无锡多个热盘开盘去化超预期，这些盘还可以捡漏…

恰逢年底，近期无锡各大楼盘的开盘加推节奏都在加快，刚刚过去的一周内，无锡有大大小小的开盘加推共计14场，有些楼盘是首开，有些是加推，刚需盘价格低至8千/平，改善房源的部分价格则飙到了3万+，无论你是何种需求，在这批的开盘加推潮中都能找到属于自己的房子。

当然，对于错失机会的购房者来说，还有没有捡漏的机会呢？这份详尽的楼盘去化名单+优劣势分析请拿好！

延展阅读：

改善房源类

绿地西水东中央生活区

开盘时间：2017-12-23

推出房源：W公馆4#楼高层，建筑面积约144平，精装修

参考价格：25000元/平

推出量+去化量：共推出132套，去化90%左右，目前剩余10套左右房源在售

楼盘分析：绿地西水东中央生活区是梁溪区南长板块的一个老牌项目，口碑很好，项目南侧与滨湖区相邻，北侧与市中心崇安板块相邻，地理位置优越，交通便利，周边优质的教育资源较多，项目定位高端改善产品，W公馆主打精装高层产品，得房率较高。项目自带成熟的商业街区，人气较高，后期升值潜力较可观。

项目动态：绿地西水东中央生活区12月23日已加推W公馆4#楼高层，建筑面积约144平，两梯两户，总高32层，均价25000元/平，共推出132套，目前剩余20套左右。在售独栋别墅，建筑面积约1100-1500平不等，总价4000万-6000万/套。在售建筑面积约120-500平商铺，总价300万-2000万/套。

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蠡湖金茂府

开盘时间：2017-12-24

推出房源：1#、6#高层的东单元，建筑面积约113、151、173平，精装修

参考价格：31000元/平

推出量+去化量：共推出236套，去化90%左右，目前剩余少量房源在售

楼盘分析：蠡湖金茂府是金茂地产首进无锡的头号作品，择址蠡湖畔，近享一系列景观资源，金茂地产以豪宅而闻名，无论是高层还是叠墅产品都是追求改善品质，在精装的基础上融入先进科技，最大程度提升业主居住体验，在价格方面，蠡湖金茂府也多次打破无锡记录，此次高层31000元/平的价格再次成为无锡同类产品之最。

项目动态：蠡湖金茂府12月24日已加推C地块1#、6#高层的东单元，建筑面积约113、151、173平房源，均价31000元/平左右，1#楼东单元总高层32层，6#楼东单元总高27层，均为两梯三户，C地块房源预计2020年下半年交付。本次加推共推出210多套房源，去化90%。

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路劲蠡湖院子

开盘时间：2017-12-23

推出房源：20#、25#楼高层，面积约143平；16#、17#楼洋房，建筑面积约165平，均为毛坯

参考价格：22000元/平（高层）；25000元/平（洋房）

推出量+去化量：共推出152套高层、33套洋房，去化90%左右，目前剩余少量高层在售，洋房已售罄

楼盘分析：无论是佘山院子，还是上海院子，路劲地产的「院」系产品力一直备受市场认可。路劲蠡湖院子位于滨湖区蠡湖新城核心位置，在建的地铁4号线体育中心站就在项目旁边，交通上来说是非常便利的。在品质打造上，路劲蠡湖院子携手全球知名金钥匙物业，打造了集雪茄、红酒、私宴、泳池、健身、会客于一体的高端会所。此次推出的143㎡高层，更是做到了约13.5m的南向面宽，约8㎡独立入户门厅，将改善产品做的更出色。

项目动态：路劲蠡湖院子12月23日已推出20#、25#楼高层房源，建筑面积约143平，均价22000元/平，20#、25#楼总高31层，2梯2户设计；已推出16#、17#楼洋房，建筑面积约165平，均价25000元/平。本次开盘共推出152套高层房源，去化85%；推出33套洋房房源，目前已售完。项目房源预计2019年9月底交付。

咨询电话：400-8181-365 转 9288

银城东樾府

开盘时间：2017-12-23

推出房源：15#楼高层，建筑面积约130平、140平，毛坯

参考价格：17500-19500元/平

推出量+去化量：共推出128套，去化80%左右，目前剩余少量房源在售

楼盘分析：银城东樾府是银城地产在无锡的第四号作品，银城品质一直大受无锡购房者认可，银城东樾府此次开盘的15#楼高层前面都是别墅区，采光、景观无敌，130、140平户型附带约7.5米宽景阳台。地理位置方面，银城东越府距离地铁一号线塘铁桥站仅数百米，交通便利，此外，项目距离海岸城购物中心、八方汇、金匮公园也不远，逛街聚会，休闲踏青也都方便。

