好楼盘离不开好物业 无锡4大品牌物业盘最低售价9800元/㎡

近些年，由于物业不作为导致业主集体控诉的案例越来越多，部分物业管理人员不仅业务工作不达标，服务态度还极其恶劣，有些小区交了物业费，公共设施损坏后却无人修理，物业和开发商纷纷推卸责任，小区环境脏乱差，还经常要忍受以诸多理由为借口的“滥收费”行为，小区内多重安全隐患，物业管理人员却丝毫不在意，不将业主们的安全放在心上......

说实话，这样的物业在当今社会并不少见，以至于许多人在购房的时候，都非常关注物业这一项，好的物业从某些程度来讲能够让房子更保值，甚至升值。在同一片区域，建筑风格、建筑年代、楼盘品质和楼盘户型产品都相近的小区，物业服务水平高的小区，其价格就比物业服务水平低的小区要高出许多。

在日常生活中，总会碰到水管破裂或者堵塞等各种情况，好的物业能够及时处理业主反馈的各种问题，方便业主的日常生活。那么，在购房的时候如何判断物业的好坏？

1、购买现房

①看物业公司对小区情况的熟悉程度物业公司专业素质怎么样，从工作人员对小区的熟悉情况就能看出端倪，还可以从物业公司的接待态度上看出这个公司的物业服务态度。

②看小区绿化修剪是否整齐小区绿化修剪是否整齐、楼道清扫是否干净、非小区居民和车辆进出小区保安是否有登记等，从这些方面可以衡量物业公司的日常工作是否到位。

③看物业费收缴率通常业主表达对物业公司不满的直接行为就是拒缴物业费，如果小区物业费收缴过低，说明业主对物业公司的意见较大，这时大家就要慎重考虑了。

2、购买期房

①参考当年物业排名，不少地区会对小区的物业管理进行排名，而这个就可以作为衡量物业管理水平和物业服务水平的参考。

②问清楚小区里将来有哪些设施，因为设施越好，越需要实力强、专业素质高的物业公司管理。

那么在无锡，有哪些物业比较靠谱的楼盘？小编这就为大家介绍介绍。

延展阅读：

万科物业

住宅物业服务是万科物业的基础业务之一，万科物业围绕安全管理、环境绿化、保洁管理、设施设备维护管理等四项基础业务运作，，为每一位业主提供优质服务。目前，万科物业已经覆盖69个城市超过2107个项目，服务家庭394万户，超1174万人口。万科从1900年开始从事物业服务，1992年正式注册成立，2001年获得国家建设部首批颁发的物业管理一级资质证书，成为中国首批一级资质物业管理企业。2010年荣获“中国物业服务百强企业”第一名，此后6年蝉联榜首。2016再次荣获“中国物业服务百强企业”第一名。

 万科已深耕无锡多年，受到了广大业主的高度认可。几个在售项目也销量颇高，这其中离不开万物物业的高品质服务。

楼盘推荐：

万科北门塘上

参考价格：17000-18000元/平（带装修高层）

在售信息：万科北门塘上预计2018年1月份加推北地块1#楼高层，建筑面积约105平、132平带装修房源，预计均价17000-17500元/平。1#楼总高34层，2梯4户。项目另在售北地块4#、6#楼高层，建筑面积约105、110、132平，均价18000元/平；在售2#、5#楼洋房，建筑面积约141平，均价22000元/平。高层4#楼总高21层、6#楼总高17层，均为2梯4户；洋房总高7层，1梯2户，所有房源预计2019年9月份交付。

咨询电话：400-8181-365 转 133859

万科天一新著

参考价格：15000元/平起

在售信息：万科天一新著在售7#楼高层房源，总高27层，两梯四户，户型建筑面积约93、115平，价格15000元/平起。项目后期将推2#、4#、6#楼高层，建筑面积约93、115、125平，价格待定。项目预计2020年1月30日交付。

咨询电话：400-8181-365 转 189435

万科天一玖著

参考价格：19000-20000元/平

在售信息：万科天一玖著在售9#、10#、12#、13#楼装修平墅，层高均为8层，一梯两户，户型建筑面积约129、140平，其中140平均价20000元/平，129平均价在19000元/平，项目预计2020年1月31日前交付。

咨询电话：400-8181-365 转 177768

万科维园

参考价格：15000-17000元/平（叠墅）

在售信息：万科维园建筑面积约120-178平叠云墅新品上市，均价15000-17000元/㎡，以上房源预计2019年3月31日交付。

咨询电话：400-8181-365 转 135377

龙湖物业

龙湖物业成立于1997年，是龙湖集团控股子公司，致力要做值得业主信赖的专业物业服务公司。龙湖物业是国内第一家公开发布管理和服务标准的物业企业，也是国内最早获得香港品质保障局ISO9001国际质量体系认证的企业。截止至今 已在30多个城市开展了规范化的物业服务工作。

龙湖物业的服务涵盖别墅、花园洋房、高层住宅、商务公寓、企业总部、商业城市综合体、写字楼、银行、展馆、政府办公大楼等，服务超90万户业主，物业服务业主满意度连续8年超过90%，荣获2017中国物业服务企业百强企业综合实力TOP10，服务质量TOP10。

楼盘推荐：

龙湖天宸原著

参考价格：待定

在售信息：龙湖天宸原著已公开湖湾样本示范区，建筑面积约90-140平小高层、155-230平别墅产品全城公开。项目规划11栋高层住宅、6栋多层及小高层住宅、26栋低层住宅。

