【新丁报道】拿地3月 富力明丽雅地块悄然动工 或于明年4月公开
拿地，拿地，拿地，今年的土地市场火热异常，土拍已然成为全城盛事，不再仅仅是行业内的关注事件，更是无数老百姓疯狂讨论的热点新闻。然而调控政策突然来袭，那一次次土拍创下的无数历史之最将何去何从？当时那些被开发商疯狂抢夺的地块如今是什么情况？
拿地：富力地产
面积：123392.10㎡
容积率：≤3.3-3.5
楼面价：2741元/㎡
地块位置：东至运河西路，南至新苏路，西至南湖大道，北至金城路
✤ 富力明丽雅地块目前已经进入施工状态，地块周边有少量建筑垃圾，四周大部分区域已建起围挡。位于A地块与B、C地块之间的芦中路北侧路口也已砌起水泥墙，行人车辆都无法进入。
富力明丽雅地块位于主城南片区，城南片区在商业、住宅、生态、生活配套等方面的发展都已比较成熟。金城湾公园、蠡湖公园也离得不远，还算宜居。
该地块周围道路基础设施建设较为成熟，北邻无锡快速内环南线——金城西路，东、西邻太湖新城和老城区之间的交通干道——运河西路、南湖大道，交通出行非常方便。地块周边较近的公交线路约有30条，即使没有地铁，出行也非常方便。未来，规划中的地铁6号线（贡湖湾~东北塘）将在地块西北角设置车站。
地块周边的成熟老小区较为集中，有扬名花园、芦庄六区、五星家园等多个老旧社区，片区居住氛围浓厚；传统商业氛围旺，生活配套基本齐全，与沃尔玛超市、无锡市人民医院等生活、医疗配套仅一桥之隔。据传，该地块自带9万平米的集中式商业，居民日常生活需求基本可以满足。
✤富力明丽雅XDG-2016-17号地块目前还没有出正式的规划，仅有土地出让时的总体规划。该地块规划为商住混合用地，或将建设住宅、商业及办公等多种业态，用途丰富，若是打造综合体也将填补该区域缺乏成熟、大型商业的空白。
✤目前，该地块已经开始动工，除少数区域外，均有水泥墙及围挡围起。据知情人士介绍，该项目或将于2017年4月前后公开。目前项目案名暂未确定。
✤2016年9月21日，经过271轮、近7小时的激烈竞价夺地，富力地产以总价41亿元，楼面价10068.91元/㎡竞得XDG-2016-17号（明丽雅）地块，第四子落户无锡。之前富力的三个项目均以住宅为主，因此，这也是富力地产在锡城的第一个商住项目。
广州富力地产股份有限公司成立于1994年，注册资金8.06亿人民币，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质,是中国综合实力最强的房地产企业之一。公司于2005年7月14日在香港联交所主板上市，为首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业。
“规划与时俱进，紧扣城市化建设”是富力多年来的拓展模式。截至2015年12月，富力拥有土地储备总建筑面积约3,980万平方米，企业总资产达1837亿。2015年，富力地产共实现544亿元协议销售额，销售的建筑面积达411万平方米，税后净利润达67.12亿元。时至今日，富力地产的业务已经由基地广州扩展到了其他二十六个城市和地区，包括北京、天津、上海、杭州、西安、重庆、海南等城市，基本实现全国性的布局策略。深具战略眼光的富力地产在继续打造理想人居的同时，还积极部署向商业地产领域进军，全力打造21世纪优尚的商务环境。
——周边在售新建商品房
目前，离该地块较近的在售商品住宅有无锡孔雀城、金科世界城和九龙仓时代上城，无锡孔雀城仅余最后一栋高层尾房在售，金科世界城及九龙仓时代上城明年都将有200多套高层房源推出。
此前，附近不少项目高层均价都在18000元/平左右，受到楼市调控、年末冲刺等多方面的影响，过半楼盘近期价格均有不同程度的下调，目前附近在售项目的高层房源报价在14000-18000元/平不等。
——周边在售二手房
该地块周边的二手房房源较为充足，不过以成熟老小区居多，这些小区二手房均价基本都在9000元/平以下。仅朗诗未来之家和清扬御庭较新，二手房价格在13000-15000元/平之间。二手房一房一价，仅供参考。
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