365探地：滨湖区又挂新地块 最高限价15300元/㎡
4月12日，无锡市国土资源局再次挂出一商住地块：XDG-2011-66号地块。该地块所在的渔港板块东接环蠡湖休闲时尚旅游区，西连阖闾城吴文化区，北依十八湾旅游度假区，南望马山国际旅游休闲度假岛，自然景观资源优越。
资料显示，当该地块楼面地价超过14000元/平方米时，竞得人须现房销售，由住建部门负责监管。当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将停止网上限时竞价，改为现场摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号，竞得人的成交价为最高限价。
该地块的网上限时竞价开始时间：2017年5月15日09时30分。现场摇号时间及地点：2017年5月16日，文华路199号二楼拍卖大厅。
XDG-2011-66号地块卫星示意图 |
——地块指标
土地位置：滨湖区渔港路与观潮路交叉口西侧
土地面积：173781.5㎡
土地用途：居住用地、商业用地（商业核定建筑面积不超过总核定建筑面积的15%）
容积率：≤1.2
建筑高度：≤6层，≤24米
起始楼面价：10324.27元/㎡
最高限价：15300元/㎡
——地块实景
XDG-2011-66号地块实景图 |
该地块位于滨湖区渔港路与观潮路交叉口西侧，东接环蠡湖休闲时尚旅游区，西连阖闾城吴文化区，北依十八湾旅游度假区，南望马山国际旅游休闲度假岛，自然景观资源优越。与太湖锦园、太湖锦绣园、太湖瑞士花园仅一路之隔。
XDG-2011-66号地块实景图 |
图中可以看到，地块还是比较干净的，上面有一些周边居民种的菜，还有一些杂草。
XDG-2011-66号地块实景图 |
地块周边没有围挡，有一侧有铁栅栏，可以很清楚的看到地块的情况。
XDG-2011-66号地块实景图 |
地块上还有一栋原属于光华学校的建筑没有拆除。
——路况
XDG-2011-66号地块周边道路 |
滨湖区渔港路与观湖路交叉口西侧，周边交道路较多，有环太湖公路、渔港路，观湖路，环港路，纬四路等等，居民出行十分便利 。
XDG-2011-66号地块东侧观湖路 |
XDG-2011-66号地块北侧渔港路 |
该地块周边的渔港路、观湖路的路况实景，平日车流、人流量适中，路况较好。
——公共交通
XDG-2011-66号地块周边公交站台 |
公交车：207、632、40路，207路可以直达无锡汽车站，40路可以直达南禅寺、市中心，632路可直达阳山，交通比较方便方便。
XDG-2011-66号地块周边太湖锦园 |
该地块周边的在售楼盘：
太湖锦园在售建筑面积约505平双拼别墅，总价1100万/套左右；另有建筑面积约880平大独栋别墅，总价3600-4000万/套左右，具体一房一价。
XDG-2011-66号地块周边太湖锦绣园 |
太湖锦绣园在售二期别墅房源，面积550-1200平，总价1500万/套起，预计2016年9月交付。在售一期450-1233平方米双拼和类独栋别墅，起价1000万/套起，共117套，现房。
XDG-2011-66号地块周边太湖瑞仕花园 |
太湖瑞仕花园现有430平方米中式和447平方米欧式风格别墅样板间对外开放。项目将推出一期联排别墅和1套双拼别墅房源，共90套，户型面积370-450平左右，开盘时间待定，预计均价16000-17000元/平，总价600-800万/套。
XDG-2011-66号地块周边金丰观湖铂庭 |
金丰观湖铂庭有一期联排别墅，现房，建筑面积约278-456平。项目目前封盘中。
XDG-2011-66号地块周边渔港花园 |
此外，该地块周边还有渔港花园，均价7028元/㎡。
XDG-2011-66号地块周边在建商业项目 |
由无锡恒大投资有限公司建设的商业项目，后期也将会成为该地块的生活配套之一。
探地总结
XDG-2011-66号地块，周边靠近环蠡湖休闲时尚旅游区、阖闾城吴文化区、十八湾旅游度假区等自然景观资源丰富，高端住宅项目聚集，但是商业配套较少，附近除了大箕山商业广场和蠡园睦邻中心以外没有集中式的商业配套，生活便捷度欠缺，相信地块周边的无锡恒大投资有限公司建设的商业项目开通以后会便捷不少。
4月待拍地块
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