地产十强无锡版图出炉！快看看你家是不是“十强造”!

【365精选回顾】

买房看品牌，这是一份沉甸甸的信任。对于老百姓来说，买房是件大事，在全民买房的时代，那些全国品牌房企榜上的霸者总是更能赢得老百姓的心。

纵观刚刚出炉的2017年前八月房企销售排名（数据来源：CRIC 中国房地产测评中心），前9名都是锡城老百姓的熟面孔了，其中万科、融创更是深耕锡城十年之久，深得民心。细数这些年头，这些全国品牌房企纷纷在锡城落子布局，在锡城留下了无数足迹。

第1名 碧桂园

总部：佛山          成立时间：1992年

进入锡城年份：2010年                 

锡城首个亮相项目：无锡碧桂园（锡东新城）

在售项目：西溪碧桂园、碧桂园梅公馆

碧桂园作为2016年的黑马，如今已然超越万科成为最强王者。2017年适逢碧桂园成立25周年，继2016年突破3000亿、迈进中国地产三强后，碧桂园在今年前5月进一步实现超越。半年度的榜单一出来，碧桂园再度霸榜流量榜冠军，卖了2842.2亿元。从他们的均价来看，确实很想算一算，上半年到底卖出了多少套房子。

还记得碧桂园第一次与锡城老百姓见面是什么时候吗？10年的锡东新城，恰时锡东新城刚成立。如今，锡东新城早已成为唯一与太湖新城抗衡的光速发展新城，知名房企云集，是土拍时开发商们的必争之地，而作为首批进驻锡东新城的无锡碧桂园早已售罄。

如今碧桂园在售的项目有位于主城西区域，洋溪湿地旁的西溪碧桂园，自去年亮相以来备受购房者青睐，首开即罄，每回开盘必然争抢。据悉不久后西溪碧桂园三期将面世，另外听说今年的销售目标是项目售罄，所以，去年没抢到的小伙伴盯牢了，这次下爪务必快准狠，错过不再有啊。

另一个在售项目是梅村的碧桂园梅公馆，几日前的首次开盘也获得了大捷。想要改善的亲们可以关注这个项目的叠墅产品，户型面积在125平-195平，目前正在认筹中。这两个在售项目的价格都基本控制在了1万元，如此亲民的价格，搭配品牌房企的高品质，性价比超高，怪不得会成为老百姓的心头好啊。

第2名 万科

总部：深圳          成立时间：1984年

进入锡城年份：2004年

锡城首个亮相项目：万科东郡

在售项目：万科金域缇香、万科信成道、万科维园、万科海上传奇待售项目：万科北门塘上、四季原著、万科天一原著、万科天一玖著储备地块：太湖国际科技园项目、万科田园东方地块

万科，早已深植于锡城老百姓的心中，虽然价格一直居高不下，但是仍有许多人在经济条件允许的情况下首选万科，万科多年来的品牌效应使得大众产生购买了万科等同于获得好的房屋质量、好的物业服务的思维。说实话，万科的产品本身并不全都是奢华版的高端类产品，但万科的物业管理口碑，使得万科的房子非常保值，房龄10年以上的二手房价格甚至都高于其他的普通新房。

曾经，万科是中国地产的引领者，持续霸榜克而瑞每年公布的地产200强中的NO.1。纠结了几年的万科的股权大战在上半年终结，相信稳定下来的万科会继续发力，为我们带来更好的产品。

据说，万科业主是一批爱生活有品位的中产阶级，想一起做邻居吗？万科金域缇香、万科海上传奇基本已处于尾盘销售，万科信成道存货有限，观望的亲们务必斟酌清楚。纵观在锡城的前十强品牌房企中，万科显然是深耕锡城最久的元老，锡城五大区除锡山区外，其他四大区皆有数个项目，共计14个项目，可谓疆域辽阔。其中锡城最被看好的太湖新城是万科的老本营。

值得关注的是，今年将推的纯新盘有主城梁溪区的万科北门塘上，有老城情结的老无锡人请持续关注。四季原著位于近日正热的天一新城西漳板块，正真的地铁（地铁1号线）旁住区，因为是正在发展的新版块，相对商业配套等较为欠缺，但前景可期，手头存款有限的万科忠粉可以考虑下哈。

