刚需被限不用愁 “漏网之地”也有好房任你挑

【365精选回顾】

9月25日，无锡限购再升级，虽然是升级，但并没有对整个锡城实行“一刀切”，部分区域并未纳入限购区域，对无锡真正的刚需、自住、改善型购房者有很大的支持。对于当前限购出台后的这段时间是否是购房良机，业内认为限购既然是为了保护刚需，真正想置业的购房者实际上是可以入市的。

那么无法在限购区内置业的刚需一族还有哪里可以选择呢？小编盘点了一些已经确定不在限购升级区的板块内的房源，想在锡城安家的买房人还有机会！新吴和锡山区目前确定不在限购区内的鸿山、东港等板块距离主城区较远，不过距离苏州上海较近也有其便利之处；锡山区的东亭板块虽不在限购升级区内，但区域内在售低价房源屈指可数。惠山区可选择面较广，位于地铁沿线的天一新城还有11000元/平左右的低价房源；锡西新城和沪宁新城虽然暂未连通地铁，但未来可期，区域可以说是锡城房价洼地，如果是手头比较紧张的购房者，可以在这两个区域内选择。（另锡山区东北塘及宜家荟聚板块暂未确定是否处于此次限购的锡东新城范围内）

惠山区

天一新城

天一新城东起惠山大道，南至惠山区与无锡市区域界限，西临凤翔路，北至西石路，无锡地铁1号线西漳、天一、刘潭三个站点由北向南穿城而过。对于想要在地铁沿线购置新房的刚需购房者来说，天一新城是个不错的选择，相比于其他地铁沿线楼盘来说，该区域内项目价格还是比较有优势的，另外区域内在建新项目众多，还有多家纯新盘，可选择性较大。现阶段区域内商业配套还不太健全，不过太平洋城中城项目规划建设综合性商业——太平洋百货。

广汇·金色华府

房源均价：预计11000元/平（高层）

主推房源：94-119平高层

楼盘动态：广汇·金色华府后期将推7#楼高层，总高31层，共124套房源，户型建筑面积约94、108、119平，预计均价11000元/平，项目预计2019年12月31日交付。

咨询热线：400-8181-365 转 197956

阳光100阿尔勒·星空洋房

房源参考均价：待定（阿尔勒已售罄高层均价9500-10000元/平）

主推房源：128-157平洋房

楼盘动态：阳光100阿尔勒·星空洋房将推出建筑面积约128-157平毛坯洋房，具体信息待定。建筑面积约134、287平洋房样板间现已公开。

咨询热线：400-8181-365 转 101885

太平洋城中城

房源均价：11000元/平（3#楼高层均价）

主推房源：106、142平高层

楼盘动态：太平洋城中城9月25日已加推3#楼106、142平高层，均价11000元/平，房源基本售罄。3#楼总高34层，两梯四户。房源预计2019年11月28日交付。

咨询热线：400-8181-365 转 7987

锡西新城

无锡“十二五”规划首次提出“锡西新城”这个概念，相比于其他新城，这里其实并不逊色，区域交通路网发达，未来加上规划中的地铁3号线二期，出行将更加便捷；片区内住宅以刚需为主，因此吸引了不少首次置业和新无锡人的关注；规划中的洋溪公园城对区域环境来说更是一个利好。

西溪碧桂园

房源均价：9500-10500元/平（已售罄二期高层价格）

主推房源：90-137平毛坯高层

楼盘动态：西溪碧桂园预计10月推出三期6、8、9#楼毛坯高层房源，建筑面积约90、95、115、137平。三期房源总高18层，8#楼137平房源为两梯两户，其余两梯四户。三期预计2019年上半年交付。

咨询热线：400-8181-365 转 105989

龙湖九里晴川

房源均价：8000-9000元/平

主推房源：90-140平小高层

楼盘动态：龙湖九里晴川在售二期29#、35#、36#、37#楼小高层，房源建筑面积约90、116、130、140平，均价8000-9000元/平，具体优惠详询售楼处。二期小高层总高11层，一梯两户，预计2018年11月30日交付。现一期余1套建筑面积约480平类独栋别墅，具体价格详询售楼处。

咨询热线：400-8181-365 转 5797

沪宁新城

沪宁新城也就是大家常说的惠山城铁国际商务区，在惠山区前洲、玉祁板块。按照目前的规划，未来惠山站将成为综合换乘交通枢纽，除现有的沪宁高铁线外，还将连通沿江铁路，规划中的地铁3号线二期终点站规划在城铁惠山站，如果这些配套都能实现，未来该区域交通出行还是非常方便的。不过目前区域内各方面配套都不够完善，也正是基于区位及配套设施的欠缺，该区域成为目前整个无锡的价格洼地，成为不少刚需客购置新房的首选区域。

实地玫瑰庄园

房源均价：8300元/平（上批售罄房源价格）

主推房源：95、115平高层

楼盘动态：实地玫瑰庄园预计9月将加推1#、2#、3#、5#楼高层，共384套房源，总高24层，两梯四户，建筑面积约95、115平，价格待定，房源预计2019年10月交付。

咨询热线：400-8181-365 转 9275

锡山区

东港板块

东接常熟，是无锡市规划建设特大城市框架中20万人口规模的新型卫星城市。不少人说这里是红豆的“大本营”，该片区内的新建商品房及商业确实被红豆“承包”了。

红豆首府二期

房源均价：11000元/平（高层）

主推房源：89、105平高层

楼盘动态：红豆首府二期预计10月或11月加推3、8#楼小高层，具体信息待定。9月21日已开盘推出5#、9#楼高层及1#、2#、6#、7#楼小高层房源，高层建筑面积约89、105平，均价11000元/平左右，小高层建筑面积约118、128、138、151、162、165平，均价12000元/平左右，共推出400套左右，去化80%左右，预计2019年5月31日交付。

咨询热线：400-8181-365 转 156383

新吴区

鸿山板块

鸿山水陆空交通便捷，属上海1小时经济圈范围，南傍京杭大运河，西接无锡机场，紧靠312国道，沪宁高速公路、锡甘路、锡东大道穿过。这里不但历史文化底蕴深厚，更有新兴的物联网小镇规划，区域在物联网领域的发展前景，值得关注。

鸿坤理想湾

房源均价：待定

主推房源：95-112平高层

楼盘动态：鸿坤理想湾预计10月10日公开售楼处，项目位于新吴区鸿山街道至德大道797号，规划有建筑面积约122、145平小高层、95-112平高层及联排别墅房源，共1664户，具体信息待定。目前正在建设中。

咨询热线：400-8181-365 转 129832

鸿景·中央府

房源均价：9350-11000元/平

主推房源：100-128高层

楼盘动态：鸿景·中央府在售13#楼高层，建筑面积约128平，均价9350-10000元/平；在售12#楼高层，建筑面积约100、128平，均价11000多元/平。高层预计2018年12月31日前交付。

咨询热线：400-8181-365 转 114211

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