锡东万业南商住用地拟年内挂牌 预计起拍价9000元/㎡
【365精选回顾】
据了解,无锡锡东新城山河路东弘业东路北地块(万业南地块)将于年内挂牌,该地块区位条件优越、配套完善,早在今年年初就已吸引多家开发商关注。
万业南地块位于锡东新城核心区,为商住用地,拟出让面积196414㎡,容积率1.6—1.9,起拍价预计9000元/㎡。据了解,这也是近三年无锡土地市场最大的一宗居住用地(住宅用地面积最大)。
地块信息表(以实际挂牌信息为准)
同时,作为2017年锡东新城推出的唯一一宗重量级涉宅用地,该地块本身有何看点?好地研究院简析如下:
地块简评
1、教育:锡山实验小学和天一初中,作为无锡顶尖的小学和初中都在地块2公里范围内,另外,周边还有锡东高级中学、协和双语国际等优质学校,教育资源极其优越。
2、交通:地块地处锡山区东部,北邻入城主要通道锡沪路,南有锡山大道。乘坐地铁可在30分钟到达市中心三阳广场,乘坐高铁28分钟可达上海虹桥、4.5小时到达北京。
3、商业:拥有映月天地、润发购物中心、中隆广场等城市综合体,结合了大型商业、五星级酒店、餐饮休闲等功能于一体,生活配套醇熟。
4、生态:无锡靓丽东大门映月湖公园与地块相距仅700米,另外,锡东新城政府重点打造的九里河水系绿化带穿地块而过、规划中的体育公园与地块仅一路之隔。
5、医疗:三甲标准的锡山人民医院新建工程一期(投资10.8亿元、规模850床)2017年已建成投用,距地块3公里。
地块点评:地块位于锡东新城商务区的核心位置,是锡山区的几何中心。因商业、办公等业态的旺盛需求,地块具有很高的投资价值。
锡东新城简介
锡东新城是无锡“五大新城”的重要组成部分,北至北中路,南与无锡新区相连,东、西分别以锡张高速和沪宁高速为界,规划范围约125平方公里。
产业
总部集群:目前,CBD核心区已出让12幅地块,共14幢商务塔楼,总建面72万方。已建有锡东创融大厦、华夏商务大厦、无锡明园商务大厦、红豆东方财务广场等。
商贸物流:总投资3亿美元,一、二、三期占地面积606亩,打造电子商务结算中心和物流配送集散地,将成为无锡及周边地区最大的电商物流行业航母群。
电驱动研发:区域内有国家级电动车生产基地和江苏新日、雅迪两大龙头企业。
区域规划
锡东新城功能定位为区域性枢纽换乘中心、城市东部的副中心、高端产业集聚区,开放式、生态型、国际化的现代化新城。
来源:好地讯江苏
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