咨询电话：400-8181-365 转 138412

龙湖九里晴川

参考价格：一房一价，具体可查阅在售信息

在售信息：龙湖九里晴川在售二期二组团部分房源，包括18#-21#楼叠加别墅，建筑面积约105平（上叠）、116平（下叠），上叠总价120万/套，下叠总价150万/套；1#、6#、9#、12#楼联排别墅，建筑面积约142平（中间套）、158平（边套），总价约210万/套；23#楼建筑面积约117、123平复式洋房，总价120万/套左右。二组团房源预计2019年10月交付。另二期29#、36#楼小高层房源清盘中，建筑面积约130、141平，总价110-125万/套。二期小高层总高11层，一梯两户，预计2019年1月交付。

咨询电话：400-8181-365 转 5797

龙湖九墅天玺

参考价格：15000元/平

在售信息：龙湖九墅天玺在售少量58#、59#楼高层房源，建筑面积约142平，仅剩三套，均价15000元/平，另在售二期商铺，建筑面积约60-100平，一层均价25000-30000元/平，二层均价13000-19000元/平。

咨询电话：400-8181-365 转 119319

绿城物业

绿城物业服务集团有限公司于1998年成立，2016年7月12日，绿城服务集团有限公司在香港交易所主板正式挂牌上市交易，股票代号为2869。 目前，绿城服务品牌价值达49.80亿元，并多年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”第一名等殊荣，得到业内高度认可。

截至2016年12月，绿城服务业务已覆盖全国23个省、99个城市，服务的物业类型涵盖市政公建项目、城市综合体、商务写字楼、别墅、公寓、学校、足球基地和高科技产业园等，接管、咨询及代管的合同数目逾千个，成为全国同行业中物业类型最多、服务区域最广、服务面积最大的物业服务企业之一。

19年来，绿城服务引领行业发展，坚守服务品质，实现了服务产品与服务体系的快速迭代。从基础物业服务，到2007年提出的园区生活服务体系，再到 2014年提出的智慧园区服务体系，绿城服务不断满足业主需求，应用完整的服务理论研究体系与最新的行业科技手段，持续丰富服务内容、改善服务方式、提升服务品质。目前，绿城服务入选国家“智慧城市”专项试点计划，成为19家入围企业中唯一的物业服务企业。

绿城凤起和鸣

参考价格：30000元/平

在售信息：绿城凤起和鸣预计2018年1月份首次开盘，届时将推出A1#、A26#楼，建筑面积约111平、137平、168平高层带装修房源，预计均价30000元/平。A地块房源预计2019年12月31日交付；B地块房源预计2020年9月30日交付。

咨询电话：400-8181-365 转 184406

中海物业

中海物业隶属于中国建筑工程总公司旗下中国海外集团，是中国首批一级资质物业管理企业。1986年，中海物业首间附属公司中海物业（香港）在香港注册成立，自1991年起在中国内地开展物业管理业务。2015年10月23日，中海物业在香港联交所主板上市，股票代码：02669.HK。

经过多年的管理实践和品牌积累，在物业管理的专业化、精细化道路上砥砺前行，公司分别就质量管理、客户满意度、环境管理及职业健康与安全管理获ISO 9001:2008、ISO 10002:2004、ISO 14001:2004及职业健康安全管理体系OHSAS 18001:2007标准认证。 目前，中海物业业务分布于中国57座主要城市，在管物业类型包括住宅社区、商用物业和政府物业等多种形式，签约物业项目546个，服务面积超过1亿平方米，现已成为集全国性战略布局、国际化管理视野于一体的行业领导品牌。

推荐楼盘：

无锡中海寰宇天下

参考价格：16000-17000元/平（带装修高层）

在售信息：无锡中海寰宇天下在售36单元高层（25层），建筑面积约89、115平，两梯四户，带装修（装修标准1700元/平），均价15500-16000元/平；在售8、9、12-16、31-39单元洋房，建筑面积约120、130、132、137、140平，一梯两户，8、9单元总高9层，带装修（装修标准2100元/平），其余为毛坯，总高6-7层，其中12、13、31、32单元为退台洋房。洋房平层均价16500-20000元/平，总价200-260万/套；130、140平顶复（赠送面积90多平）均价20000-22000元/平，总价260-310万/套。房源预计2019年年底交付。

咨询电话：400-8181-365 转 171988

中海英伦观邸

参考价格：9800-12000元/平（带装修高层）

在售信息：中海英伦观邸12月22日已加推33、34、36、37单元，建筑面积约100平、120平带装修高层，均价9800-12000元/平；已加推21、22、25单元，建筑面积约140-167平毛坯洋房房源，均价12000-15000元/平。开盘当天共推出100多套房源，目前仍有房源在售。项目另在售1-8单元洋房，少量建筑面积约130、151、156、165平毛坯房源，均价12500-14500元/平；在售29-32单元，建筑面积约90、118平带装修高层，均价10000-11500元/平，仅剩1-2层房源。洋房总高6层，两梯两户、一梯两户设计；高层总高18层，两梯四户设计，项目高层房源预计2019年9月30日交付。

咨询电话：400-8181-365 转 195754

中海凤凰熙岸

参考价格：17500元/平（带装修高层）

在售信息：中海凤凰熙岸2018年1月1日已推出B地块78#、79#楼，建筑面积约130平带装修小高层，均价20000元/平，78-79#楼总高17层，两梯两户共两个单元。本次加推共推出60多套房源，去化70%。项目另在售三期70#、71#、72#、83#、84#楼装修高层，建筑面积约95、105、145平房源，均价17500元/平；在售68#、69#、73#、74#、75#、76#、80#、81#楼带装修小高层，建筑面积约115、118平房源，均价20000元/平。项目预计2018年1月中下旬推出77#楼高层，建筑面积约32-38平带装修公寓房源，预计总价40-60万/套。77#楼总高20层，3梯28户，预计2019年12月31日交付。

咨询电话：400-8181-365 转 4080