宣传串联点缀在楼道架空层，形成了“移步易景”的文明微景观；在风格城事小区，“红色和谐＋”“蓝色守护＋”“绿色环保＋”“青色传承＋”“黄色书香＋”……一个个各具特色的楼道相映成趣，构成了一幅社区生活的幸福图景。
城兴社区还发掘楼道内有组织力、有热情、有特长的达人“民”星成为“共享楼道主理人”，联动社区党员、网格员、物业、志愿者等多元力量，组成“1个网格员+1个主理人+N个志愿者”的服务模式，与党政机关、高校、社会组织、志愿服务机构等资源相链接，精准下沉到楼道，为居民提供更高效、更便利的服务。
98号楼道主理人潘君耀是国家一级评茶师和茶艺技师，他将自己的爱好与社区服务相结合，在邻居的联合众筹下在楼道的公共区域精心布置了一间小巧而温馨的共享茶室，为居民提供一个交流与放松的空间。
为了进一步丰富楼道文化，城兴社区还以“我的楼道我的家”为主题制定了“共享楼道·共享幸福”计划，针对未成年人开设暑期楼道课堂，开展国学诵读、红色故事分享，针对青年人开设楼道夜校，传授英语口语、茶艺、非遗手工等技能，针对老年居民开展楼道养生课、楼道便民日等活动，让楼道成为共享幸福生活的最小半径。
如今，在中河街道不少小区，一个个主题鲜明、各具特色的楼道应运而生，“共享会客厅”“共享运动中心”“共享亲子乐园”“共享书吧”……一个个杂乱无章的公共区域变成了一个个共享空间的巧妙利用，“爱城·归家”“远亲·近邻”“重信·重诚”等主题宣传也让楼道的社群属性变得多元而丰富，从“电梯间的匆匆照面”到“往来相闻尽邻里”，楼道的“生活感”与“人情味”越来越浓。
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