再现搏杀！南京、苏州首场土拍彻底击碎降价梦

政策收紧之下，多地开春首次土拍依旧热火如潮。2月15日，从华东的南京、苏州，到西南的重庆，再到华南的深圳、广州，多个城市进行了土地出让。

而与同处华东的苏州不同的是，南京土拍环节已在2月14日展开，15日只是对当时报价达到最高限价的5幅地块进行摇号。

最终的摇号结果显示，南京本次成交总价最高的中华门G98地块，由招商以总价98.1亿元拿得。另外，江浦G99地块由银城29.6亿元竞得；西善桥G100地块由绿城拿得，成交总价38.1亿元；城北G101地块花落常州星河，成交总价17.2亿元；江浦G102地块则由金辉以9.4亿元竞得。

5幅地块的总成交价达192.4亿元，总建筑面积达72.26万平方米。若算上金茂73.4亿元摘的G97地块、莱蒙2.9亿元所摘G103地块，南京本次土拍共收金268.7亿元。

招商98亿定鼎南京

一块位于中华门附近的G98地块引发了开发商们的激烈争夺，根据出让条件，G98地块被严格限高，住宅用地高度不高于12米，商业用地高度不高于9米。未来它将建成一个集商业和住宅在内的低密度综合体。

经过395轮的竞拍，中华门地块达到最高限价98亿元，进入摇号阶段。这也成为南京目前的总价地王，打破了去年世茂88亿元的地王纪录。

另一块位于河西南鱼嘴区域的G97地块因为其出让条件苛刻，在竞拍之前被外界认为不会有太大竞争，此前，中国平安被认为将会成为这幅地块的开发者。

在9轮竞拍之后，金茂以73.4亿拿下G97地块，综合楼面价8499元/平方米，未来金茂将联合平安与华润共同开发。

据悉，G97地块对拿地企业明确要求，竞买人或直接、间接的控股股东须为世界500强企业，并且该地块不接受联合竞买，且竞得人在签订出让合同前须与河西新城管理委员会签订《地块开发建设协议》。A地块内须建设一幢高度500-550米的超高层写字楼，目前南京最高建筑为绿地广场·紫峰大厦，高达450米，这也就意味着南京将出现新的地标建筑，而如果该建筑达到550米，届时将成为南京第一高楼，在世界高楼中排到第8位。

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