【周报】5月楼市尾翘 新盘入市近2万也遇“清盘”！
上周末，无锡7盘推新，5盘当天售罄。至此，无锡5月楼市“尾翘”已成定局，“红五月”当之无愧。据365淘房统计，六项目包括滨湖区的万科海上传奇、苏宁悦城、无锡万达文化旅游城、雅居乐中央府，新吴区朗诗绿卡小镇、富力城和梁溪区复地源墅。
太湖新城“轧闹猛” 楼盘推新屡开屡光
如果说3月份太湖新城的热销成为无锡楼市的风向标，那么该区域楼盘的涨价也必然成为楼市对客户的试金石。从开始对涨价的质疑甚至抗拒，到5月底区域楼盘涨价仍然被疯抢的状况来看，太湖新城已经罕见万元下的房源。而上周首次开盘的万科海上传奇甚至开到了将近两万的单价。
5月28日，万科海上传奇首次开盘即售出17000-18000万/平米高价，所推小高层93-117㎡几乎售罄。
同区域的苏宁悦城也选择在同天开盘，推出的是三期高层93-122㎡，今年经过几轮涨价后，目前开盘房价已达10500-11600元/平，数百套房源当天售罄。而上千名购房客户到售楼处抢房、“僧多粥少”的状况致使选房速度非常快，认筹2个小时几乎就被一抢而空。
再看看同区域内的其他楼盘，与苏宁一路之隔的雅居乐平墅产品15000元/平起价，富力十号均价也是15000元/平。
而在6月中下旬挂牌出让的太湖新城核心区地块，业内人士传言某大牌房企楼面价会10000元/㎡以内一定会抢。如果传言属实，那么该区域房价飚至3万将不是太遥远的事情。
2016学区公布 购房人为娃愿买单
那么，像太湖新城这样的楼市现象正常吗？
有业内人士分析称，楼盘如此热销一方面由于区域公建配套日趋完善，比如近期的太湖新城学区划定，现包括了和畅小学、信成小学和锡师附小三所公办学校，将解决周边10多个商品住宅楼内孩子小学入学的问题。另一方面无锡改善性购房需求明显增量，有实力有品牌的项目更获青睐。在苏宁悦城的开盘现场，一位孙女士就直言：今天肯定买，看中的就是锡师附小学区。
而已运营的万象城、6月将开业的海岸城八方汇等商业配套也都成为该区域楼盘有底气“喊高价”的靠山。
从太湖新城一派欣欣向荣的开盘热销似乎端倪出，看似越来越清冷的无锡楼市并不是想象中的走在“下坡路”上，这与年前一波政策支撑、年后苏州投资客涌入也不无关系。正如苏州客户所言：苏州一套房等=无锡一套房+一辆保时捷，说的就是无锡锡山区8千与苏州相城区1.7万的天壤之别的房价。
上周，新吴区和梁溪区也有房源入市，朗诗绿卡小镇140多套房源涵盖2-4房，当天清盘，均价7500元/㎡。富力城二期3、4#楼89-125平房源，共加推了256套房源，当天认购220套，均价9000元/㎡。
这些楼盘都抓着“红五月”尾巴趁势开盘推新，一波抢房热潮褪去，太湖新城板块的房源也寥寥可数，接下的6、7月或将成为这一区域的“空挡”期，据365淘房统计，6月滨湖区4盘推新：仅有中海珑玺、新加坡尚锦城尚有一些住宅产品，雅居乐则推出商铺。需要在该片区买房的购房者需要等待下半年合适的时机再入手。
今年没有“传统淡季” 6月31盘加推决战在即！
小编粗略算一下，虽然五月份无锡楼市8千套左右的成交量比上月环比下降20%左右，但与去年同期商品房成交仅6308套的数据相比可谓是“红”多了。对于即将进入的6月年中，一些业内人士表，各大楼盘必会奋力准备年中“决战”，毕竟大家都需要完成或突破上半年销售目标。
据统计，无锡楼市6月共有31家楼盘推新，包括了金科中心200套房源、华润橡树湾别墅产品、水清木华二期洋房产品、其中，锡山区势头最猛，新盘华仁凤凰郡和龙湖九墅、无锡碧桂园、康诗丹郡、恒大城等近10盘都有新房源入市。
强大的品牌魅力能够获得购房者的追捧，好产品同样能够打动购房者的心。与足球赛场一样，楼市同样是一个没有硝烟的战场，实力、战术、应变等都是成功的重要因素。
如今的购房者也越来越理性，楼盘品质和性价比才是打动购房者的决胜法宝。六月楼市是否还是延续五月走势，能否在六月实现绝地反击？我们拭目以待！
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