楼市进入休整期 上周无锡仅544套房源入市 成交环比降23%
1月已经过半，作为全年“淡季”，上周，商品房量成交持续下滑。上周(1.08-1.14)全市商品房备案成交面积为8.44万平方米，环比减幅20.39%;备案成交套数920套，环比减少87套。商品住宅备案成交面积为6.56万平方米，环比减幅23.72%；备案成交套数为560套，环比减少128套。
上周成交中，备案均价在万元以下的高性价比项目不在少数，住宅面积榜前10位中，均价在万元以下的项目占据5个席位，如鸿坤理想湾、西溪碧桂园、实地玫瑰庄园、洛城雅园、奥凯城市广场等。
商品房成交按区域分析：本周7个单日中，惠山区表现依旧强势，独占区域成交头把交椅多达6天，区域备案成交量达3.90万平米，远超其它四区。能有如此成绩，惠山区众楼盘功不可没，在当周商品房备案成交面积榜单的10个席位中，惠山区占据6席，如西溪碧桂园、阳光100国际新城、实地玫瑰庄园、太平洋城中城等。
商品住宅成交按面积段分析：首改户型90-120平米房源凭借2.81万平米的备案成交量位居各面积段首位。120-144平米户型紧随其后，备案成交量同样较高，达2.45万平米。而大面积终改房源如144-180平米、180平米以上户型房源备案成交表现欠佳，总成交量尚未达1万平米。
上周4楼盘推新 共推544套房源
融创运河壹号府1月12日已加推9#楼高层，建筑面积约89、107、130平，均价18000-18500元/平，共推出132套，目前仍有房源在售。
百好锦园1月13日开盘，推出2#楼毛坯高层，户型建筑面积约90、108、117平，共132套房源，均价11500元/平，现余几十套在售。
碧桂园梅公馆1月12日加推9#楼叠墅，建筑面积约125-195平，共24套，总价170-240万/套，现仍有房源在售。
正大·万物城1月10日加推二期8#、9#楼新概念装修高层，户型建筑面积约96、110、129平；共256套房源，均价约11000元/平，现余5层以下房源在售。
开发商节奏放缓 楼市将进入“休整期”
进入一月份，楼市供应有所减少，开发商推房速度明显放缓，楼盘的暖场活动也相对减少。随着春节临近，楼市将再次进入“休整期”。在以往的经验中，我们也不难得知，买房情绪减淡现象一直到持续到春节之后。在接下来的几周里，无锡楼市商品房成交或将持续减少。诸多项目也在利用这段时间抓紧蓄客，争取在来年收获一个好成绩。
对于购房者而言，2018年的首月，限购、限贷、限价、限售政策的持续影响下，加之年底又是传统销售“淡季”，很多开发商或将借此推出折扣或者优惠，有购房需求的网友可以多关注，或许在年前出手是好时机。