大牌房企争夺的，是你曾经瞧不上的东北塘！
2017年无锡土地市场依旧火热，2月14日，无锡土地市场迎来了阴历年以后的首次土地挂牌，共挂出了4幅地块，其中包括1幅梁溪区，1幅惠山区和2幅锡山区地块！
小编此次探地给大家带来的是锡山区的其中1幅XDG-2016-27号地块，锡山区东北塘芙蓉四路与东亭路交叉口西南侧，总占地173130㎡，土地用途为居住用地、商业用地，起始楼面价为4263元/㎡。于2017年3月16日9时30分进行网上拍卖！
地块名称：XDG-2016-27号地块
地块位置：锡山区东北塘芙蓉四路与东亭路交叉口西南侧
面积：173130㎡
用途：居住用地、商业用地
容积率：≤2.1-2.3
筑密度：＜30%
绿地率：＞30%
使用年限：居住用地出让年限70年、商业用地出让年限40年
起始楼面价：4263元/㎡
该地块位于锡山区东北塘芙蓉四路与东亭路交叉口西南侧，紧挨着，目前已经是净地。
地块与仅一路之隔，地块从北往南可以看到恒大御澜湾。
地块实景，地块上除了有一些杂草以外，还是比较干净的。
地块实景，周边有围墙，围墙上还有着的字样。
地块位于锡山区锡山区东北塘芙蓉四路与东亭路交叉口西南侧，周边交道路较多，南锡虞线(无锡市域S3号线)，西有沪宁高速和G312沪霍线，东有东亭路，居民出行十分便利。
上图为该地块周边的承塘路、东亭北路，芙蓉四路、芙蓉五路路况实景，平日车流、人流量适中，路况较好。
周边的公交可乘坐668路可直达惠山时代广场，725路可直达八士、无锡皮革城、702路可直达无锡人民医院，此外还有80可直接到达火车站，交通都非常方便。
地块周边生活氛围浓郁，地块附近就是成熟社区——锦旺社区。步行街内各色店铺齐全，会所、小吃、药店、银行、菜市场一应俱全。
无锡皮革城也在项目周边， 面积达30万平方米，涵盖了皮衣、裘皮、箱包、鞋类、家纺及各种时尚服饰，集休闲娱乐、时尚购物于一体，是江苏省首席皮革专业大市场。
的商业星叶广场，面积40000㎡涵盖了超市、电影院、以及各种吃喝玩乐，后期也将成为该地块的商业配套之一。
兴塘公园也离该地块不远，8万方生态绿地公园、兴塘喜晓公园和数万方北兴塘河水景，水系丰富，环境优美，是平时市民休闲的好去处。
周边的中国乡镇企业博物馆是全国唯一收藏乡镇企业发展各时期文史资料和文物的博物馆。
地块与东北塘实验小学仅一路之隔，孩子上学方便，充分享受家门口的学区资源。
该地块周边的在售楼盘：
恒大御澜湾在售17、19#楼洋房，一层建筑面积约147平，二层建筑面积约139平，均带地下室，均价16000元/平，3-7层建筑面积约107-125平，均价13000元/平。在售28#高层，44单元东边套132平户型、西边套102.66平户型、中间套95平户型，45单元东边套117平户型、西边套118平户型、中间套79.64平户型（以上均建筑面积），均价11000元/平。
在售二期8#、19#、20#、28#楼现房洋房，建筑面积约109、141、199、210平，其中109平均价17000元/平，其余面积段均价14000-15000元/平左右。在售少量一期顶复洋房，建筑面积约210平左右，均价11000元/平。在售G18-20#楼现房高层房源，建筑面积约88平，均价11000-13000元/平。项目三期住宅及幼儿园已开始建设，预计2017年6、7月开盘，产品类型包括高层、小高层、洋房等，其余信息待定。
在售4#楼现房高层，建筑面积86、119、130平，均价11500-12000元/平，在售5#楼少量建筑面积119平现房高层，均价11000元/平，在售8#现房高层房源，建筑面积86、88、89平，成交价10000元/平。
恒达星湖花海在售18#楼高层房源（成品房），建筑面积约66、97、105、115平，均价9486元/平。
仅在售4#楼168.95、171.53平两套高层房源在售，带装修，均价10000元/平。在售160㎡洋房现房，均价9000元/㎡，；在售合院别墅，均价500-600万/套。
此外，该地块周边还密集了锦旺苑、梓旺苑、宝宁嘉园和蓉阳苑等老小区。
XDG-2016-27号地块，地理位置非常不错，周边生活氛围浓郁，交通便捷，人居环境优越，各项配套设备十分完善，未来潜在价值极大，前景十分看好。
关于土地还有这些~（点击阅读详细内容）
| 365淘房 |
居·家O2O领军者，幸福安家首选平台
——立足于居 成就于家——
▼
微信公众号 365淘房无锡 | 微信号 wxhouse365
合作及业务联系：3179707980@qq.co