项目动态：银城东樾府12月23日已首开15#楼高层，建筑面积约130平、140平房源，均价17500-19500元/平，开盘当天共推出128套房源，目前仍有少量房源在售。16#楼高层也已开放认筹，将推出建筑面积约130平、140平房源，其他具体信息待定。高层总高33层，2梯4户设计，预计2019年下半年交付。

咨询电话：400-8181-365 转 166805

刚需房源类

实地玫瑰庄园

开盘时间：2017-12-20

推出房源：1#、2#、3#、5#、7#楼高层，面积约95、115、130平，毛坯

参考价格：8000元/平

推出量+去化量：共推出320套，去化80%左右，目前剩余60套左右房源在售

楼盘分析：实地玫瑰庄园分三期开发建设，一期目前已经售罄并交付入住，二期已售罄，目前为准现房。三期目前在售中。虽然从价格是来说实地玫瑰庄园处于“刚需”，但是品质感绝对是改善级别的，项目在生态建设上花重金打造英式宫廷园林，四季花卉系统，四季花开；成年大树多品种培植，拥有良好生态环境。项目地处惠山城铁国际商务区，为无锡西北门户，将打造集交通枢纽、中央商务、现代产业、滨水居住和生态休闲于一体的高品质魅力新城。

项目动态：实地玫瑰庄园12月20日加推1#、2#、3#、5#、7#楼高层，总高24层，两梯四户，共推出320套，户型建筑面积约95、115、130平，均价8000元/平，去化八成，现余60余套房源在售，预计2019年10月交付。

咨询电话：400-8181-365 转 9275

鸿坤理想湾

开盘时间：2017-12-21

推出房源：2#、3#楼高层及8#楼洋房，高层建筑面积约97、100、115平，洋房建筑面积约124平，毛坯

参考价格：9500-10500元/平

推出量+去化量：共推出334套，去化95%左右，目前剩余少量顶底楼房源在售

楼盘分析：鸿坤理想湾地处新吴区鸿山板块，有政府大力发展的鸿山物联网小镇作为支撑，加上目前处于价格洼地，吸引了大批刚需和投资客前来置业，人气非常高。项目现阶段周边商业配套还比较欠缺，距离较近的综合体为梅村五洲国际广场。周边有鸿声中心幼儿园、泰伯实验小学、江苏无锡市梅村高级中学、江苏省锡东高级中学等。另项目附近还有规划中的中小学及国际学校。鸿坤所在版块内有众多改善产品，尤其是别墅居多，而鸿坤理想湾此次加推的房源均为高层、洋房，属于板块内较为稀缺的产品。

项目动态：鸿坤理想湾12月21日推出2#、3#楼高层（17层）及8#楼洋房（11层）房源，高层建筑面积约97、100、115平，均价9500元/平，洋房建筑面积约124平，均价10500元/平。共推出334套房源，去化95%，现余少量顶底楼房源在售。项目预计2019年9月30日交付。

咨询电话：400-8181-365 转 129832

广汇·金色华府

开盘时间：2017-12-24

推出房源：1#、6#楼高层，1#楼建筑面积约95、104、109平，6#楼建筑面积约104、134平，毛坯

参考价格：12000元/平

推出量+去化量：共推出230套，目前仍有房源在售

楼盘分析：广汇·金色华府位于惠山区天一新城板块，紧邻沪宁高速公路，是无锡中心城区和惠山新城的连接纽带。目前，天一新城已经形成以高速公路、城市干道、轨道交通为支撑的“大交通”格局，通达苏沪各地，具备优质的交通优势。地铁一号线的贯穿，连接了惠山新城、无锡火车站、中心商务区、太湖广场CBD、太湖新城核心区等多个城市重要核心地域。此外，项目教育资源优质，区域内有天一实验小学等。

项目动态：广汇·金色华府12月24日已加推1#、6#楼高层，1#楼总高26层，建筑面积约95、104、109平，6#楼总高32层，建筑面积约104、134平，均价12000元/平，共推出230套左右，目前仍有房源在售。3、4、5#楼现已售罄，项目预计2019年12月31日交付。

咨询电话：400-8181-365 转 197956