独家！深刻影响大梁溪的这幅地，真实面貌全露~
梁溪区的土地一直比较稀缺，每次推出新地块都备受业内和购房者的关注，据可靠消息，梁溪区又将推出一块优质地块，该地块位于梁溪区广南路东侧，周边成熟社区较多，交通便捷，生活配套较为优渥。
今天小编实地探访了该地块，给大家带来了地块最新探地报告，快来一睹此地块真容吧。
地块航拍>>>上帝视角看地块，请至文末点击“阅读原文”
地块指标
地块名称：XDG-2016-47号地块
地块位置：梁溪区广南路东，锡虞西路南
面积：104768㎡
用途：居住商业用地
容积率：≤2.3
筑密度：＜30%
绿地率：＞30%
使用年限：居住用地出让年限70年、商业用地出让年限40年
XDG-2016-47号地块是有两个地块组成，中间被一条景观河隔开，其中右边的A地块面积14092㎡，左边的B地块面积90676㎡。
该地块位于梁溪区广南路东，锡虞西路南，周边有围挡，已经是净地。
该地块从北往南看过去可以看到广益博苑，从西往东看可以看到毛湾家园，在地块和毛湾家园中间有一条规划道路正在修建中。
地块实景，目前地块上已经非常干净，没有建筑物和垃圾，周边被多条景观河包围。
该地块和毛湾家园中间正在修建的规划道路。
该地块梁溪区广南路东，锡虞西路南，周边交道路比较多，锡港路（锡沙路）、广南路、广益路、锡沪路、友谊北路等多条主干道穿插，道路系统四通八达。
上图为该地块周边的锡虞西路、广桐路、柏庄北路、毛岸路、桐华路路况实景，道路比较宽阔，平日车流、人流量适中，生活在此区域的居民出行十分便利。
地块周边的成熟社区较多，社区商业比较成熟，生活配套较为完善。
上图为毛湾家园的社区商业，涵盖了超市、美食、服饰、家电等等，后期也将是该地块的生活配套之一。
周边2公里左右范围内天鹏食品城、海鲜城、广益五洲哥伦布、家乐福、月星国际家居等都可快速到达，能够满足生活所需。
医疗配套，除了有锡山人民医院以外，该地块周边还有无锡广益医院以及正在建设的梁溪向阳医院，非常方便。
教育配套，项目周边就有东璟幼儿园，以及在建的一所新的小学。广益中心小学也位于该地块周边。
『人居篇』——在售小区
是该区域较为高价的楼盘，但目前尾盘销售。 在售10#楼建筑面积约223平高层现房，均价16000元/平。另在售建筑面积约19-200平沿街现铺，均价28000-40000元/平。
在售B#楼层高4.6米公寓，建筑面积约40、72平，均价9500元/平。将推A楼建筑面积约40-70平SOHO公寓房源，预计均价8500元/平。
此外红豆柏庄地块也位于周边，该地块目前还没有开始动工。
『人居篇』——老小区
地块周边的成熟小区较为集中，有安置房、经适房、商品房，包括了广益佳苑、广益博苑、民丰苑、东璟家园等大型社区，片区居住氛围浓厚，传统商业氛围较旺。
上图为该地块周边上市的安置房目前的售价和土地出让金。
周边的经适房东璟家园。
商品房中大诺卡小镇，目前售价为10642元/平。
XDG-2016-47号地块位于梁溪区与锡山区交汇处，占据主城区的核心区位，可谓是无锡土地市场上的一大稀缺资源。周边成熟的商业、生活配套和发达的交通路网，必然会为该地块加分不少。
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