另外万科田园东方地块非常令人期待，位于特色小镇阳山镇，这片洼地潜力无限，新房供应量却捉襟见肘，准备好开抢吧。

第3名 恒大

总部：广州       成立时间：1996年

进入锡城年份：2012年锡城

首个亮相项目：恒大绿洲在售项目：恒大绿洲、恒大城、恒大御澜湾

待售项目：恒大悦珑湾

储备地块：恒大观澜府、恒大御峰

恒大，这是个不声不响的狠角色。他们在全国销售权益榜上一枝独秀，超过碧桂园重夺销售权益榜榜首，达到2088亿元。

锡城除了上面这4个在售项目，今年在锡城的土拍市场也获取了成功，3月份一举夺得了2块锡山区的热门地块。恒大的地盘集中在锡山区，6个项目中5个都在此区域，其中最早进入锡城的恒大绿洲以及恒大城处于尾盘状态，据说清盘时房价为有所优惠，大家可以试试捡漏。

恒大御澜湾处在土拍热的东北塘板块。纯新盘恒大悦珑湾择址千年运河之畔，位于梁溪主城区，住在这里可以南赏千年运河古韵，西望惠山怡然风景，啧啧，这小日子过得，自然价格不便宜，预计25000-26000元/㎡，改善族们的心脏是不是抽搐了下。

第4名 保利

总部：广州        成立时间：1992年

进入锡城年份：2010年 

锡城首个亮相项目：保利香槟国际

储备地块：保利梅村地块村地块

超有背景的一家国企，据说早年开发的土地都是一些军用的，售楼处能拉来坦克，飞机搞营销，听了就浑身一颤……

说回无锡，保利香槟国际和保利中央公园现已售罄，还好本月刚拍下了梅村地块。执着于保利的亲们，只能耐心等待了。

第5名 绿地

成立时间：1992年      总部：上海

进入锡城年份：2009年

锡城首个亮相项目：绿地波士顿公馆

2014-2015年期间最为辉煌。在2014年底依靠全年的销售业绩率先突破2000亿，成为近十年第一个真正超越万科的房企。

在售的纯新盘绿地天空树，位于大热的太湖新城板块，坐拥“太湖第一峰”雪浪山等自然山水，最大的亮点是将集交通枢纽、商业系统、生态公园、文化广场、生活居住等于一体，打造成一座地铁上盖立体城市。已于8月26日首开1#-6#楼、8#楼带装修洋房，建筑面积93平-149平，共推出240套左右房源，均价22000-23000元/平，目前所剩房源不多。

绿地也是深耕无锡的元老级品牌房企了，最早的项目是绿地波士顿。在售的绿地西水东，房源较紧张，公寓类产品将面世亮相。锡山区的绿地璀璨天城正在开卖叠墅，惠山新城的绿地悦澜湾货源并不多，即为绿地世纪城（推广名：绿地博士顿）的四期产品。

第6名 融创

成立时间：2007年  

进入锡城年份：2003年

锡城首个亮相项目：融创天鹅湖

在售项目：融创玉兰公馆、融创玉兰璟园、融创东方御园、融创玉兰璟园、融创亚美利加、融创瑷颐湾、融创森邻森邻、融创运河壹号府，融创·玖礼

融创中国上半年累计销售额1088亿元，仅用半年时间达到千亿规模。目前1118.4亿的业绩和销售百强榜第七的位置相信完全不能满足今天融创和孙宏斌的野心，前段时间万达同融创转让股权的不仅刷屏地产界，也引起了老百姓们的热议。昔日“第一”的野心今天仍能在融创的身上看到。

融创在锡城的版图是唯一可与万科抗衡的品牌房企，亦在锡城留下了不少传奇。

当下融创在锡城的在售项目非常多，锡山区片区有今年的2个纯新盘玉兰璟园、东方御园、以及融创·玖礼（原融科满堂院被收购）可供挑选，惠山区有融创亚美利加及融创玉兰公馆，前者主打洋房产品，后者是高层住区。当年以顺驰之名开发天鹅湖、理想城市花园时，所在片区是老百姓心中的偏远郊区，而如今这里是锡城最热门的繁华区域，当初眼光毒辣选择了这里的人现在肯定早已笑开了吧。

再到后来同绿城并购合作开发的蠡湖香樟园和无锡玉兰花园，自然是锡城老百姓熟知的高端人居典范。

今年新出的2个纯新盘中融创森邻森邻是以第1座公园系豪宅。融创运河壹号府是融创的全球第8座作品，据悉，融创的壹号系产品都是集团的重点产品。

处于太湖新城核心腹地的瑷颐湾想要入手必须资金雄厚，这里就是最早传出全款买房的方。

第7名 中海

成立时间： 2002年   总部：香港

进入锡城年份：2014年  

锡城首个亮相项目：中海凤凰熙岸

储备地块：中海胡埭地块

中海其实一直在第一集团，但又不是最耀眼的那个，人们可能会关注率先过千亿的万科，大起大落的绿城，快速成长的龙湖、恒大、碧桂园，卷土重来的融创，但中海在当中似乎显得很平淡。但你仔细一看，他从没离开过一线阵营，不声不响的就迈过千亿。

中海其实很有历史底蕴，其前身中海建在文革后就作为支援香港建设而成立，在港澳承建或者参与过一批又一批重要的工程，包括机场、填海、驻港部队、迪士尼、大型酒店等等。70年代就在香港给李嘉诚李兆基们盖房子。背景很深厚吧，有没有很震惊。可惜中海这几年受制于内部调整，元气大伤，发展放缓，尚待觉醒之日。

其实中海的物业服务也很到位，但不像龙湖有那么多故事在坊间流传，不像绿城把业主捧着特别有面儿。好了，想要亲身感受的亲们可以选择中海凤凰熙岸，这是中海在滨湖区唯一还有房源的项目，中海珑玺已经售罄，在胡埭的地块虽属滨湖区，但并非热门的核心腹地。新吴区的中海寰宇天下近期将会公开亮相。

第8名 龙湖

成立时间：1993年   总部：北京

进入锡城年份：2009年  

锡城首个亮相项目：龙湖滟澜山

在售项目：龙湖九墅天玺，龙湖九里晴川

储备地块：龙湖亿仁医院西侧地块

至7月底，龙湖销售额已突破千亿，达到1030亿元，自此千亿房企阵营又多了位成员。成长于重庆的龙湖，在十强中是唯一一家以别墅起家的开发商,24年间已有40000栋别墅修为经验。在国内素有中国园林大师之称，独创的五重立体园林、平地起坡。另外物业也受到好评，因此备受改善族的青睐。

持续热销的九墅天玺就在锡山区老中心东亭，生活交通都特便利，可惜房源已不多，有兴趣的务必争分夺秒。龙湖人管自己的业主叫龙民，想成为龙民的别错过龙湖九里晴川，位于特色小镇阳山，真正的生态墅区，难得的桃源秘境，关键是八九千的价格实在容易让人冲动啊。

作为锡城的元老级品牌房企，今年6月囤地成功，竞得惠山区亿仁医院西侧地块，属惠山新城次核心区域，生态环境尚佳，值得关注。

第9名 华夏幸福

成立时间：1998年    总部：北京

进入锡城年份：  2013年

华夏幸福的老家在河北省，在我们无锡就一个无锡孔雀城项目，而现在孔雀城已经售罄咯。

第10名 金地（暂未进入无锡）

【结语】

面对楼盘品质参差不齐的市场，优先选择背景雄厚的品牌房企意味着为个人置业增添保险。

看实力：大品牌的楼盘往往意味着拥有更强的资金实力、更强的产品营造能力，以及更精细的管理能力。而且实力雄厚的他们所开发出来的楼盘不仅体量大，质量上也能得到了广大购房者的认可信赖，他们会非常重视工程效率和质量，即便项目出现了问题，也能很快获得妥善解决。在房屋质量、居住环境、配套设施等方面，品牌房企的项目倍加令人信赖。

看服务：除了“买的放心”，更重要的是“住的舒心”。品牌房企对于后期管理和服务水平都会有严格的标准，物业质量较高，相比于小打小闹的房企，在社区管理、水电气暖供应、卫生保洁、停车管理、设施维护等方面会花上更多的心思。

看潜力：如果你是想要投资而不是自住，那更加要跟着品牌走了。大品牌房企经验丰富，眼光独特，在开发楼盘时选地段会比较有长远眼光能看得更远，旗下楼盘的升值资潜力可是“杠杠的”。

现在锡城楼市全面进入外来品牌房企角逐的时代，相信他们带给我们锡城老百姓的除了惊人的开发速度外，还有更为人性化的产品，更为先进的居住理念！

当然在锡城的品牌房企不仅就这全国品牌房企前10强，随着土拍热有无数新秀品牌房企争相进驻锡城，另外我们本土的品牌房企也可圈可点，下一期我们就来聊聊这些房企吧。

注：亲们对个别楼盘疑问的，365淘房小秘书（微信号：wxxiaomishu365）一定会为您热心解答,这里不能公开的项目信息，咋们私下聊。

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